用房子貸款必須房主本人去嗎

1. 呼和浩特銀行按揭貸款房主必須到現場嗎

是的，貸款是必須本人到場的。
而且在簽訂合同時也必須本人簽字，不允許代簽，畢竟借款合同都是具有法律效力的，本人不到場簽字合同是很難辦理的，畢竟貸款牽扯後期的還款，本人簽字後就需要承擔歸還貸款的義務。
貸款需要借款人年滿18周歲，同時具有完全民事行為能力，而且用戶必須具備還款能力；申請貸款時借款人必須擁有良好的徵信，需要提交最近半年的流水，同時提交購房合同和首付款證明，這些都是貸款的基本要求。

2. 用房產證抵押貸款要本人親自辦理嗎

用房產證抵押貸款必須本人親自辦理，委託他人無法辦理貸款。

房產抵押貸款需要資料：

1、已婚，夫妻雙方到場，攜帶雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，流水。

2、未婚，房主本人到場，攜帶本人身份哼，戶口本，房產證，流水，離異提供離婚證和離婚協議。

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房產抵押貸款辦理流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結婚證房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

3. 房產證不是自己的名字可以貸款嗎

房產證不是自己的名字不可以貸款。房產證不是自己的名就說明房產並不是自己的財產，因此，不是自己的財產是不能拿去進行抵押貸款，貸款只能抵押自己所有的財產，而且房產抵押貸款是房主必須要本人持身份證去辦理。當然如果經過了房屋所有人同意後，也可以拿本人的房產去抵押貸款。只要房子的主人願意可以用房子為自己抵押就行。並不一定非要房子的主人才能貸款的。先聯系銀行信貸部填貸款申請表，繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。再做房地產抵押評估，簽訂貸款合同，經銀行審批房產證土地使用權證抵押，憑房管局換發的他項權證到銀行領款。
《中華人民共和國民法典》
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
有房產證怎麼辦土地證
因為房產證和土地證一般購房時才會出現，所以很多人對這兩個比較生疏也容易混在一起。房屋在轉讓時土地使用權也應同時轉移，在轉移的過程需要提交房屋買賣協議、原來的土地使用證。如果轉讓房屋連同土地使用權一起贈送時，在交接的過程中要提交房屋照片，原來的土地使用證、使用權人親筆簽名等。如果是新建的房屋辦理土地證時，應該提交土地部門和規劃部門的建房批件。如土地證書坡損或是丟失的話，土地權利人要及時到原來的發證機關進行備案，然後再申請新的土地證，還應在當地的報紙上進行公告。公告時間達到30天，而且沒有異議的情況下，原來發證機關會注銷原來的土地證，再補發新的證書。

4. 貸款買房要不要本人去銀行辦理嗎

當然需要，而且有些房貸是需要夫妻二人共同貸款的，兩人都必須本人攜帶有效證件去銀行辦理的

5. 是不是在銀行貸款必須要戶主才可以！

任何人都可以到銀行貸款，只要符合銀行的相關要求，只要通過了銀行的貸款審核，銀行就會放款，並不限定只有戶主才可以辦理貸款。

6. 房貸必須是戶主本人嗎

人們在貸款買房時，通常都是由產權所有人去進行申請。不過用房產做抵押貸款，並不一定要戶主去申請才行。只要獲得了產權所有人的同意，其他人也可以用這套房產去申請貸款，只要在辦理貸款的時候提供產權所有人的書面同意書、授權書、公證書等資料就行了。
當然，不同的銀行，相關規定、要求可能會有所不同。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

基本簡介：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

7. 不是本人拿房產證身份證可以辦抵押貸款么

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 房產證抵押貸款需要本人簽字嗎

法律分析：房產證抵押貸款需要房主簽字,夫妻共同財產的,還需要夫妻雙方一起簽字。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

9. 我用父親名下的房產證可以貸款嗎父親本人不出面

父親的房產證，是不能直接去貸款的，銀行房產貸款是需要房產證本人的由於房產證不是自己的名字，銀行是不會受理的，並且也沒有父親的身份證，更不能房低押貸款。
法律分析
一、銀行抵押貸款可用這些抵押：1. 1房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。因房要用房產證進行抵押貸款，是需要房產證本人和本人的身份證證原件，銀行才會受理。 用父母房子可以貸款前提是父母沒有用自己的房子抵押貸款買房，就是說房子的產權還是父母的。二是父母同意且自願，沒有存在威脅或者欺騙行為。要不不僅貸不到錢，失去親情，甚至還會觸犯法律，要負法律責任。用父母名下的房可以辦理貸款嗎。肯定是不行的，辦理抵押貸款需要房主夫妻雙方去銀行申請貸款，如果做生意比較靠譜，可以和父母商量，徵得父母同意，讓父母去銀行貸款，然後拿錢讓自己用，這個辦法是可行的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

10. 房產抵押貸款需要房主本人簽字嗎

肯定需要。

信貸員和你一起簽字、按手印。