① 黃山市住房公積金貸款執行什麼政策
根據中國人民銀行下調人民幣存貸款基準利率的通知，經研究，黃山市公積金中心決定從2015年3月1日起下調我市住房公積金存貸款基準利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變，上年結轉的個人住房公積金存款利率由原來的2.35%下調至2.1%;各期限檔次貸款利率均下調0.25個百分點，5年期(含)以下的住房公積金貸款利率由原來的3.75%下調至3.5%,5年期以上的住房公積金貸款利率由原來的4.25%下調至4.0%。
2015年3月1日(不含)以前發放的住房公積金貸款，期限在一年(含一年)以內的，2015年3月1日後仍執行原利率，不分段計息;期限在一年以上的,2015年3月1日後仍執行原利率,自2016年1月1日起，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率;2015年3月1日(含)之後發放的住房公積金貸款執行新利率。
② 可以在黃山貸款買房嗎
符合條件可以申請
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
③ 有大神能告訴我，安徽省黃山市公積金貸款比例是多少還是1比3嗎
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
一般使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元（各地不一樣）。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。）
④ 2020黃山市首套房房貸交通銀行利率是多少
2020年交通銀行房貸利率多少
交通銀行房貸利率是多少?貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
LPR報價行目前包括18家銀行，每月20日(遇節假日順延)9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。
貸款市場報價利率
日期：2020年4月20日 單位：年利率%
期限 交通銀行LPR報價 貸款市場報價利率（LPR）
一年 . 3.85
五年以上 . 4.65
⑤ 黃山市公寓的貸款政策以及稅費政策是怎麼樣的
黃山市關於公寓的貸款政策以及稅費具體政策為：
公寓樓產權交易的稅收政策分兩種情形：
第一種：公寓樓屬於非住房情形
一、購買方：
（一）契稅 稅率為3%
（二）印花稅 徵收0.05%的產權轉移書據印花稅。
二、賣方：
（一）增值稅 以轉讓取得的全部價款和價外費用減去房屋購置原價或者取得房屋時的作價後的余額作為計稅依據，按照5%的徵收率計算應納稅額。
（二）城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加： 按增值稅稅額分別徵收7%（縣城5%）、3%、2%
（三）個人所得稅 按轉讓財產所得徵收20%個人所得稅； 如納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按轉讓收入按2%的徵收率核定徵收個人所得稅
（四）土地增值稅 以轉讓取得的增值額，按30%-60%的四級超率累進稅率徵收土地增值稅。 如納稅人轉讓舊房及建築物，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，按5%的徵收率核定徵收土地增值稅。
（五）印花稅 徵收0.05%的產權轉移書據印花稅
第二種：公寓樓屬於住房情形
一、購買方：
（一）契稅 1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。 2對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。3、購買第三套房及以上的稅率為3%。
（二）印花稅 對個人銷售或購買住房暫免印花稅。
二、賣方：
（一）增值稅 個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。不滿2年的，徵收5%的增值稅。
（二）城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加： 按增值稅稅額分別徵收7%（縣城5%）、3%、2%
（三）個人所得稅 對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。 不滿5年的，按轉讓財產所得徵收20%個人所得稅；如納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按轉讓收入按1%的徵收率核定徵收個人所得稅
（四）土地增值稅 對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
（五）印花稅 對個人銷售或購買住房暫免印花稅。
⑥ 黃山市二套房可否用住房公積金按揭貸款
可以。
購買二套房的時候，首付是不能低於六成的，而且利率要按照1.1倍來執行。
在去年3月4日起，國家就頒布了新版「國八條」的政策並且正式實施了，在3月12日的時候，住房公積金貸款配套政策也跟著出台，根據最新的政策，假如家庭裡面已經擁有了一套住房的，再購買家庭二套住房使用的是公積金貸款的話，購房首付比例要在六成以上，而且利率會按照同期的個人公積金貸款利率的1.1倍來執行，另外，在首次規定的「單身」市民購買房子的話，最高的時候能夠申請貸款30萬元的額度，這個規定在去年4月1日開始正式施行。貸款利率會在同期的基準利率上面增加1.1倍。暫時是不會給購房者提供三套以上的住房的公積金貸款。
自從國家的新國五條出來以後，全國各地都開始推行了購房限制的條件，嚴格防範炒房的投機分子。其中，二套房購買政策變化很明顯，到目前位置，全國各地基本都已經達成了一直，公積金貸款二套房的首付比例必須是大於流程的，而且北京的二套房公積金更是要求要有七成的首付。不過這里大家要明白的是，公積金貸款中心跟商業銀行是不一樣的，銀行認房也認貸，而公積金貸款中心只是認房不認貸。也就是說，如果首套住房按揭購買以後又賣了，那麼現在要有新的購買住房，也是可以使用公積金貸款的，並且還是可以當作是首套房申請貸款。
⑦ 安徽，黃山，如何辦理房屋抵押貸款
從本月起，本市市民為購買的二手房申請住房公積金貸款時，將可以在更多的二手房評估機構中挑選符合自己意願的接受服務。日前，北京市住房公積金管理中心下發《關於二手房評估機構選用有關問題的通知》，明確開放認可的評估機構范圍，但若發現有嚴重違規行為的，將被納入到「黑名單」中，兩年內不準其再次參與住房公積金個人貸款抵押物評估工作的申請。
當北京的樓市進入存量房時代，首套房置業人群中購買二手房的比例也越來越高。市民為購房的二手房申請住房公積金貸款時，因為涉及到要根據房屋的評估值確認、發放貸款，因此需要對購買的二手房進行估值。過去，評估工作只能由北京住房公積金管理中心認可的評估機構來進行，最新發布的《通知》中，為了建立公平競爭的市場秩序，這一限定正慢慢被打破。
太多了，我這里就不一一說明了，你自己去看吧：網頁鏈接