在珠海公積金貸款可以貸多少年

❶ 珠海公積金貸款最多可貸多少

2013年6月5號珠海公積金貸款最高額度調整為：一個人30萬，兩個人50萬。貸款能否達到最高限額，還要根據貸款人住房公積金帳戶余額、貸款最高限額和貸款比例來計算；
這是官方數據，據我了解 目前珠海公積金實際審批最高額度還是25萬（一個人），我們公積金是交到珠海上限 一個月9082元 雖然各項指標都達到了珠海公積金貸款最高額度 但實際批下來25萬 公積金中心給出的答復是：根據公積金的庫存資金，目前珠海市最高還是25萬，從未審批過30萬。

❷ 珠海每月交公積金1680元,公積金貸款可以貸多少

您好，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)

❸ 珠海住房公積金交了五年可以貸多少錢

咨詢記錄 · 回答於2021-12-05

❹ 我在珠海，但是想在坦洲買房，用公積金貸款最高可以帶多少錢

建議去深圳房管局咨詢；

住房公積金個人貸款額度的審批，應同時符合下列限額標准：（一）商品房、限價商品房、經濟適用住房、單位集資建房以及公有住房每筆貸款額度不超過50萬元，其他市縣不超過30萬元；二手房貸款額度最高為30萬元；市（縣）政府所在鎮建造自住住房貸款額度最高為20萬元，其他鄉鎮建造自住住房貸款額度最高為10萬元；翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬元。（二）商品房、限價商品房、經濟適用住房、單位集資建房和公有住房的貸款額度不得超過所購住房價款的80%；二手房和靈活從業人員的貸款額度不得超過所購住房價款的60%（靈活從業人員購買保障性住房貸款額度不得超過所購住房價款的80%）；建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費用的50%。（三）扣除借款人月還款本息額後，家庭人均生活費不得低於當地人均生活保障最低標准。住房公積金個人貸款利率按照國家現行規定執行。

借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡5年。購買商品房、限價商品房、經濟適用住房、單位集資建房和公有住房的，最長貸款期限不得超過30年；購買二手房、建造自住住房的，最長貸款期限不得超過20年；翻建、大修自住住房的，最長貸款期限不得超過10年。靈活從業人員購買商品房、限價商品房、經濟適用住房、單位集資建房和公有住房的，最長貸款期限不得超過20年；翻建、大修自住住房的，最長貸款期限不得超過10年。

來源：海房在線——海南最大的買房賣房網站！

❺ 珠海公務員公積金可以貸款年限

最長不超過30年公積金貸款的條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險； 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金全運作的原則； 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致
擴展
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

❻ 珠海市公積金貸款購買二手房的最新政策

現如今公積金給我們買房子帶來了不少的便利，利用公積金貸款買房能夠很好的減輕我們的壓力。那麼在珠海怎麼用公積金貸款購買二手房呢？貸款購房的條件、流程、材料、額度都是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

貸款條件

2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。珠海本地寶將會持續關注珠海市公積金新政策的最新消息，大家可持續關注。

最新貸款條件：

職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金組合貸款。

1、在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，申請時住房公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶均為非正常繳存狀態);

2、申請人已按規定支付購房首付款;

3、申請人年齡在18至60周歲，具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用狀況良好(以人民銀行徵信系統個人信用報告為主);

4、主申請人年齡加上按揭年限，男士不超過65歲，女士不超過60歲;

5、申請人同意以所購房產作抵押;

6、申請人、共同申請人未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;

7、貸款申請符合國家、省、和本市房地產市場管理政策要求。

溫馨提示：

珠海市住房公積金儲戶，在坦洲等珠海周邊城鎮購買住房，滿足以下條件的也可以申請我市住房公積金貸款：

1、符合我市住房公積金貸款條件且商業貸款銀行是我中心委託的十二家貸款銀行之一;

2、樓盤已在我中心備案。

貸款流程

1.准備材料

申請人准備好需要提供的證件材料

2.銀行初審

申請人攜帶申請材料到所購住房的按揭銀行拿號辦理，所提交材料由銀行工作人員進行初步審核。

3.中心審核

銀行工作人員完成初步審核後，由銀行將證件材料送往珠海市住房公積金管理中心進行審核。申請材料齊全的，在收到申請材料的5個工作日內給出審核結果。

4.返回材料

珠海市住房公積金管理中心審核完成後，將申請材料返回承辦銀行。

5.辦理手續

承辦銀行收到申請材料後，通知申請人辦理相關的放款手續。

6.發放貸款

申請人在辦理完放款手續後，承辦銀行將會發放貸款至申請人賬戶。

貸款材料

1.《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》(可在各承辦銀行領取)

2.個人住房公積金存摺(補登到最新六個月繳存記錄)

3.身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明

4.婚姻狀況證明

5.貸款經辦銀行活期儲蓄存摺(卡)復印件1份(原件備查，用於委託扣款)

6.收入證明

7.房地產登記中心開具的房產套數證明

8.資產證明：存摺、繳稅憑證、車輛等證明材料

9.已支付總房款規定比例的首期款資金證明(存摺、收據)復印件1份(原件備查)

10.契稅完稅憑證

11.二手房估價報告

貸款額度與利率

新政貸款額度變化(未實施)

現行中：一個人繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款30萬元；兩個人以上繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款50萬元

改革後：珠海市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。

珠海住房公積金貸款額度：

1、一個人繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款30萬元，

2、兩個人以上繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款50萬元。 上述的"兩人": 可以是夫妻、親人、朋友等共同購房人(即貸款合同上必須要有這些人的名)。

貸款期限及利率（2015年5月11日起）：

期限：1-5年(含5年)，利率：3.25%

期限：5年以上，利率：3.75%

溫馨提示：

1、從2015年5月11日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.5%下調至3.25%;五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.0%下調至3.75%。

2、2015年5月11日(含5月11日)以後發放的個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率。2015年5月11日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2016年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率。

珠海公積金貸款還款方式

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

珠海公積金貸款提前還款手續

(一)辦理場所：珠海市各承辦銀行。

(二)辦理要件(原件)：

1、提前還貸申請書;

2、借款人身份證;

3、貸款合同;

4、還款存摺或卡;

5、房產證。

(三)辦理流程：職工提供要件資料到貸款銀行辦理。

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 珠海公積金貸款額度多少

住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。
《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的二)離休、退休的三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的四)出境定居的五)償還購房貸款本息的六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❽ 廣東珠海公積金貸款能貸到40萬嗎一套44萬的房子,1995年的房,貸款能做到二成首付嗎

個人住房公積金最高貸款額是50萬！
首付多少是與房齡無關的！
首次只理購房貸款的，可以做到二成首付。
如果房價能評高一點，0首付都可以！

❾ 我是珠海人，我想問下住房公積金的貸款利率是多少

央行公布的公積金貸款利率:

貸款年限 年利率

五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%

❿ 珠海公積金賬戶30萬,用公積金貸款劃得來嗎

挺劃算的。
當然，最簡單的，現在基準利率是4.35%,按揭貸款買房的話利率是3.9%-4.1%,而公積金貸款的利率則是2.75%-3.25%，當然劃算～