① 我是貸款買的房子，想去給老婆加上名字，但是加不了，那去公證處辦理個什麼公證才能保障老婆的合法權益呢
做財產公證費用比較高，最簡單的方法，去公證處做個聲明，聲明以後如果離婚，不管什麼財務都一家一半或其它內容都行，只要幾百元。
② 房子貸款可以加女方名字嗎
可以。但需要提前還貸,贖回房產證才可加上女方名字。提前還款流程:1、申請人提前預約該機構工作人員,並確認申請資料;2、申請人准備資料,去銀行辦理;3、與預約人辦理手續,簽訂協議;4、繳納剩餘款項,並繳納其他費用(違約金等);5、銀行出具還貸證明文件;6、房貸結清,銀行工作人員登記系統。若貸款無法提前完結,可以現簽署房產共有的協議進行公證,房貸還款完結後可以加名字。
③ 貸款房能加老婆名字嗎
目前房產證上加名字也要分情況：若是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。
而另一種是父母子女之間加名字或去名字，但這樣就都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。
此外，為避免子女夫妻雙方為增加名字產生爭議，少部分父母也採取了贈與的形式。按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母這類直系親屬將不動產贈與自家兒孫，《贈與協議》經過公證機關公證後，免徵營業稅與個人所得稅，只需繳納契稅和公證費。其所需公證費用、契稅也按照子女的受益額占房屋評估價值的比例來計算。但非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。房產證加名的類型
1、寫「准夫妻」二人的名字
若採用這種方案，那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
2、寫父母的名字
如採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，並要求父母返還並平均分割。
3、寫男方及其父母的名字
若採用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬於婚前個人財產，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。但如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律後果亦是這樣。
4、寫雙方父母和「准夫妻」的名字
若採用這種方案，房屋將認定是「准夫妻」和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸的，雙方離婚，對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。
5、只寫男方或女方的名字
房子可不可以加名字不僅男方的同意，同時也要根據貸款的情況來決定，情況也比較多，大家也要具體情況具體對待，但是大多數的情況下，都是可以增加名字的，但是要確保不影響貸款，確保能夠按時還貸。因此大家根據情況來決定。
④ 房產證加不了名字可以公證嗎
法律分析：可以加名字，只是加名字時會提到比例，寫多少就是多少，注意不一定要平均的。
那貸款買房如何加名：
1.向銀行申請提前還款辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料，拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續。現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。
2.根據新的民法典和民法典來看，房子的權方式是按照出資額分配的，所以，只要留存好出資的證明，就可以確權。婚前按揭的房子在婚後加名字，憑借雙方的結婚證、戶口本、身份證，到房管局就可以辦理，但值得注意的是，如果簽訂了共有的公證協議，就屬於雙方共有。
3.按揭貸款購房取得的房產證，在貸款沒有還清之前，不經過貸款銀行的同意，是不能增加、減少或者變更產權人的、因為按揭貸款購房的房屋產權是要進行抵押登記的，貸款銀行是抵押權人，根據我國民法典的相關規定，在抵押期間，未經抵押權人的同意，是不能變更產權人的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
⑤ 婚前男方貸款買的房子婚後要辦房產證能不能加上女方的名字
貸款還清之後可以的
沒有還清是不行的
首付部分為男方所有
婚後升值共同還款部分為夫妻共有的
⑥ 貸款的房子能加名字嗎如果不能添加，那麼公證都需要帶什麼
房屋在貸款期間，不能增加名字。只有等貸款還清後，拿到房產證，才能辦理相關手續。
按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理：
一是贈與：
假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
二是買賣：
想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產：
以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
⑦ 房子有貸款，能在加上女朋友的名字么如果加不上可以做公正么
如果是准備結婚，有貸款的部分會成為夫妻共同財產。
如果是單純想加個名字，貸款沒結清之前房子的產權是屬於銀行的，所以名字是不能加的。
公正是可以做的，但是要考慮好後果，貸款是誰來還，具體的都寫清楚點就可以了
⑧ 現在房產證加老婆的名字一定要做公證嗎
本公證員鄭重告知您，雖然經過公證一方婚前個人財產，但是只要現在你老公願意把他的部分份額約定給你，那麼在產權證上完全可以加上你的名字，雙方帶著身份證、戶口、結婚證、房證直接到房地局加上名字，工本費80元。
⑨ 你好，婚後房產想加配偶名字，但有貸款，請問如果房產不給加名字，可以公證嗎可 公證處不給夫妻做公證
有貸款不可以加名，因為產權處於抵押狀態，加名需銀行同意。可以辦理公證手續，即使公證處不肯辦你委託律師辦理一樣可以起到法律承認的效果。
⑩ 父母買的按揭房怎麼公正加准女友名字嗎
按揭房在未歸還貸款之前，是不能加名字的，這時候產權並不屬於你，而是抵押銀行，公證處不會受理。當你們拿結婚證後，還清貸款然後去辦理房產證的時候把名字加上是可以的。不過如果女方沒有參與後續還貸，那麼按照法律規定，房產屬於婚前財產，如果離婚，房屋產權與女方無關。
但是如果雙方婚後存在共同還貸的情形，共同還貸支付的款項以及共同還貸對應的增值部分，女方是可以要求分割的，如果沒有書面協議就不能了。因此男方可以寫一份贈與房產一半份額的贈與協議，並且到公證處公證贈與協議。如果說結婚時間非常短，男方就把自己婚前買的房子，加上了女方的名字，這種加名的行為，使得該房產一定會被認定為是夫妻共同所有，可是不一定就等於一旦離婚就平均分割。
【(10)貸款房子加不上女方名字公證擴展閱讀】
原《物權法》第一百九十一條之規定：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。也就是說，房產加名或更名，需要銀行同意。只有還清貸款，銀行才會同意加名或更名。
《民法典》第四百零六條的規定：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。2021年4月6日，自然資源部終於發布了通知，通知的名稱是《自然資源部關於做好不動產抵押登記工作的通知》。其中第三條明確規定：保障抵押不動產依法轉讓！
主要內容可以分為2種情況：1.銀行的借款合同中存在禁止或限制轉讓抵押不動產的約定2.銀行的借款合同中不存在禁止或限制轉讓抵押不動產的約定，這時，僅要求兩個人共同申請轉移登記，這兩個人分別是：轉讓人+受讓人。兩者區別在於，是否需要銀行的參與，關鍵還是要看銀行的借款合同是怎麼約定的。