貸款已審批下來但不買房子了

① 如果按揭申請成功後 又不想買房子了 怎麼辦

盡量要求銀行不予批貸，作為按揭貸款的從合同無法履行，作為預售合同的主合同亦無實際履行的可能，但是你可能需要根據合同約定，向出賣人承擔一定的違約責任。

② 請問我貸款買車貸款審批已經通過了但是還沒有放款，我又不想買了，沒有簽過任何合同可以撤銷嗎

貸款的問題就以下幾點表述：
1.我很好奇，你沒有簽任何合同為什麼會給你做貸款審批
2.既然沒有簽任何合同，那麼就不存在違約的代價，你可以撤銷貸款，不過需要去再申請
3.樓主的撤銷申請得盡快，否則貸款下來了就麻煩了

③ 買房貸款已經通過銀行審批，還未還款，不想買了，怎麼撤銷

不需要辦理什麼撤銷手續。

因為如果一筆貸款在銀行系統里沒有更新的話會自動作廢的，只要貸款沒有發放，沒有任何的影響。

如果非要撤銷的話就要先跟開發商解除購銷合同，然後通知給辦理貸款的銀行相關的客戶經理（就是當時給簽貸款合同的那個），跟銀行說不貸了，就可以了，銀行會辦理相關的撤銷手續的。

而且辦理撤銷手續時不需要什麼手續費的，除非違約不買房了，開發商會收違約金，但是銀行是不收費的。

拓展資料：

公積金貸款

編輯

貸款購房條件

一：申請公積金貸款買房的條件

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。

二：需還清首套房貸方可申請公積金貸款

與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。

市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。

住房貸款流程

第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。

第三步：簽訂借款合同: 貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。

第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續。

第五步：貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人。

第六步：貸款回收: 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

第七步：貸款結清注銷: 貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記注銷手續。

參考資料：網路-住房貸款

④ 買房商業貸款審批下來了，但是房子過不了戶也就是說這個房子我不買了，是不是這個房貸關系就不能成立

這個得跟銀行申請一下吧,銀行是按流程分不同部門運行的,如果你說審批下來了,那麼你應該有一部分資金被銀行監管了,下一步就等提供房產證再下發貸款了,所以如果房子過不了戶,也應該告訴銀行一聲,把監管的資金解凍.

⑤ 二手房貸款已批復,不買房了會有什麼影響

房貸審批通過了就意味成功了嗎
房貸審批通過以後可以算是成功了，一般來說，只要審批通過了，基本就沒有問題了，只要關注銀行什麼時候放款的問題。
不過也可能出現一些小問題：

1、 政策變動，比如提高存款准備金率、銀根緊縮等情況導致放款時間延遲或者不放款。
2、另外現在房貸額度有限，遇到特殊情況貸款額度沒有了，即使通過了審批，還要等待下一個周期的貸款額度。
原則上來說，只要審批通過了，銀行當天一般會打款給開發商，很快就能到賬，大家可以多與銀行貸款客戶經理聯系，詢問一下最新的進度。
如果等待太心急，可以選擇電話、官方、櫃台、銀行工作人員等方式查詢相關的到賬情況，有問題及時聯系銀行。

哪些因素會影響房貸審批
1、貸款人年齡
所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件，要求申請人的年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是最受歡迎的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群。50－65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。
2、申請資料
申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來後，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。
3、個人的還款能力
銀行在審核貸款申請時，除了要審核徵信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。
4、個人的信用情況
個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人徵信情況進行調查，也就是查詢個人的徵信報告。如果個人徵信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的徵信情況進行維護，要讓自己有比較好的徵信記錄。

⑥ 買車辦貸款審批過了，又不買了，貸款會不會有什麼後果

買車辦貸款審批過了，又不買了，當然有後果。因為貸款是以汽車抵押的，你不買，首付肯定付了，車子也在你名下，反正有損失，徵信報告不良，以後貸款貸不了。

⑦ 貸款買房已經批了貸款了，但是不想買了能退嗎

如果已經在還貸期間了，那麼就不能再把房子退了。如果房產證上只登記了女方的名字，那麼可以讓女方支付20萬的首付，房子歸她個人所有。

⑧ 房子已經付了首付貸款已經下來 房子不想要了怎麼辦

這個的話，房子如果不想要了，那麼你就要交，違約金，你可以看一下，如果這個房子你能不能轉手把它賣掉？如果轉手可以賣的話，就賣一點

⑨ 你好。我買的2手房辦得貸款 。批下來了 現在房子不買了 。我的貸款怎麼辦。有什麼說道沒

好像不是你說的這么簡單吧。你買房，看好房後肯定要找中介公司簽3方合同，要給房東購房定金吧，然後才是委託中介幫你做貸款。現在貸款批下來了，而你又不想買了，是吧。
問題出來了，一 你的購房定金怎麼辦？房東退嗎？二 你貸款應該也花手續費了吧，銀行要見到新房本及契稅票後做抵押登記，然後給房東放款。你們不過戶，銀行就不給房東放款。你的手續費也白花了。三 你這么玩銀行 今後你再去銀行做貸款時 可能會很麻煩。
不明白的是 為什麼貸款都批了 而你卻不買房了呢？

⑩ 我用公積金貸款買的房子，貸款下來了但是房子有問題、不買了怎麼辦

如果貸款只是剛剛審批通過，還沒有辦理過戶抵押手續的話，還是可以撤銷貸款的。不過前提是業主需要配合辦理相關手續。