1. 農商銀行二次抵押貸款額度是怎樣規定的 / 房產抵押
二次抵押貸款如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
抵押條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
貸款額度：
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
我國《物權法》第199條對此作出了規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。這即是說，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行並辦理了抵押登記手續，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用於融資，只是在抵押財產被拍賣、變賣時，在清償順序上有所不同而已。
2. 2022瀘州農商銀行房屋抵押貸款好批嗎
正常情況下，2022瀘州農商銀行房屋抵押貸款好批。
正常手續好批。因為如果自己的個人徵信都沒有問題，而且走的也是正常程序，提交的資料也都過了，審核應該就是沒有問題可以過，貸款的條件也會得到批准。
房屋抵押貸款一般指住房抵押貸款。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
3. 農商行住房抵押貸款程序
法律分析：農商行住房貸款程序流程，1.借款人申請，2.銀行調查、審查、審批。3.簽訂合同。4.辦理抵押登記。5.單筆用信申請，單筆用信審批。6.貸款發放。7.貸款收回。
法律依據：《貸款通則》 第二十二條 貸款人的權利：?根據貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款，除國務院批準的特定貸款外，有權拒絕任何單位和個人強令其發放貸款或者提供擔保。?一、要求借款人提供與借款有關的資料;?二、根據借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等;?三、了解借款人的生產經營活動和財務活動;?四、依合同約定從借款人帳戶上劃收貸款本金和利息;?五、借款人未能履行借款合同規定義務的，貸款人有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款;?六、在貸款將受或已受損失的，可依據合同規定，採取使貸款免受損失的措施。
4. 農商銀行抵押貸款
一般正規銀行的抵押貸款手續都是很嚴肅的，所以時效性可能會比較慢
5. 江山市農商銀行房屋抵押貸款怎麼辦理
攜帶本人身份證，房產證，結婚證，戶口本，夫妻需攜帶結婚證，到當地銀行辦理，工作人員會給你講解辦理流程。房屋評估，有了額度，簽訂合同，審核通過後就等待放款。
農商行住房貸款程序流程，
1.借款人申請，
2.銀行調查、審查、審批。
3.簽訂合同。
4.辦理抵押登記。
5.單筆用信申請，單筆用信審批。
6.貸款發放。
7.貸款收回。
拓展資料
農商銀行房子抵押貸款利率是多少？
市場上基本上所有按揭利率都是以人民銀行的基準貸款利率為基礎，一般所有銀行和正規金融機構在市場上的按揭利率都是以此為基礎來彌補或下調的，差額不會太大。不同銀行金融機構進行貸款利率不同。你需要知道，大多數銀行都有權決定特定的貸款利率，因為不同的銀行在不同的時期有不同的政策，所以不同的銀行抵押貸款的年利率是不同的。一般銀行的抵押貸款利率在3.85％至15.36％之間。在申請抵押貸款時，借款人的資格對貸款利率也有很大的影響。除根據上述情況調整利率外，銀行還會根據借款人的資質調整具體的貸款利率。一般銀行的浮動利率范圍在10％ - 30％之間。雖然現在是2022年，但是想要獲得按揭貸款的低利率，就要保證借款人有良好的信用信息和優質的房產進行抵押。
6. 泰興農商行房子抵押貸款需要滿足什麼條件
1、申請人年齡需要在18到65周歲之間，有完全民事行為能力。
2、有良好的個人信用，無不良信用記錄，貸款用途合法。
3、有穩定的工作，實際收入可以按時償還貸款本息。
4、申請的貸款期限與實際年齡之和不超過70周歲。滿足這些條件即可申請。
7. 農商銀行房產抵押貸款
法律分析：關於農業銀行貸款這個問題，它本身就需要一個審核和辦理手續的過程，遇到事情還是要及時咨詢一下辦理相關業務的銀行業務員。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百零五條 抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。