Ⅰ 商業住房貸款，提前還款是還的本金還是利息如果還了本金，每月的還款利息是不是重新計算
若是在招商銀行辦理的貸款，在還款日不發生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息。
還款後以改變後的剩餘本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計算月供。
若還款日為扣款日，還須歸還當期應扣本息。
Ⅱ 貸款先息後本是啥意思中途我把本金還了 還需要利息嗎
先息後本是指貸款下款之後，先支付利息。然後按還款約定支付本金。如果中途提前還款，後面的利息是不需要還的，但要看下合同的約定是否有違約金收取。
應答時間：2020-08-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅲ 用房產證抵押貸款每月要還的是利息，還是本金和利息要一起還的
一般情況下，是先息後本。
1. 先付款的好處是，你可以最大限度地利用你的資金，並保持本金在手。就像廣州的10年期先息按揭貸款，年利率3.85%，100萬元每月只需還3200元。一般大型商業銀行不做這種按揭貸款，可以向當地城市銀行、信貸機構等機構咨詢。這種貸款需要由金融機構批準的評估機構對財產進行評估;如果貸款被批准，你需要在房地局辦理正式的抵押手續，然後才能發放貸款。
2. 還本付息法，現在各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，所以還款方式是到期還本付息，即初始貸款本金加上整個貸款期間內的利息綜合。等本息還款方式，個人購買抵押貸款的期限一般在一年以上，那麼還款方式之一就是等本息還款。
3. 如果你的貸款期限已經超過一半，不急於償還貸款償還期限到期前，因為在這一次的月度付款主要是相對較大的，然後在還款期到期償還貸款前抵押貸款利息儲蓄。每個銀行的業務都有自己的特點，在提前辦理還款時，手續和流程也有很大不同。有的銀行先用電話預約後先填單。
4. 還本付息的計算方法：一是將建設期的利息加在本金上，按等額或不等額分期償還本金，逐年償還減少的利息;首先，用復利計算建設期間的資本和利息支付總額，以及每年相同的資本和利息支付金額。
拓展資料
還本付息的計算，是指根據貸款償還條件計算貸款償還本息。償付能力的計算是項目經濟評價的重要依據，在項目可行性研究中佔有重要地位。在資金計劃中要做好資金償還和利息的計算，既要符合商業習慣，又要符合商業可能性。
Ⅳ 按揭買房貸款提前還，要付利息嗎
購房按揭貸款，一般採用月供的還款方式，也就是每月歸還本金和利息，每月的利息當月結清，提前還款，免去的是之後年份的利息，歸還的是剩餘的還款本金。
Ⅳ 銀行貸款本金還清利息還有還會產生利息嗎
法律分析：會產生。本金清後本金不會產生利息，但是未還的利息會生利息，所以建議把利息也還清。逾期利息是指給付金錢義務人因遲延履行而應給付債權人一定數額的金錢。借款合同中，借款人未按照約定的期限返還借款的行為，應當承擔的是違約責任。返還本金、支付期限內的利息及逾期利息都是承擔違約責任的具體方式。
法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十五條 第一款 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
《中華人民共和國民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。
借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
Ⅵ 房子交了三年房貸,後把所有本金還進去,還要利息嗎
房子已經交了三年的房貸。然後把所有的本金都還進去了。那看你這個房子當初買的時候協議怎麼簽呢？你房貸也是只需要還三年嗎？如果還完三年以後還有一部分沒還清。下半部分的貸款還是需要還利息的。直到你把房貸全部徹底的都還完。以房貸結束為准。房貸未還完之前。剩下的一部分還需要還利息的。
Ⅶ 房貸一次性還清後還用還利息嗎
但是各個銀行對提前還貸都有一定的限制的，通常銀行要求必須還款滿1年之後才能夠提前還貸，具體要求以各銀行公告為准。同時提前還貸也是會產生一定的違約金，違約金金額與剩餘還款期限以及銀行政策有關。
貸款一次性還清，在還款時需要支付利息。用戶選擇提前還清貸款，貸款利息通常是截止到還款當天或者還款前一天，在還款時需要將剩餘待還款本金以及產生的利息一並還清。只歸還了貸款本金，利息沒有還清，用戶後續需要繼續還款。
用戶選擇提前還清貸款，貸款機構會直接計算出提前還清的金額，用戶按照金額直接還款即可，至於是否要支付違約金，則以貸款合同的約定為准。
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限；一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢；後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
《個人貸款暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意願和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。
Ⅷ 房貸一次性還清 還用還利息嗎
如果您一次性還清房貸，應還款金額=提前還款本金+利息（最近一次月結日到提前還款日期之間的利息，後面的利息無需再還）+違約金（是否收取違約金，是按照您的貸款合同約定執行的）。
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Ⅸ 買房用商業貸款，提前還貸還需要付銀行的利息么
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，在「還款日」不發生變化的前提下，「提前還款」的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在「前一個還款日到提前還款日」期間的利息。
您可以使用計算器進行還款試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq（試算結果僅供參考）。具體還款信息請通過經辦行，或撥打招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務確認（工作日8:30-18:00）。
Ⅹ 銀行貸款逾期後，還清本金，產生的利息還要付利息嗎
銀行貸款逾期後，利息延長到還款時，但在到期時已結算了利息，歸在本金中，逾期後這部分利息也有利息，所以這部分利息也是要利息的。