一套房子可以背幾個貸款

Ⅰ 一套房子能在2家銀行抵押貸款嗎

一套房子不能在2家銀行抵押貸款。

貸款申請資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人。

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

Ⅱ 一套住房可以同時在多家銀行抵押貸款嗎

一套房產可以在多家銀行申請辦理房屋抵押貸款嗎?
銀行的房屋抵押貸款會先對房屋進行估價，而通常最高只能貸到房屋評估價值的70%，如果在銀行將房屋的可貸額度用完，就無法再次將房屋抵押貸款。而且，一旦辦理抵押登記，房產證上就會標注該房產已經抵押，多數貸款機構並不接受房屋二次抵押貸款的辦理。


不過，有少部分貸款機構會接受房產二次抵押貸款，只要有較大的可貸空間就可以。比如，房屋評估後，銀行認為可以貸到房屋價值的70%，而你實際卻只貸了30%，那就是說你還有40%的可貸額度。此種情況下，在一些做房屋二次抵押貸款的機構是可以再次辦理抵押貸款的。


但話說回來，目前做這類二次抵押的機構太少了，在銀行基本上是看不到的，只有看找擔保公司或一些小貸公司才能順利融資。將房產抵押貸款並還款一段時間後，可以找擔保公司先行墊資將剩餘貸款還清，並辦理解除抵押登記，之後便可以在銀行抵押貸款了。

Ⅲ 一套房子最多可以幾個人貸款呢

買一套房子，可以寫1個以上的人的名字，但是貸款，只有一個主貸人，其他的做共同還款人。

Ⅳ 一套房可以同時兩家銀行貸款嗎

一套房可以向兩家銀行貸款的，兩家銀行分別辦理房產首次抵押登記和二次抵押登記，具體還是要咨詢貸款銀行如何操作。

Ⅳ 一個房產證可以抵押幾套房子的貸款

一個房產證指定的只是一套房產，當然只能抵押一套房產
房屋抵押首先保證房子裡面沒有貸款，所准備的材料有：
1.身份證明（夫妻雙方）；
2.婚姻證明；
3.戶口本；
4.收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產證明）
5.房產證；（或復印件）
6.貸款用途證明；
7.收款方的身份證明以及收款帳號；
8.近一期的房產的水電費單

Ⅵ 一套房子可以辦兩次貸款嗎我簽了兩次貸款合同,銀行會不會認為我貸了兩次款,要求我還兩筆貸款,我要求銀行

1、一套房子不可以辦兩次抵押貸款；
2、簽了兩次貸款合同確實會有一定麻煩，建議讓其在你沒丟失的合同上註明作廢。

Ⅶ 一個房子可以貸款幾個銀行

法律分析：本房產證只可以貸款一家銀行。在進行房子抵押的最後一個流程，是要在當地的房地產管理局辦理房子抵押貸款的登記手續，只能有效登記一次，抵押人要到其他的銀行再次進行抵押的時候。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

Ⅷ 第一套房子可以做二次抵押貸款嗎

可以的。

一、有前提條件要求：

1、已辦理房產證。

2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

二、按揭房貸款所需材料：

1、借款申請書（一式兩份）；

2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；

3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；

4、或意向書原件及復印件（各一份）；

5、房產的評估報告書；

6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。

(8)一套房子可以背幾個貸款擴展閱讀：

一、二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

二、辦理二次抵押貸款所需證件

主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

三、二次抵押房產要求

各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。

但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

Ⅸ 同一套房可以同時向兩家銀行抵押貸款嗎

銀行貸款要看個人負債率，如果你在前一家銀行貸款金額較多，第二家銀行貸款額度可能會打折扣；如果走的是抵押貸款方式，同一套房、車或者其他抵押物目前正在抵押中，想再用它們申請二次貸款是非常困難的~

Ⅹ 一套房子能抵押貸款幾次

你好，你的2套房子都可以賣。如果你2套房子全部有房產證，在未過戶之前需要先把銀行貸款還清，拿出房產證才可以交易。如果你的2套房子均還未辦理房產證，也可以交易。交易方式有2種，1種是：買家一次性付款，那你也需要提前到銀行還款，拿出所有資料到公證處公證。2種是：買家需要貸款，那麼買家就可以續你按揭。買房子的突進有很多，可以在網站上掛賣，也可以在中介公司登記賣，更可以自己打點出售信息賣，希望對你有幫助。