貸款買的房子房產證遺失如何補辦

A. 房產證丟失了怎麼補辦

房產證丟失了可以攜帶身份證到不動產登記機關辦理丟失登記。 核對文件後，房產局出具產權證明，申請作廢丟失的房產證，攜帶申請書、丟失公告等資料補辦房產證。
一、房產證抵押貸款的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的實際年齡一般在65歲以下；
2、合法有效的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效身份證件)和婚姻狀況證明)；
3、具有良好的信息記錄和還款意願；
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按時償還貸款利息的能力；
5、抵押的房屋產權明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，其他抵押無作為。
二、房產證改名字需要的手續
房產證的意義在於購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可以對依法購買的房屋行使佔有、使用、收益和處置的權利。不動產證明書的改名字處理需要資料。 提供雙方的身份證、戶口本和不動產證明。 如果以後不打算賣掉的話，直接在贈與上簽名。 在那種情況下，費用會比較低。 如果以後還有交易的打算，可以在住宅交易大廳填寫買賣合同，然後去住宅交易大廳過戶，但是中間會產生費用。 一般來說，房產證更名主要分為直接新增、贈與、買賣。
上述權利只有在所有人依法向政府房地產行政主管機關進行產權登記並領取住房產權證書後才正式生效，受國家法律保護。 購買商品房的時候，我們總是問銷售員一句話。 「什麼時候能製作住宅生產證明書？ 』既然買了房子，當然希望房產證早日完成。 但是，關於房產證的重要性，可能知道的人很少。 不動產證件是不動產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法證件。 對每位購房者來說，他人為無房產證商品房名下的業主，不是法律上的業主。

B. 房產證和購房合同丟失怎麼補辦

房產證和購房合同丟失應該由房屋產權人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，復印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具「房屋權屬查詢證明」，在報紙上刊登房產證和購房合同遺失聲明，到房管局申請辦理補證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十五條
房屋權屬證書破損，經登記機關查驗需換領的，予以換證。房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經6個月無異議的，予以補發。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

C. 抵押貸款期間銀行把房產證弄丟了怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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D. 房產證丟失，怎麼樣補辦房產證

房產證丟失怎樣補辦房產證？

簡單的說，房產證丟失後補辦流程如下：

一，先到原發證機關辦理遺失登記。

二，到房管檔案局查檔，獲得產權證明。

三，在規定的報紙上刊登遺失公告。

四，攜帶身份證明，產權證明，遺失公告補辦房產證。

房產證遺失有很多危害：

一，不能買賣，沒有房產證就法辦理房屋過戶手續。

二，不能抵押。許多人會用房子作為抵押物向銀行或其他信貸公司借錢。用房子做抵押的條件是擁有房子，如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會借錢給你。

三，不能出租，如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益就無法得到保障。

四，合法權益不能得到保護，當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你名下有房產證，你的權利和權益才可以得到盡可能的保證。

五，不能得到補償，一旦遭遇房屋拆遷，沒有房產證就不可能得到拆遷補償。

六，不能辦理繼承或贈與手續，房屋進行贈與或繼承時要辦理公證手續，辦理公證手續時，首先就必須出示房產證等材料，才可以辦理。辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到將來的房產權益問題。

E. 房貸還沒還清房產證丟了怎麼辦

房產證遺失了， 首先,需要到交易核心來申請進行內部查冊,再持自己的身份證復印件(進行原件核對)、遺失的報告來到登記窗取開具《登報證明》。 然後要登報一天,持報紙的原件到檔案館來辦理調檔的手續,調測繪圖以後再曬圖。登報了1個月之後,備齊登報的報紙原件(也即是整張報紙),身份證額復印件(進行原件核對),測繪圖來到房管局的窗口辦理遺失的登記。所需的時間一共大約3個月。
一、房產證得遺失補辦的手續
補辦房屋產權證由原來產權證的發放機關來負責辦理。具體的補辦手續為:
(1)由房屋的產權人來寫一份申請書,寫明自己產權證丟失的原因、經過、丟失的時間、地點等相關內容,產權人要簽字蓋章,並由產權人的單位蓋章(產權人若無單位,由產權人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。
(2)產權人要帶著已經簽字蓋章之後的申請書來到各區縣的房地局原來產權證的發放機關來辦理相關具體事宜。由原來發證機關來開介紹信,在當地額報刊上刊來登遺失聲明。
(3)聲明已經見報之後,產權人要帶著刊登了聲明的報紙、遺失人(也就是產權人)所書寫的具結(其中內容包括:a.遺失的證件找到後要交回;b.因遺失證件而產生的後果自負)、本人身份證、戶口雹圖章,在規定的時間內到原發證機關領取產權證。

F. 房貸未還清房產證丟了;是否能補辦

法律分析：房貸未還清房產證丟了，可以補辦。房屋產權人帶本人身份證原件，復印件各一份，由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記。房產檔案館查檔並出具房產權屬證明，到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢。如果原房屋所有權證存在抵押未解除的，還要求抵押權人出具同意補證的證明原件。

法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十五條 房屋權屬證書破損，經登記機關查驗需換領的，予以換證。房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經6個月無異議的，予以補發。

G. 有貸款的房子房產證掉了怎麼補辦

一、補辦：
1、房屋產權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》），並提交遺失補正書面申請；

2、房產檔案館查檔並出具房產權屬證明；

3、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢；

4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；

5、登報聲明原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續；

6、三十日後領證。
二、中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記辦法》
第二十七條房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。
房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明後，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。
在補發集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。

(7)貸款買的房子房產證遺失如何補辦擴展閱讀：
遺失補證登記
房產證遺失補證登記
房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
如果房產證遺失了怎麼呢?房產證遺失需要進行補辦並登記，具體房產證遺失補證登記的程序如下：
一、房產證遺失補證申請登記程序：
檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。
二、房產證遺失補證登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
2、房屋分層分戶平面圖;
3、申請補辦報告;
4、申請人身份證件復印件(查驗原件);
5、遺失啟示(整張報紙);
6、檔案館出具的掛失證明;
7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);
9、法人授權委託書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。
三、補辦流程
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；
4、6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
備註：
1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章;
2、房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本，在二樓商務中心領取)。
3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。
三、收費標准：
登記費：10元/證;
配圖費：20元/證。
參考資料來源：網路-房產證

H. 按揭房房產證遺失可補辦嗎

I. 有抵押貸款的房產證丟失了，沒有還完款能補嗎

可以補。去房產交易中心憑房主身份證辦理。
房產證抵押在銀行。等到銀行按揭貸款還清了之後，房產證就可以到手。房貸還清後，銀行會開具給您一份結清證明。得到這份結清證明後，再帶上個人的身份證和房屋產權證與銀行工作人員一起到房管局辦理解除房屋抵押手續。
銀行解壓流程如下（因為在辦理初期，是將房子抵押給銀行來辦貸款的。那麼，貸款還完以後，就需要將房屋的抵押手續解除，這個時候才能擁有完整的房屋所有權）。
補辦房產證需要手續：房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產權利人申請補發的，應當向登記機構提交下列文件：(一)《xx市房地產登記申請書》(原件);(二)身份證明(復印件);費用原則上只收工本費，具體數目由當地相關部門確定。
拓展資料：房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。
2015年發布的《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》，其中指出借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。 借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。若借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息，人民法院應予支持。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》除利率方面24%、36%的設置外，《規定》指出，出借人向人民法院起訴時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。