房子抵押貸款了還能再次抵押嗎

㈠ 貸款的房子還能二次貸款嗎

可以的。 房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。 按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸後再解押，無風險。 著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。

一、有前提條件要求：

1、已辦理房產證。

2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

二、按揭房貸款所需材料：1、借款申請書（一式兩份）；2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；4、或意向書原件及復印件（各一份）；5、房產的評估報告書；

6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。

【法律依據】:《中國人民銀行對金融機構貸款管理暫行辦法》第六條凡經中國人民銀行批准，持有《經營金融業務許可證》，並在人民銀行單獨開立基本帳戶的金融機構，均可為人民銀行對金融機構貸款的對象。《中國人民銀行對金融機構貸款管理暫行辦法》第七條申請人民銀行對金融機構貸款，必須具備以下條件：（一）屬於人民銀行對金融機構貸款的對象。（二）信貸資金營運基本正常，貸款用途符合國家產業政策和貨幣政策的要求。（三）按有關規定及時、足額向人民銀行交存存款准備金。（四）還款資金來源有保障。（五）歸還人民銀行貸款有信譽

㈡ 貸款房子可以二次抵押貸款嗎

可以的。 房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。 按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸後再解押，無風險。 著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。
一、有前提條件要求：
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
二、按揭房貸款所需材料：1、借款申請書（一式兩份）；2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；4、或意向書原件及復印件（各一份）；5、房產的評估報告書；
6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。
(2)房子抵押貸款了還能再次抵押嗎擴展閱讀：
一、二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
二、辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
三、二次抵押房產要求
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。
但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

㈢ 房產已經抵押了，還可以二次抵押貸款嗎

您好，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：

1、已辦理房產證。

2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

㈣ 房子有貸款還能再抵押貸款嗎

如果房子已經有貸款，正規的銀行和貸款機構，一般是不給進行抵押貸款的。一些不太正規的貸款機構，是可以抵押貸款的，不過利息比較高，風險也大。

㈤ 房產能多次抵押嗎

房產可以進行多次抵押。
《城市房地產抵押管理辦法》第九條規定，同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
第十條規定，以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產。但抵押當事人另有約定的除外。

法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
第十條
以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產。但抵押當事人另有約定的除外。

(5)房子抵押貸款了還能再次抵押嗎擴展閱讀：
房產抵押貸款的主要流程：
1、借款人需要收集貸款材料
這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發票、婚姻狀況證明材料、房屋權屬證明材料個人住房借款申請書等。
2、銀行對貸款申請進行審核
銀行在收到貸款人的貸款申請後，會將貸款人提供的相關資料全部審核一遍。不同銀行審核所花的時間不同，通常來說需要花費2-3周的時間。
3、審核通過對收押房產證
貸款人的貸款申請通過以後，銀行會將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交進行收押。
4、通知借款人簽訂貸款合同
在收押房產證以後，銀行方會通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。同時借款人需要去房產管理部門辦理抵押登記手續。
5、銀行放款
所有的手續都辦好以後，銀行方會將貸款金額直接打入房地產開發商的賬戶中。
6、貸款結清辦理解除抵押手續
房產抵押貸款全部結清以後，貸款人持有本人身份證以及銀行出具的貸款結清證明可以向銀行拿回自己的房產證，同時還要前往房產管理部門辦理抵押登記注銷手續。
貸款還清並不是房產抵押貸款的最後一個步驟，解除抵押手續才是。在貸款還清以後，請各位貸款人一定要盡快辦理抵押登記注銷手續。

房產抵押貸款申請條件
一、對借款人的條件
1.申請人必須要年滿18周歲，且不得超過65周歲。
2.申請人能夠提供貸款銀行當地的戶口或有效居住證明，在貸款行當地有穩定住所。
3.申請人有合法穩定的工作和收入來源。
4.申請人不能有不良信用記錄，個人信用要良好，且不能有違法犯罪行為。
二、對抵押房產的條件
1.用來抵押的房產必須得是商品房，安居房，農民房，福利房，自建房還有小產權房都不能夠用作抵押。
2.用來抵押的房產的產權必須清晰，要有房產部門和土地管理部門發予的房產證和土地使用權證。並且用來抵押的房產如果是共有的話，那麼就必須得是共有人全部同意做抵押才行。
用來抵押的房產不能是已在抵押的狀態，且也不能被列入城市拆遷規劃中。

㈥ 已經在銀行辦理了房屋抵押貸款，還可以再進行抵押嗎。

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈦ 房產已經抵押了，還可以二次抵押貸款嗎

如您在中國銀行內蒙古地區辦理個人住房二次抵押貸款，必須同時具備以下條件： 1、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力； 2、必須是現房； 3、必須是使用貸款人住房抵押貸款所購買的一手住房； 4、住房抵押登記已辦妥，且貸款人是房屋的抵押權人； 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款人執管；（出險優先理賠銀行） 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈧ 房子已經在銀行抵押了一次還能再抵押貸款嗎

如您在內蒙古的中國銀行辦理個人住房二次抵押貸款，必須同時具備以下條件： 1、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力； 2、必須是現房； 3、必須是使用貸款人住房抵押貸款所購買的一手住房； 4、住房抵押登記已辦妥，且貸款人是房屋的抵押權人； 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款人執管；（出險優先理賠銀行） 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構具體辦理流程。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈨ 已經抵押的房子還能再抵押嗎

法律分析：已經抵押的房子是還能再抵押的，房屋是可以申請二次貸款的，但是每家銀行的規定各不相同，並非所有銀行都是可以二次抵押貸款的。在辦理二級抵押貸款時，應注意以下幾點：二級抵押貸款的住房應是市場開發較大的住房和商品房。房子位置優越，交通便利，配套設施齊全，升值空間大。用於抵押貸款的房屋必須是現房。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》

第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。