Ⅰ 貸款15萬.十年還清.等額本息還款.1年後我提前還5萬.剩下的利息怎麼算
提前還貸是劃算的，具體原因及其計算方法如下：
目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。
詳細：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
Ⅱ 45萬房貸15年,提前還5萬能提前多少月還清
45萬元的房貸15年還清，提前還五萬的話，可以提前15個月還清。
Ⅲ 農行銀行按揭房貸還款半年後可以提前部分還款嗎想提前還15萬，會被限制嗎合同沒有時間限制還款。
既然合同沒有現創款，也沒有月經存在，那麼證明你是可以提前還款的，沒有問題。
Ⅳ 貸款15萬，想提前還款，選等額本金還是等額本息劃算急，跪求！！！
等額 前期主要還的是利息 後期是本金多
銀行利息多 尤其當你提前還貸款時候 你就損失比較大 因為已經還了的利息要不回來的
等額本金 是先還本金 之後利息 由於本金還了 利息就越來越少 所以錢越來越少
尤其利於提前還貸款
我的建議是 能夠的情況下 等額本金比較好 前期壓力大 每月還款數額高
但 提前還貸比較好
據我所知 大部分人 都要提前還貸款的
Ⅳ 房貸提前還款5萬可以嗎
房貸可以一次提前還款5萬需要根據情況而定。提前還款5萬則需要向銀行申請提前還部分，房貸提前還部分的貸款，不少銀行對於還款的額度會有最低的限定。但如果銀行提前還5萬符合最低還款限定，可以和銀行進行約定還款時間，然後進行還款即可。如果銀行提前還5萬不符合最低限定，則無法還款。
拓展資料：
在1988年第一次住房體制改革會議召開後，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出台。1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業務，並制定了職工住房抵押貸款管理辦法。由於住房體制改革進展較慢，並在1992年出現了房地產熱，1993年著手進行控制。中國人民銀行於1995年8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，從而標志著我國銀行商業性住房貸款走上正軌。但當時的條件是比較嚴格的，一是要求有提供雙重保證即抵押（質押）擔保與保證擔保，二是最高期限為10年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少於房價款的30％，存款期限必須在半年以上。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
個人住房按揭貸款條件：
具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
銀行規定的其他條件。
Ⅵ 我是河北的，我去年用公積金貸款20萬，貸了10年買了房子，現在想提前還款5萬，不知這樣做是否劃算
不建議你提前還貸，公積金貸款利率比較低，可以慢慢還。如果手裡有錢可以用作其他地方，還貸以後再需要用錢去哪裡借呢，即使能借到，利率也會高於公積金的幾率，所以不建議你提前還貸。
Ⅶ 貸款買房貸款15年已經還貸款2年，現在想提前還5萬銀行。這5萬是散本金嗎》怎麼扣費用
這兩年每個月都是本息都還的，只不過最開始是利息多，本金少，慢慢每個月利息遞減，本金增多。提前還5萬的話，這5萬從上一個付息日到提前還款日的利息是要付的，按天計息，從讓提前還款日到下一付息日是不計利息的。
Ⅷ 我兩年前買房共貸了15萬15年期的，想提前還5萬。銀行那方面怎麼算
你辦理的按揭貸款具體的方法要說出來，才能告訴你銀行是如何辦理的。因為貸款的發有很多種，每種貸款有不同的還款方式，提前還款又對今後的還貸款有不同的影響，這幾種方式之間有很大的差別。