1. 貸款沒還完的房子可以加名字嗎
法律分析：不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出於控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，債權債務關系也就因此發生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。今後如果兩人鬧糾紛，就有可能出現不能按期還款的情況。其實加名對銀行來說屬於帶有服務性質的業務，因為這個業務不產生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上麻煩一點，相當於重新申請一次貸款，重新走遍流程。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條 因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料;
(二)依法繼承的材料;
(三)分家析產的協議或者材料：
(四)集體經濟組織內部互換房屋的協議;
(五)其他必要材料。
2. 房子沒還完貸款可以加配偶的名字嗎
房子沒還完貸款可以加配偶的名字。 如果房貸還清，婚後夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。如果房產仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復雜許多。首先夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經還清，除了少許工本費和手續費外幾乎沒有額外的費用。反之，如果貸款尚未還清，所需費用相對復雜，包括解抵押和抵押過程的手續費，具體需詳詢經辦銀行。
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產證上加名字需要注意什麼
夫妻婚前加名字與婚後加名字，在辦理時流程和費用都是不同。如果房子是在婚前購買的，則屬於婚前一方的財產，如婚後夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產交易的流程辦理產權變更，這種情況下，一般需要繳納交納契稅、個人所得稅等費用。房產證加配偶、子女、父母或者直系血緣關系的名字的，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬最為簡單。建議市民最好提前向當地的房管部門進行咨詢，了解相關的注意事項。房產證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。房產證減名字，實際相當於其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，所以在辦理房產證減名字的時候，和房產證加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續費用。
3. 房屋貸款沒還完能加配偶名字嗎
法律分析：可以，就算是房貸沒有還完也可以加自己老公或者老婆的名字，但是需要提供相關資料，比如結婚證、身份證、房產證，然後需要去銀行辦理抵押變更手續，再拿著相關資料去房地產交易中心添加配偶的名字即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
4. 房貸沒有還完可以加名字嗎
房貸沒有還完不可以加名字。在房產證上加名字的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，即不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。房貸沒還完，不能辦理增加共有人等業務，所以加名字需要還清原貸款後，將房產證從銀行贖出來再去房管局增加名字
一、婚前個人全款購買的房屋，大多數人認為，對於一方婚前個人購買的產權房屋，另一方加上名字，可理所當然地享有二分之一的產權。通常來說是這樣，在司法實際的判例中，目前離婚案件的財產分割，雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時並不一定就是二分之一。關於分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，法院會綜合考慮各方對房產的貢獻、結婚的年限等因素，使得加名一方的實際產權份額不足一半，大概是15%-20%。因此，夫妻雙方在房產證上加名字的同時，可通過協議明確確定每個人在房屋所享有的產權份額，以此確定離婚財產分割時的比例。有這樣的協議，房屋的產權才可得到充分保護。
二、婚前首付，婚後按揭時的購房加名，按揭購房時，一般合同上只能寫一個人名字，原因是規避銀行的貸款風險。如果有貸款的房子想要加上另一半的名字，需要雙方先向銀行申請，申請共有產權證，銀行同意後，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，並重新辦理房產的他項權證，然後才能對房產證上的名字進行變更。附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
三、如果房子是貸款買的，加名字的時候無貸款，此時要加名很簡單，只需要提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，就可加名。
5. 房貸沒還完房產證可以加名字嗎
貸款沒有還完的話，是不可以隨意加名字的，只有還完後才可以。
6. 房貸沒還清可以加名字嗎
房貸沒還清可以加名字，但如果是加老婆的名字銀行一般不會同意。
商業貸款或者公積金貸款，說明了你的房子都處於抵押狀態，在該房屋上添加所有人，需要徵得抵押權人同意，也就是需要到銀行辦理抵押權變更登記。
一般來說銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出於控制風險的考慮，由於沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，債權債務聯系也就因此發生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。但這並非硬性規定，各分行的政策也不同。如果在購房時就寫自己和父母的名字，就可以。
加名字的處理流程是：先到銀行辦理抵押變更手續（詳情請咨詢各銀行）．到房屋所在地區的房地產交易中心，首先通知預檢窗口是為了辦理增加配偶姓名的產權證書。窗口工作人員將審查提交的材料。如果材料齊全，給你一個號碼，然後去相關窗口．辦理房產證加名所需費用：除上述110元手續費外，貸款為純公積金的，還需額外支付100元；貸款為組合形式（公積金）商業貸款），需要額外支付200元．新的產權證書可以設置密碼，房地產交易中心會告訴你一個初始密碼，然後可以自己更改。《房地產登記條例》第十三條房地產登記簿由房地產登記機構永久保存。房地產登記簿損壞或者損失的，房地產登記機構應當按照原登記資料進行重建。行政區域變更或者房地產登記機構職能調整的，應當及時將房地產登記簿移交相應的房地產登記機構。
【拓展資料】
房貸是每月還款金額一樣就是等額本息還款法。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。第二種：等額本金還款。採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
7. 貸款沒有還完房產證上能再加一個名字嗎
沒還完貸款的房子可以加名字嗎
沒有還完貸款的房子一般是不可以加名字的，加名字對於銀行而言存在一定的風險，保守起見一般銀行不會允許貸款人加名字。不過貸款人可以和銀行方面交涉，如果所添加人更人能力相對來說不錯的話，又能於銀行方面就債務達成一致，那麼是可以添加名字的。
房子怎麼加名字
一、有房無貸加名字
1、需要准確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件;
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料; 如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。
3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。
二、有貸款房產證加名字。
1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。
2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金+商業貸款，則需要支付200元費用。
3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。
8. 房貸未還清可以加名嗎
貸款沒還完的房子不可以加名字。根據《不動產登記暫行條例》第十五條的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。