房子超過10年能抵押貸款

① 10年商品房一般可以貸款多少錢

十年左右的房子貸款年限最高可貸30年，貸多少錢就要看房子的評估值了，一般貸款房子的70%左右，然後就是客戶首付的多少也有關系。
拓展資料：個人申請貸款最多能貸多少額度？我想申請一筆貸款，怎麼能申請到比較高的額度？
個人貸款有不同的類型，不同類型的借款額度有所不同：
1、常見的消費貸款，最高貸款額可以達到50萬，以所購消費品或服務的價格為上限，並提供相應貸款擔保。
2、額信用貸款額度：以個人信用及還款能力為基礎，額度一般不會超過10-20萬。
3、購車貸款額度：貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。
4、耐用消費品貸款：貸款起點不低於人民幣3000元(含3000元)，最高貸款額度不超過人民幣5萬元(含5萬元)。其中：採取抵押方式擔保的，貸款額度不得超過抵押物評估價值的70%;採取質押方式擔保的，貸款額度不得超過質押權利票面價值的90%;採取信用或第三方保證方式的，根據借款人或保證人的信用等級確定。
拓展資料
描述下貸款的方法和方式。
一、擔保貸款
以農村信用社為例，國家為了支援農業發展，允許農村農戶進行擔保貸款，當借貸人無能力償還時，債務就需要由擔保人來償還。
而這種貸款就是「擔保貸款」，只要對方願意為自己擔保，且放貸機構認可對方的擔保人身份，自己與擔保人都具備償還能力，那麼就可以貸到款。
二、抵押貸款
這種貸款是最常見的貸款，民間借貸機構以及銀行借貸機構，都比較願意接受這種貸款方式，而抵押物也是有很多種，幾乎不限制類別，只要是有價值的東西都可以用來做抵押，比如房子、車、有價債券、貴重金屬等等。只要自己能夠提供這些可以用來做抵押的東西，那麼就可以去銀行或民間合法借貸機構辦理抵押貸款。
三、信用貸款
早些年國家放開徵信，放開了信用卡審批相關的消費貸業務，這也標志著我國進入信任社會，雖然現在開始禁止這方面的業務，但這也不失為一種貸款渠道。一些民間的借貸機構圍繞借款人的徵信、芝麻積分等進行放貸。而這種貸款不需要任何抵押物，也不需要擔保人，只要借貸人擁有良好的徵信，那麼就可以獲得一定的「貸款額度」，但這種貸款的利息比較好，年利息都在20%以上，遇到一些套路貸，欠款一萬元，利滾利滾三年，累積還款都有可能超過十萬元。

② 我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 老房子能向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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④ 老房子能向銀行抵押貸款嗎

老房子能向銀行抵押貸款但是如果房齡太老的話，那麼所帶到的金額也是很有限，很少的

⑤ 全款房到銀行抵押貸款，最長能貸多少年限

通常情況下，如果申請房屋抵押貸款，可以貸到的期限是10年左右。根據銀行規定，借款人的年齡在22周歲-55周歲之間，最長可以到60歲。因為60歲是退休年齡，沒有工作，退休金不足以支撐貸款。

⑥ 回遷房貸款裝修,現住房房齡超過10年，作抵押行嗎

你好！
抵押貸款
很多銀行都停止了
郵政還有這個業務
但一般也只3年內
打字不易，採納哦！

⑦ 經濟適用房買了已住10年,但辦房產證只有3年,能抵押貸款嗎

這個也是可以抵押貸款的，只要房產證收效就可以正常使用。

無論三年，五年還是十年，只要合理合法，就可以正常辦理業務。

⑧ 房產證抵押貸款最長期限、金額和利息是多少

房產證抵押貸款，坐標西安，最長能貸到10年，額度一般是房屋市場價值的8折以內，利息是4到6厘，具體看適合走哪家銀行或者機構。

⑨ 十多年的樓房可以抵押貸款嗎

房屋抵押貸款最多能貸款30年。
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
現在的銀行貸款年限正常情況下是1到10年，貸款時間越短利率越低，比如一年的抵押期限的銀行貸款利率為6.10%，而五年以上的貸款期限的貸款利率為7.05%，中間差別可見很大。 那麼房屋抵押貸款能貸多少年受什麼因素的影響呢?當然是借款人的年齡，現在很多商業銀行都喜歡資質好的客戶，不過有時候資質再好也是需要考慮年齡問題的，現在銀行能貸的最高年齡為男性借款人的年齡小於或等於60，女性借款人的年齡小於或等於55。亦或者十年貸款期限可循環最高三次。 當然銀行貸款年限長與月供也有著最直接的關系，貸款年限長每月還款壓力小，就好比同樣一個客戶在銀行貸款10萬元，一年期限每月還款額為8632.4元。十年的貸款期限每月還款額度為1163元，當很多人面臨這個問題的時候雖然差著3萬多的利息礙於月供還款的壓力很多人還是選擇年限長的銀行貸款。 房屋的價格總得來說還是比較穩定的，這也說明了為什麼銀行更喜歡操作銀行抵押貸款的問題。房屋建設年代比較老的房產做的抵押貸款年限也不會很長，銀行貸款一般將抵押的房產建設時期控制在二十年以內。

⑩ 拿舊房子抵押貸款最長能貸多少年

房屋抵押貸款最多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。

以下是銀行規定的房抵條件：
1. 有合法的身份;

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3. 有合法有效的購房合同;
4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7. 貸款行規定的其他條件。

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• 房貸利率

  房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。