❶ 房子抵押貸款可以貸多少
房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
銀行抵押：
一、個人住房貸款
1.個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年。
企業貸款金額：一般為50萬~10億元。
基本要求：
1.持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
2.公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額300萬以上。
利率費用合並一般為8%-14%之間。
❷ 價值60萬的房子做抵押貸款可以貸多少錢
價值60萬的房子做抵押貸款可以貸42萬以內，一般最高可貸金額是房屋價值的70％之內。
辦理房屋抵押貸款的手續：
1.提交申請材料：房屋抵押貸款的資金自己可以提前就准備好，選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。
2.貸款機構審核：如果已經提交了抵押貸款的申請資料，就可以等貸款機構的審核結果了，這個階段基本沒購房者什麼事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
3.評估：房產評估時會產生評估費，一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。
4.簽房產抵押貸款合同：借款人的貸款申請通過後，貸款機構就會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
5.辦理抵押貸款登記，放款：抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要准備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料，前面的手續都辦理完畢之後，借款人就可以等著放款了。
拓展資料：房產抵押貸款的條件是什麼?
（1）需要擁有合法的身份;
（2）需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;
（3）需要有合法有效的購房合同;
（4）以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;;
（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
（6）貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
❸ 在成都辦理房屋抵押貸款最多可以貸多少錢
房屋抵押貸款的額度主要取決你的房屋價值，一般情況下會分布在20萬到1000萬之間，想了解具體情況可以去微信小程序青驢上了解一下。。還有不清楚的可以自己網路。
❹ 個人買房商業貸款最多能貸多少錢
若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），首付比例規定如下：1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
❺ 買房銀行貸款最多能貸多少
如果您是首次購房貸款，您最多可以從銀行獲得房屋總價的70%，這里需要注意的是，如果是二手房，房價總價是指評估價而不是市場成交價，評估價通常低於市場價。 其次，70%的貸款是你能拿到的最高比例的貸款。由於目前銀行貸款額度吃緊，部分銀行已將首套房貸款比例提高至60%。 貸款的時候應該多問銀行。
拓展資料
1.購房貸款是指購房者以房屋交易中的房屋為抵押，向銀行申請貸款支付購房款，再向銀行支付本金和利息的貸款業務。分階段。它也被稱為房屋抵押貸款。
2.房屋貸款是指購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向購房者發放貸款經審查合格後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房產抵押登記公證，銀行將貸款資金直接劃入被購房人的賬戶。房屋銷售單位在合同規定的期限內到銀行辦理。
3.在抵押貸款中，人們最關心的條件和程序。辦理按揭貸款需提供的資料：
申請人及其配偶的身份證、戶籍原件及復印件三份（申請人與其配偶不屬於同一戶籍的，需附婚姻關系證明）。購房協議原件。房價30%以上的預付款收據原件1份，復印件1份。申請人的家庭收入證明材料及相關資產證明。
4.購房者如果想獲得按揭服務，在選擇房產時應重點了解這方面。 當購房者通過廣告或銷售人員的介紹得知部分項目可以辦理抵押貸款時，應進一步確認開發商開發建設的房產是否有銀行的支持，以確保順利獲得抵押貸款。購房者在確認購房者選擇的房產有銀行抵押支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者獲得抵押貸款支持的規定，准備相關法律文件及 填寫抵押貸款申請。
❻ 成都房屋抵押貸款最高可以貸多少
房產抵押貸款是當前國內最受歡迎的大額貸款方式之一，對於擁有自己房產的朋友來說，如果急需大額資金，選擇房子抵押可以說是最快最好的解決辦法了。房屋抵押顧名思義就是將房屋抵押，獲得一定額度的現金。
那麼，以普通住房作為抵押物的話，抵押貸款額度最高可以做到80%，也就是說100萬的房子抵押貸款能貸款80萬；以商業用房作為抵押物的話，抵押貸款額度最高可以做到50%，就是50萬左右。當然，具體貸款金額，應該根據當地個貸部門綜合審批決定。
房產證可以借貸多少？
房產證可以借貸多少，這要根據你房屋估值、還款能力，以及個人徵信記錄來決定的。
那麼，房屋估值是不是越高越好呢？
很多借款人以為房產評估價值越高越好……
因為這樣可以獲得更高的貸款額度，都會要求評估公司把房產評估值做高。
但事實真的是這樣嗎？
當然不是。
估價往往是根據房屋的實際情況進行的，比如2手房的估價，就會根據你的房屋樓層、設施、環境、面積、朝向等因素進行，給出一個比較科學的市場估價。
如果你的房屋評估值明顯高於房屋實際價值，
很有可能會被銀行拒貸。
100萬的房子抵押貸款能貸出多少錢？
具體還是要看貸款人的資質，比如個人徵信、 借款用途、房產性質、房產位置和結構等等。
比如你房屋市價100萬，一般最高能貸款8成也就是80萬，但如果你的徵信比較好，然後收入穩定可靠，實際下款可能稍微高一點，也就是你的房地產評估價值決定貨款金額，銀行抵押貸款是有比率的，一般是50-70%，最高可達80%，具體比率根據銀行對你的信用風險等級打分來決定的。所以房產證可以借貸多少是不固定的。
100萬房貸怎麼還款最好？
對於這兩種方式到底應該怎麼選？其實很多人心裡都沒數。有很多人都說等額本金更劃算，因為利息更少。但在實際操作中，大多數人卻都選擇了等額本息。
那等額本金和等額本息到底有什麼區別呢？
一、等額本息法：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
二、等額本金法：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分(等額本金)，再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，而後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少，而且是「利隨本清」。但該還款方式在貸款期的前段時間月供比等額本息法高。
其實很簡單，
如果你是剛需自住，買了之後不打算提前還款，那麼這種情況。你選擇等額本息會更劃算。
如果你是買來投資，十年之內可能會把房子賣掉，或提前還款。那麼等額本金更適合你。
❼ 成都住房公積金貸款最多可以貸多少錢
法律分析：根據成都住房公積金管理中心的規定，單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元。單筆可貸額度計算公式為:借款人（包括共同借款人）申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×30（倍）。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況
第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
❽ 70萬的房子裝修貸最多能貸多少錢
50萬元。
如果你向銀行申請裝修消費貸款，工商銀行和建設銀行都規定單筆貸款額度原則上不超過50萬元，同時不超過裝修工程總費用的50%。中國銀行則規定貸款最高額度不超過裝修工程總費用的80%。
❾ 抵押貸款房屋能貸多少
法律分析：房產抵押貸款的額度可視房產自身價值來定： 商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。 而且，由於有抵押物的存在， 房屋抵押貸款利率較低 ，一般為基準利率上浮10%-30%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。