買親戚房子公積金貸款

Ⅰ 用直系親屬公積金貸款買房能行嗎

可以，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅱ 購買親戚的二手房怎樣申請公積金貸款

首先房子一定要有房產證，集體產權是不行的。然後到公積金管理中心查一下公積金情況，如果能貸就到房產交易大廳辦理過戶手續（正常手續是在辦理過戶之前買方交給賣方一定金額的首付款），之後帶著單位的收入證明，戶口簿，房產證（還有其他的材料記不清了）到銀行辦理貸款業務（只能周一到周五辦理），之後就等著銀行發承諾函，發完承諾函之後銀行
再過一段時間之後才能把款打到買方指定的銀行賬戶上，然後你就把這些錢給你小姨好了。11萬應該可以全部貸出來的~
銀行只管貸款，只要不超過最高貸款限額就好。首付款在正常手續中是一種保險起見的方式，你說是親戚之間的那首付可以只是個形式，等銀行下來款後一次性11萬付完也是可以的。
期限要看還款人的年齡，應該是還款人到退休的年數+還款年限=<30
不過現在中介應該有這個代辦業務的，說實話自己辦的話挺麻煩、挺費事的。
具體的還是到銀行咨詢下比較好~希望能幫到你~

Ⅲ 親戚有住房公積金，想用他的名義給自己買房，你覺得合理嗎

用親戚的公積金來給自己貸款買房子不合理。一方面是因為公積金原則上只能給本人買房，不能給自己的親戚買房。另一方面用親戚的公積金買房存在著很大的風險，畢竟用親戚的公積金買房的前提是和親戚共有這個房子的產權。所以說用親戚的公積金買房不靠譜。

個人覺得用親戚的公積金給自己買房不合理。首先是因為公積金只能用於本人買房。根據公積金的使用規定，在使用公積金貸款買房的時候，只能用於自己名下的房產，用自己的公積金給第三人買房是違法行為，也是不被允許的；其次，用別人公積金買房存在風險。即使親戚同意用公積金給自己買房，在買房之後，貸款也是需要親戚來繳納的，這樣在後期房子的產權就不清晰，一旦無法證明自己是這個房子的產權人，很可能會讓自己陷入非常被動的地位，甚至失去這個房子；最後，手續比較麻煩。使用親戚的公積金來購買房子，房子的額產權必須有親戚的名字，然後還需要進行過戶才能變成自己的房子，手續是非常麻煩的。

三、過戶手續繁瑣。

使用親戚的公積金購買的房子，必須在後期進行產權的過戶才能真正成為自己的房子，而過戶和產權轉讓是非常復雜和麻煩的。

Ⅳ 直系親屬房屋買賣可以公積金貸款么 / 公積金貸款

你好：
可以是可以
但是請您知道一點公積金管理中心或者銀行
一般是不允許直系親屬之間貸款買賣房產的
因為有騙貸的嫌疑
所以
你在執行中要注意你和你父親的戶口不能在一個戶口本上
也不能夠跟公積金管理中心和銀行透漏你們的父子關系
否則
基本上不會審批的
還有一樓說的也有道理
不知道你有沒有繳存住房公積金
如果沒有公積金是不可以公積金貸款的
（也許您有明白這點
也許是我多慮了）
希望可以幫到您

Ⅳ 不在同一戶口本上的直系親屬買賣房屋可以辦理公積金貸款嗎

女購房並申請父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶

Ⅵ 直系親屬房屋買賣可以貸款嗎

商業貸款存在哪些情況下，銀行會拒貸？

Ø 兩套及以上貸款記錄未還清

Ø 假資質（假資料）

Ø 騙貸（親屬關系）

Ø 無購房資格

Ø 逾期次數過多（信用卡和其他房款、車貸還款逾期都計算，原則上2年內連三累六銀行可以拒貸）

Ø 收入不符合貸款要求

希望我的回答能幫到您，期待採納。

Ⅶ 直系親屬之間房屋買賣可以用公積金貸款么

可以是可以 但是請您知道一點公積金管理中心或者銀行 一般是不允許直系親屬之間貸款買賣房產的 因為有騙貸的嫌疑 所以 你在執行中要注意你和你父親的戶口不能在一個戶口本上 也不能夠跟公積金管理中心和銀行透漏你們的父子關系 否則 基本上不會審批的。

Ⅷ 親戚買房可借公積金嗎

只要你親戚在公積金繳存賬戶里交過公積金就可以，具體能借多少要看自己交了多上來的有一定的比例。現在純公積金貸款很難覆蓋組合貸比較多。同時貸款年限新房最多30年，二手房最高為35－房齡。

Ⅸ 住房公積金可以給直系親屬買房嗎

不可以的。

根據《住房公積金管理條例》：

第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(9)買親戚房子公積金貸款擴展閱讀：

住房公積金貸款：

申請條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

所需材料

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

辦理步驟

1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

Ⅹ 我想買親戚的房子，可以用公積金貸款嗎

只要符合公積金貸款條件即可。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。