房子貸款沒有按時交付

Ⅰ 本人買的房子是貸款買的，由於逾期貸款沒有按時交，被起訴，那首付呢和之前的貸款呢

逾期別太久，這本來就是要考驗誠信的時候

Ⅱ 如果房貸是中國銀行第一次沒按時交付會怎樣

如您在中行辦理了商業貸款，最晚在還款日當天我行營業結束前將款項存入還款賬戶，就保證能扣到款。如超過最晚還款時限，由於每位客戶貸款情況不同，需要具體問題具體分析，建議您聯系貸款經辦機構，確認貸款是否正常扣款及是否產生了逾期記錄。
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Ⅲ 貸款的房子如果不按時交房款會怎樣

貸款房子如果不按時交房款，銀行會給予你信用不良記錄，除了你要及時還款，以後你再貸款，哪個銀行都不能貸給你了，因為你產生不良記錄，所以最好要按時交房款。

Ⅳ 貸款買的房子,房子還沒交付,是房地產去解壓房子還是業主去

如果是因為貸款買的房子，現在房子沒有交首付的話，那麼應該是業主自己去辦理解壓貸款的。不應該由房地產去的。

Ⅳ 房子未按時交房怎麼辦

一般情況下，我們購買房屋都簽訂了購房合同，房屋購房合同上面有房子交房的時間。所以如果說開發商為按期限交房的話，就按照合同上面的違約來進行補償

Ⅵ 房子沒有按時交房怎麼算違約金

1、當開發商出現延期交房情況時，若購房人與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金。
2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。如果消費者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。
延期交房賠償標准過高和過低都可以申請調整。開發商如果延期交房，但發現當初設置賠償標准過高，可以與購房者協商調低，參照同樣地段、同樣戶型面積、同樣樓層房屋的租賃價。購房者如果發現當初合同中約定的延期交房賠償標准過低，

Ⅶ 房貸如果不按時交,銀行會怎麼處理

房屋沒交不按期還銀行貸款會有以下後果：

1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。

2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。

3、若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。

4、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

5、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

6、貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。

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另外銀行將對逾期還房貸者提高罰息 最高日罰息9%。

某國有銀行人士透露，如果銀行認定貸款者惡意欠款，罰息幅度肯定定在50%，如果按照50%的最高加收幅度計算，市民逾期未還款的日罰息將達2.295%，比以前提高近9%左右。

連續三月未還款可能收樓

浦發銀行廣州分行人士透露，按照央行的文件「商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則」，收取罰息屬於內部定價機制，所以銀行肯定會使用該項權力的。

該銀行人士還提醒市民，假如借款人本月月供2000元未能按時償還，就會被銀行以2000元為基數計算息。如若連續3個月或一年內累計有6個月不能按時向銀行還款，還會被視為斷供，很可能有被銀行收樓的危險。所以，市民千萬要記得及時向存摺里存錢，防範被收樓。

Ⅷ 房貸沒有按時還款被起訴怎麼辦

法律分析：房貸沒有按時還款被起訴應該該積極應訴。並根據具體情況採取相應的措施：1、如果銀行起訴的金額有誤的，應該及時在法院規定的舉證期限，內向法院提交相關證據，以便法院能夠查清事實；2、如果金額無誤的，應該盡量與銀行協商，爭取達成分期還款協議，以減輕還款壓力。避免被強制執行等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付，借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還，貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

Ⅸ 買了房子一直沒交房我們一直在還貸款是正常的嗎

法律分析：商品房按揭貸款的正常還款步驟，你買了房子簽了按揭貸款合同以後，銀行就把你的房子抵押了，然後銀行就把你借的款交給開發商了。這個過程不受房子交沒交付的影響，與此時間你的借款就要按照貸款合同約定的時間開始還銀行了。至於交房那是你和開發商的購房合同約定的內容，你可以按照合同約定的時間向開發商要求房屋交付，如果逾期開發商未交付給你房屋的話，你可以依據購房合同的約定條款向開發商索賠甚至退房。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》

第一條 為了加強房地產抵押管理，維護房地產市場秩序，保障房地產抵押當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。

第二條 凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產抵押活動的，應當遵守本辦法。地上無房屋(包括建築物、構築物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的，不適用本辦法。

第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。

第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。

弟六條 國家實行房地產抵押登記制度。

第七條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產抵押管理工作。省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產抵押管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責管理本行政區域內的房地產抵押管理工作。