❶ 工行購房貸款審批通過了，自己在手機銀行查到的，銀行和開發商都沒有通知我，十多天了，也沒有進展怎麼辦
請您按照以下方法查詢貸款審批進度：
1.使用電腦：請登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-貸款申請結果查詢」功能查詢；
2.使用手機：請登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果」功能查詢。
溫馨提示： 在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准，建議與貸款行聯系核實。
（作答時間：2020年1月29日，如遇業務變化請以實際為准。）
❷ 在建設銀行辦買房的貸款多久能審批通過，我這都20天了怎麼'還沒通知我放款不會是沒審核過吧
不會的，結果都會告知申請者的。不過最近銀行都在培訓、考試什麼的，許多人今天才回到崗位處理事務。而且年底銀行緊張，月初才稍微緩和些。除了優質客戶，個人走貸難免會慢些，因為銀行要先處理合作公司送去的案子。
如果再需要貸款，可以6601咨詢8083。
❸ 為什麼我申請的房貸快一個月了還沒接到通知呢
如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。
拓展資料：
貸款相關事項：
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
提供資料
借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
款項提取
貸款的提取主要有以下兩種方式:
直接提款。借款合同生效後，借款人按照合同約定的用款計劃，將所借款項直接轉入其在貸款行開立的存款戶。
專項提款。借款合同生效後，由借款人委託貸款行按借款合同約定的時間，將借款一次或分次轉入售房單位或開發商在有關銀行開立的存款戶內。採取專項提款方式的借款人，在提取貸款時，必須向貸款行提供有關合同。協議付款通知等憑證。採用住房公積金發放的貸款，採取專項提款方式。
抵押物品
1、抵押人所有的房屋和其它地上定著物。
2、抵押人依法取得的國有土地使用權。
3、貸款銀行認可的其它符合法律規定的財產。
4、憑證式國庫券。
5、國家重點建設債券。
6、金融債券。
7、AAA級企業債券。
8、存單等有價證券。
9、個人住房貸款的保證
法人和個人均可為個人住房貸款提供保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人是個人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償還能力，並且在銀行存有一定數額保證金。
注意事項
1、按期歸還貸款本息。
2、不提供虛假文件或資料
3、未經貸款銀行同意，不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。
4、不擅自改變貸款用途，挪用貸款。
5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。
6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。
7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權時，借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。
❹ 貸款買房面簽過了一個月了一點反應都沒有也不知道貸款過了沒有
不同銀行不同城市房貸的審核時效不一樣，需要聯系您的貸款客戶經理或貸款行咨詢。平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-12-28，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❺ 買房子貸款審批通過發送手機上的簡訊忘記回復了，二十四小時沒有回復，工商銀行貸款處說只能等
不要著急。
貸款通過會給你發簡訊通知，不需要回復，因銀行的貸款額度會有限制是總行下發的，所已自檢等待也是情理之中，沒有額度就只能等待，一般是按貸款時間先後排序，只有額度當天就會放款，貸款就自動發放到你的銀行卡上。
拓展資料：
貸款買房需要記住的九大注意事項。
一，足夠的首付
如果你要買的是首套房，那麼你需要准備30%的首付，二套則至少需要40%（每個地區政策不同，北京地區二套首付60%-80%）。貸款人的月收入最好達到月供的兩倍以上已自檢提高貸已自檢過率。
二，辦理房貸前不要提取公積金
公積金貸款的可貸額度是根據公積金賬戶余額計算的，如果你在辦理房貸之前就把公積金提取了那麼你的公積金可貸額度也會變為零（國管公積金和市管公積金可貸額度的計算方式不同哦！）
三，還款方式
房貸的還款方式主要有兩種：
（1）等額本息
（2）等額本金
等額本金前期還款壓力較大，利息較少。等額本息每月還款額一樣，月供壓力較小但是利息比等額本金高一些。可以根據自己的已自檢力選擇。
四，一年內不要提前還款
最好不要在貸款起一年內提前還款，按照公積金貸款有關規定部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且貸款人的歸還金額不低於6個月的還款額。
五，出租房屋需要告知承租人
如果要出租這套房子，你有義務書面告知承租人房子已經抵押的事實。
六，面臨逾期是應及時與銀行聯系
面臨逾期時應與銀行及時溝通，告知逾期原因。銀行核查後確認情況屬實且借款人沒有惡意逾期意圖時一般會受理延長借款期限的申請。
七，貸款結清後到建委解抵押
貸款還清後這個房子還不是你的，需要拿著銀行的結清證明到建委去解抵押後這個房子才是真正的屬於你。
八，妥善保管合同
由於貸款期限較長，借據和合同都是重要的法律文件，借款人應保管好借據和合同不要丟失。
九，選擇銀行
每個銀行的政策都有些許差異，借款人應在充分了解自身情況及需求後選擇最適合自己的銀行。
❻ 我在石家莊買的房，購房合同已經簽了20天了，工商銀行貸款怎麼還沒下來一般情況下多長時間放貸啊
通過工行辦理房貸，在提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准，您也可以聯系貸款經辦網點詳詢。
溫馨提示：
1.請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果」功能，查詢貸款審批進度。
2.關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」可查詢網點經辦網點聯系方式。
（作答時間：2020年3月20日，如遇業務變化請以實際為准。）
❼ 請問一下我在中國銀行買房貸款申請都二十天了,一點消息也沒有為什麼
很正常，銀行准備金那麼高，各個銀行的貸款指標都很緊，房貸的話現在就更不好做了，放個一年都不奇怪。再說你也不用著急，放款越晚你還款就越晚，可能等放給你的時候，你又存了幾萬起來了，可以多付點了，應該是開發商比較急
❽ 房貸面簽10天了沒接到通知
房貸屬於銀行的大額貸款，申請房貸之後還需要進行面簽，只有面簽確認通過了才能夠拿到貸款。
面簽後一個星期沒有消息屬於正常情況，房貸從提交申請到審批申請最後銀行放款大概需要一個月至三個月左右的時間，如果是公積金貸款的話時間會更長。
想要快速通過銀行房貸，在面簽時要准備好資料，能夠快速且准確的回答出面簽問題，這樣可以減少銀行的審批時間，自然也就能夠更早的得知面簽結果了。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
❾ 辦理貸款超出了網簽約定時間售樓部也沒有發信息提醒買方要支付違約金嗎
買房貸款已經超出了網簽約定的時期，這種情況下 應該買方自己主動去申請辦理貸款，而不需要售樓部給你發信息提醒，在這種情況下是買方違約，需要支付違約金。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
❿ 買了套新房，在銀行貸款20萬，等了一個多月，昨天房地產公司告訴我銀行放款了，那銀行怎麼不通知我我
這個不用過多擔心，我也是剛貸款買房，我估計過幾天賣房子的就會帶你去銀行辦理手續的，