90萬的二手房子能抵押貸款多少

⑴ 房屋抵押貸款可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 以房產抵押申請貸款可以申請多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
以下是銀行規定的房抵條件：
第一有合法的身份;
第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
第三有合法有效的購房合同;
第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;
第七貸款銀行規定的其他條件。

⑶ 二手房抵押貸款能貸多少

個人二手房可以申請多少的貸款額度，具體還要看二手房的市場評估價值是多少。一般來說，個人申請二手房抵押貸款，可以申請的貸款額度可以達到總評估價值的70%。
不過若個人的二手房位置較偏僻，房齡較大，不僅評估價值會下降，可以申請的貸款額度比例也會減少。所以，個人要了解二手房抵押貸款的額度是多少。還是要咨詢當地的銀行。
通常影響房產抵押貸款的因素有以下三點：
1、房屋評估值
影響房屋評估值的因素又包括：房屋類型、面積、樓層、房齡等。
2、個人收入
雖然有房產作抵押更容易獲批，但銀行還是會視察借款人的收入情況，若收入較低，那麼貸款額度也相應較低。
3、信用情況
申請房屋抵押貸款時，借款人同樣會審查借款人的信用情況，若信用有污點，貸款成數會相應降低。

⑷ 二手房的房產證抵押貸款額度

二手房抵押貸款額度中房屋的價值對抵押貸款額度的影響巨大，房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高。除此之外，還要看個人的信用、收入、負債情況，以及所選擇的貸款機構，以此來綜合確定最後可貸額度。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第八條
個人貸款的期限和利率應符合國家相關規定。
第九條
貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制，結合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過其還款能力。

⑸ 房屋抵押銀行貸款一般能貸款多少

一，房屋抵押銀行貸款一般能貸款的額度：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50%。
二，貸款申請資料：
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
三，貸款流程：

1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑹ 房屋抵押貸款能貸款多少

房屋抵押貸款的額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房屋抵押貸款要求房屋的使用年限在20年之內且房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

⑺ 100萬的房子銀行抵押可以貸款多少

如果你是首套房的話，首付三成是可以貸到700,000。如果是二套房，必須要首付五成可以貸500,000。

⑻ 100萬的房子銀行抵押可以貸款多少

100萬的房子銀行抵押可以貸款多少

tyx6000 LV6
2018-10-07
滿意答案

qeimuqei
LV11
2018-10-08
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

⑼ 房產證抵押貸款可以貸多少

房產證抵押貸款可以貸到房價的70%！
一般房產證抵押貨款，貨款的額度可以達到該房市場評估價的70%左右。

⑽ 一套90萬房子銀行抵押貸款能貸多少啊需要什麼手續，麻煩嗎

辦理抵押貸款不麻煩，委託鑽誠擔保辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由鑽誠擔保跑。鑽誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
個人房屋抵押銀行貸款申請條件： 年滿18周歲的中華人民共和國公民(包括港、澳、台地區)； 貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄； 擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力； 若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
擔保操作流程： 提出申請，遞交資料-→進行評估、貸前調查-→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息-→款項本息結清，辦理撤押手續。
拓展資料：
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。 銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，並到公證處做公證。 房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。