結婚前貸款買的房子加名字

⑴ 婚前貸款的房子結婚後加名字屬於共同財產嗎

結婚前買的房子結婚後加名字算共同財產，婚前財產加名後一方依法取得該財產的所有權，該財產由個人所有變為夫妻雙方共同所有，夫妻雙方對該財產有平等的處理權。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

⑵ 結婚前貸款買的房子,結婚後可以加名字嗎

法律分析：婚前房產婚後可以加名字。婚前房產如果雙方協商一致可以在婚後房產證上加名字，變更後該房屋變為夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。

第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二周歲，女不得早於二十周歲。

第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。

第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。

第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。

第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：

（一）重婚；

（二）有禁止結婚的親屬關系；

（三）未到法定婚齡。

⑶ 男方貸款買房婚前可以加女方名字嗎

男方貸款買房婚前可以加女方名字

不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。

需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。

1、婚前買房，有貸款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公積金可以加入還貸，具體要咨詢房管部門和銀行。

2、婚前買房，婚後共同還款，如果可以加名字，如果約定份額，那麼按照份額。沒有份額，原則上均分。加名意味著婚前財產部分的贈與。

3、如果離婚，房子歸你，婚後還貸的部分和相應的增值部分，女方有權利份額，法律規定是給予一定的補償，但沒規定具體的補償計算方法，需要結合房屋購買時的價格、結婚時的已還貸款，剩餘貸款，離婚時剩餘貸款、增值多少來計算，有不成文的公式，可以參考，但是各地實踐不太一樣。還貸的數額看銀行流水，房屋增值部分（需要分割部分）=夫妻婚後共同還貸部分/實際總價值（總房款本金+已還利息）×離婚時房屋的市場價值。

如果婚後，你父母繼續還貸款，你不還，那麼此房子跟女方沒有任何關系，女方無權分割。具體你自己可以操作。

4、婚前你全款，婚後加了對方的名字，有份額按照份額，沒有寫份額，那麼考慮她對房子沒有貢獻，要少分。所以，加名時可以考慮寫清楚份額，少寫點份額。

⑷ 婚前男方貸款買房，貸款沒有還清，婚後想加女方名字，可以嗎

婚前男方貸款買房，貸款沒有還清，婚後想加女方名字，可以嗎？加是可以加的.我覺的加不加都無所謂.因為男方婚後還要還貸款.婚後部分還的貸款也是屬於夫妻共同財產的

⑸ 婚前貸款買的房子婚後可以加女方名字嗎

法律分析：男方婚前貸款買房的，婚後可以加上女方的名字。 但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。男方婚後將房產加上女方名字的，因房產以登記發生效力，該房產轉為為夫妻共同財產，原則上夫妻雙方有均等分割該房產的權利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

⑹ 男方在婚前貸款買房，婚後加上了女方的名字，離婚後，這個房子該如何分割

婚前貸款買房，如果結婚時貸款沒有還完的，既然可以加女方名字了，那就說明婚後才將貸款還完。既然涉及到婚後還貸的，可能會是夫妻雙方共同還貸。

房屋現在登記在夫妻雙方名下，就屬於夫妻共同財產，離婚時，女方可以要求分割房屋。

但不是絕對的一人一半。

如果是訴訟離婚的，法院會考慮房屋的具體情況、雙方對房屋的貢獻度、雙方的婚齡、雙方對離婚是否具有過錯等因素綜合判定房屋的具體分割方案。
基本上男方分到的數額會比女方多，但這也不是絕對的。具體還得分析案情。

⑺ 婚前協議前買的按揭房，男方出方付的首付，結婚時房產證加了女方名字，請問財產怎麼分割

應該平均分配。因為即使男方是婚前按揭購買的房子，並且男方出了首付，但是，只要加上女方的名字，沒有註明房產的份額，就是已經贈與女方一半房子的產權，婚後夫妻的經濟收入屬於夫妻共同財產，自然也有女方的一般財產。所以就應該平均分配房產了。

⑻ 婚前貸款買房，結婚前還清貸款，已拿到房產證，婚後加名字算夫妻共同財產嗎

婚前貸款買房，婚前還清貸款，那麼房子屬於你的婚前財產，而不是婚後的共同財產！即便結婚後你加入妻子的名字，離婚時妻子也無權分得一半房產。（詳見婚姻法）

⑼ 婚前貸款買的房子,貸款末還清的情況下,婚後可以加上對方名字嗎

隨時可以加啊，這個不分什麼時間，只不過日後離婚了，你得給對方一部分，不是一半，因為婚前財產，你只需要給對方婚後開始計算的還款部分的一半。

⑽ 婚前貸款買的房子，現在能加名字嗎

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，由於抵押人更名視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。因此，房產證上是不能增加或者減少名字的，如您確實需要辦理，可以申請提前還款，結清貸款後可以在當地房管部門辦理增加或減少名字。

參考法律條款：參考法律條款：<物權法>一百九十一條規定:抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產。

希望上述的回復對您有所幫助！