貸款的房子算不動產嗎

A. 按揭的房子能辦不動產證嗎

法律分析：按揭的房子是可以辦不動產權證的，申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》

第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。

第十條 處分共有不動產申請登記的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。

B. 貸款買的房屬於房屋所有權證還是屬於不動產權證

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一般來說,如果是貸款買的房子,在貸款未還清之前房子是不完全屬於自己的,現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。不過,有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。具體還看合同上市怎麼寫的,按照合同約定來走。其實,貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行。什麼是呢?一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。此時,你的產權證上面會有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把還給你,你拿著"貸款結清證明"和到產,權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。房產證到手的時間,通常來說,如果合同沒有約定,你購買的是期房,應當在房屋交付後三個月內辦證;如果購買的現房,應當在合同簽訂後三個月內辦證。希望我的回答對你有所幫助

C. 房產證上辦理的按揭可以不動產權證嗎

房屋辦理按揭手續後可以辦理不動產證。辦理不動產證需要開發商辦理初始登記，到管理部門填寫《房屋所有權登記申請表》，領取測繪圖以及其他相關文件後繳納公共維修基金、契稅，提交申請材料並對申請材料的真實性負責，按照規定時間領取不動產證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第四條
國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

D. 現在的政策，貸款的房子能辦理不動產證嗎

可以啊，貸款只是付款方式的一種而已，貸款的意思是你欠開發商的錢轉為你欠銀行的錢，產權證跟付款方式無關，只要你不欠開發商的錢了，就可以辦理產權證了。但是如果你欠銀行的錢，有可能銀行要將您的產權證抵押在銀行

E. 還在還貸款的房子有紅色不動產證嗎

即使還貸款的房子也是有不動產權證的，而且這個不動產權證是交給銀行作為抵押物的，只有你還完貸款的時候，銀行才會把不動產權證返還給你。

F. 按揭的房子可以辦理不動產證嗎什麼時候可以辦理

可以，但是要在按揭貸款還款完畢之後進行辦理。

G. 按揭的商品房還沒有辦理房產證 產權算誰的

房屋按揭房產證到底屬於誰？
1、房屋按揭
(1)按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產的使用權。
(2)按揭分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證;公義式按揭是指將未來的房地產(如樓花)轉讓給按揭權人作為還款保證。

(3)按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行,產權人不得擅自出售房屋。
2、按揭房產證
(1)按揭的房子房產證和全款付款的房子房產證是一樣的,只是部分銀行會要求開發商協助將按揭房的房產證收取作為房屋產權抵押依據,這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證,待貸款付清後方能拿回房產證。
(2)如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,務必要尋找合適的機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。
(3)購房者在通過銀行按揭貸款購房時會與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》,在產權等相關證書辦理完畢後,房管部門會對該房屋進行登記備案,設定抵押權。購房者到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》,然後將《他項權利證》放在銀行,便可以直接獲取房產證,只是房產證上會備注貸款尚未還清的情況。
(4)當貸款全部還清之後,購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記,同時解除房屋抵押,撤銷《他項權利證》。
(5)需要注意的是貸款還清之後切莫忘記解除抵押,因為只有解除抵押,才意味著購房者獲得房屋的全部產權,房產才可以自由上市交易。

H. 按揭的房子能辦不動產權證嗎

按揭的房子是可以辦不動產權證的，申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。

第十條處分共有不動產申請登記的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。

(8)貸款的房子算不動產嗎擴展閱讀：

《不動產登記暫行條例實施細則》第十二條當事人可以委託他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委託書。

自然人處分不動產，委託代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。

I. 貸款買商品房後業主多大的是不動產權證還是房產證

你好，目前國家推行不動產權證，原房產證不再辦理。居民現有的房產證可更換為不動產權證，也可等下次過戶時再更換新證。所以，如果你是新購商品房，發的肯定是不動產權證。