法院拍賣的房子貸款要怎麼辦手續

1. 法院拍賣的房子。買下來還能辦理貸款么

競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。

拓展資料

拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。

【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。

除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系。

【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。

2. 房子被法院拍賣,父母幫我拍回來後過戶給我需要帶什麼手續，但之前有房貸餘款

房子被法院拍賣，父母又幫我排回來了，需要過戶，就你需要提供的手續就是身份證，然後你夫妻雙方的結婚證等信息。

3. 法院拍賣房的房貸是怎麼處理的

新房主肯定是全額支付房款了。新房主是按照拍賣價格支付房款的。
原房主不需要繼續還貸款，房子和原房主不再有任何關系。
簡單說房子值100萬，房主總計給銀行支付了60萬，還有40萬貸款沒有還，就從賣房所得100萬中扣除這40萬，用60萬用於償還其它債務。

4. 法院拍賣房成功後的手續

法律分析：首先要看能否辦理產權手續，如果能夠辦理，拍賣成功後憑借法院的裁定書，以及拍賣公司簽訂的協議書，就能夠到有關部門辦理產權手續。但要注意，有些房屋不能辦理國土證，可能影響今後出售;另外還要看自己購買的拍賣房屋是否有人居住，如果有人居住，拍賣成功後還必須到法院起訴，要求對方還房。

法律依據：《中華人民共和國拍賣法》 第五十六條 委託人，買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。委託人、買受人與拍賣人對傭金比例未作約定，拍賣成交的，拍賣人可以向委託人、買受人各收取不超過拍賣成交價5%的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。拍賣未成交的，拍賣人可以向委託人收取約定的費用；未作約定的，可以向委託人收取為拍賣支出的合理費用。

5. 司法拍賣房產可否按揭貸款

你好，司法拍賣房產，法院要求成交7天內將成交款打到法院帳號，因此，不能貸款買。
變通方法只有：找一家墊資公司或借款公司，在7天內借款給你，打入法院帳號，你以後出了房產證，再向銀行抵押房產，把借的款和利息還掉。這種操作你通常借款期約為半年。望採納！

6. 法院拍賣下來的房產可以銀行貸款嗎

拍賣下來，交齊成交款項及傭金，辦理完過戶手續，出了你名下房產證後，可以抵押給銀行申請純抵押貸款。
只拍賣下來沒交錢出證的，不能辦銀行貸款的。

7. 購買法院拍賣的房子怎麼辦手續

法律分析：正常過戶，司法拍賣會提交一個購買的證明和之前房產所屬的證明，帶上資料去房管局過戶就可以了。根據相關法律規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

8. 買到司法拍賣的房子，但是房子被抵押到銀行做了按揭貸款了。這個手續怎麼辦法院需要出什麼手續

法院會出具裁定拍賣有效的裁定書，
同時會派二名以上工作人員到辦理過戶的房管部門，
並出具協助執行通知書要求辦理過戶手續，
過戶的費用按拍賣的約定承擔。

9. 法院拍賣的房子，已過戶過來了，這樣可以到銀行按揭貸款嗎

可以申請銀行貸款，
申請信用貸款的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

10. 法院正在拍賣的房子我想買下來可以貸款嗎

法院拍賣的房產不可以申請貸款，需要在規定時間內全額繳齊拍賣金額，過完戶之後可以申請房屋抵押貸款。
房屋抵押貸款辦理流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備相關資料；
借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規定的材料；
銀行報卷及審批；
審核通過下批貸函；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。