房子過戶後貸款可以改公積金嗎

㈠ 第一套房用的商業貸款，正在按揭中。第一套房子貸款買後過戶賣掉，第二套房可以用公積金嗎

確實是可以使用公積金的，但是第二套房子的話必須要付款到50%以上才可以使用公積金貸款。

㈡ 買二手房，可以過戶後再使用公積金貸款按揭么

二手房就是要過戶後才能使用公積金貸款按揭，因為要用房產證抵押才能貸款。
首先，正確的公積金貸款流程是：
1、買賣雙方先到公積金管理中心，遞交材料，由公積金管理中心審核貸款人，公積金繳存條件，房產條件，貸款年限，貸款額度。
2、審核通過後才到房產交易部門進行房產更名，更名後簽署借款合同，抵押合同，然後辦理抵押房產手續，最後房款。
應該說現在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的，有些地方可能公積金貸款還要快於按揭貸款， 因為有的地方的公積金管理中心可以更完名後就可以先放款，然後再辦理抵押手續。
其次，如果進行了商貸，就不可以再轉成公積金貸款了，其實如果非要辦，當然也有辦法，就是先還剩餘貸款， 撤抵押，然後重新辦，但那樣就得不償失了。

㈢ 房屋過戶以後買方可以用住房公積金貸款還房貸嗎

不是
住房公積金貸款，是貸款，不是還貸
如果有公積金，需要准備一堆資料，去公積金中心申請貸款，然後會獲得一定額度貸款，然後慢慢還這個貸款
具體問題你公積金中心問

㈣ 離異後,想把房屋商轉公積金,可以申請過戶嗎

對於屬於夫妻共同財產的房產，當事人可以協商分割處理，協商無效的，一方可以依法提起訴訟，通過訴訟方式對房產進行分割。
相關法律規定：《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

㈤ 父母的房子是商貸,過戶給我想用公積金貸可以嗎

1、在當地正常繳納住房公積金；

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。

㈥ 房子過戶後再申請公積金貸款可以嗎

不可以，除非一開始就申請公積金貸款，現在已經過戶了就不可以再申請了的。這樣申請的話，審批通過的時間肯定是比出證時間要遲，到時也是放不了款的。

㈦ 商業貸款買二手房還款期間可不可以改為住房公積金貸款，具體怎麼改！

前提條件：買的房子跟交公積金的地方必須在同一市。
也沒怎麼改，住房公積金只能用來貸房子。把公積貨款的錢拿去還商業貸款就可以了。
以下是提取公積金的流程。

提取住房公積金要的材料？
答：A、《**市住房公積金支取/轉移申請表》----至單位核實並蓋公章或財務專用章；
B、申請人身份證原件及復印件（委託他人代辦的，還應提供代辦人的身份證原件及復印件）。
C、產權證原件及復印件；
D、交易契稅完稅憑證原件及復印件。
F、 2人或2人以上（配偶、父母、子女關系）共同購買住房提取住房公積金的，還需提供配偶、父母或子女關系證明材料原件及復印件。
G提取配偶住房公積金的，應提供夫妻關系證明（如：結婚證或夫妻在同一戶內的居民戶口簿或所在居委會出具的夫妻關系證明）原件及復印件。

住房公積金貸款的流程？（只寫流程不展開）
答：A:（有請擔保公司）簽約-----解押----網簽送件過戶（在擔保公司，同時所有材料齊全）----轉款（買方轉給賣方）-----銀行審批（擔保公司指定的銀行：如建行）----送評估（買方辦理面積查詢）-----繳稅領證（由擔保公司自行辦理，無需買方到場）-----抵押（由擔保公司辦理，無需買方夫妻到場）----銀行放款（先放至擔保公司處，再由擔保公司轉至賣方處）-----買方至擔保公司做結算（領取稅單）---交房（買方將尾款付清給賣方）-----附屬配套設施過戶。
B：（沒有請擔保公司） 簽約-----解押----網簽-----送件過戶----轉款（買方轉給賣方）-----送評估（買方辦理面積查詢）-----繳稅領證----銀行審批-----抵押----銀行放款---交房（買方將尾款付清給賣方）-----附屬配套設施過戶（備註：送件後可以至銀行先提前簽字初審，沒有請擔保公司的要到買方產權證下來後才可以做公積金審批）

㈧ 買房子商業貸款，以後可以轉公積金貸款嗎

可以。

商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：

1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)。

2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。

3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。

4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。

5、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。

6、未申請過住房公積金貸款的。

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注意事項：

公積金基地處理的現金大額提早還款事務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金有些。假如貸款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，引薦挑選此種還貸方法。

處理請求貸款當時無逾期，且處理日期不為還款日當天。

現金大額提早還款沒有時刻、次數、金額約束，只需將現金存入銀行代扣賬戶內，處理時帶著身份證到公積金基地貨台處理即可。如需代理，需求代理人帶著有用身份證和主貸人身份證。

㈨ 可以先過戶房產證，再去住房公積金貸款嗎

當然是不可以先過戶再貸款的，這樣對於賣家風險比較大，萬一過完戶買家不認賬賣家是拿不到錢的。

㈩ 我全款買了二手房，房本過戶後，我想去申請公積金貸款，這樣可行嗎

應該是可以的。不管怎麼說，你拿著公積金繳存記錄卡和房證以及身份證去公積金辦理中心咨詢就知道結果了。