江北能用公積金貸款買的房子有哪些

1. 重慶二套房可以用公積金貸款嗎

法律分析：可以，但是僅支持主城區以外的區縣（主城區包括以下：渝中區、江北區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區）購買改善性第二套住房。住房公積金貸款在主城區僅支持用於購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

2. 【江北新苑】接受住房公積金貸款嗎最高首付幾成啊

新房都不接受公積金貸款的，二手房業主同意的話是可以的。

3. 買什麼樣的房子可以使用公積金貸款

有住房公積金可以辦理公積金貸款。
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。

4. 現在想在江北買房，公積金貸款，算二套房么

銀行認定為二套房的七種情況:
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
4個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

5. 南京哪些樓盤可公積金貸款 不讓貸購房咋辦

南京究竟有哪些樓盤可以用公積金貸款呢？如果能用公積金貸款開發商卻不讓用，購房者該怎麼辦呢？

近日，不少買房人表示，很多樓盤以公積金下款太慢為由，只能純商業貸款。比如，江北3月份開盤的幾家樓盤均不接受公積金按揭貸款。

南京現在還有哪些樓盤可以公積金貸款？

能用公積金貸款卻不貸，購房者應當怎麼辦？

根據相關政策，樓盤封頂時與公積金管理中心簽訂貸款協議，是允許購房人使用公積金貸款的。

相關工作人員表示：市民可以在「市公積金官網（http://gjj.nanjing.gov.cn/）」上查詢具體樓盤樓棟，是否簽訂了貸款協議。

若開發商簽訂貸款協議但是拒絕公積金貸款的，市民可撥打12329舉報。

（以上回答發布於2016-04-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 漲姿勢:公積金可以貸款的房屋類型有哪些

我們知道公積金政策相比以前放寬了，但公積金貸款的審核也是十分嚴格的。例如：借款人必須連續繳存6個月或者1年。如果購房者想要用公積金貸款的方式買房，應該買什麼樣的房子才對呢？

什麼房子可以申請公積金貸款？

公積金貸款的房屋類型包括：商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無房屋所有權住房等。

1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理核心簽訂貸款合作協議)；

2、現住房 (即房改購買產權)；

3、二手房 (上市交易的存量房)；

4、房改房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策購買的已建公有住房；

5、自建房是指在國有土地上個人按照相關部門審批要求投資建造的住房；

6、回遷房是指國有土地上住房因國家、省、市規劃建設需要被拆遷，以回遷安置的方式，個人通過增加投資獲得的住房，且原被拆遷住房無尚未還清貸款；

7、無房屋所有權住房是指坐落在部隊土地上無法辦理國有土地房屋產權證書的住房，且該住房須為首次交易住房；

8、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理核心簽訂貸款合作協議)。

什麼房子不能辦理公積金貸款？

根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定：住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。不能辦理住房公積金貸款的房屋主要是購買第三套及以上房屋的職工。另外，住房公積金貸款有以下限制，在限制之外將不能辦理公積金貸款。

1、首套房：使用公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付比例較低,20%；90平方米以上的貸款首付款比例不低於30%。

2、二套房：使用公積金個人住房貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍；對於一套房貸未還清者，不予發放第2套住房公積金個人住房貸款。個別城市規定：首套房人均面積超過一定標准時，不予發放第2套住房公積金個人住房貸款。

例如：北京市首套房人均面積＞31.31㎡，不予發放住房公積金二套貸款；南京市首套房人均面積＞33㎡時，不予發放住房公積金二套貸款。

3、對購買第三套及以上住房的職工不能辦理公積金貸款。若是第三套及以上，銀行將會停止對購房者發放公積金個人住房貸款。也就是說想用公積金貸款購買第三套房子是不可能的。

購房人需要滿足什麼條件才可以申請公積金貸款？

1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款;

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);

（以上回答發布於2017-02-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 總價預算50-60萬，有沒有能夠公積金貸款的有學區的樓盤，在江北和渝北區

重慶大多數樓盤都是不支持公積金的，能夠支持公積金，有小戶型，價格符合您預算的樓盤是江北區的華融現代城、渝北的隆鑫鴻府

8. 桐廬江北的二手房可以公積金貸款嗎

可以公積金貸款的。
申請二手房貸款應具備的條件:
具有完全民事行為能力，信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，月還款額不超過家庭收入的50%；
2.購買二手房首付款不得低於政策規定的比例；
3.同意按照受託銀行認可的擔保方式進行擔保；
5.首付款須全額交至指定受託銀行賬戶並辦理凍結手續;
4受委託貸款機構規定的其他條件。
二手房申請公積金貸款需提供的資料：
1.貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章；
2.貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
3.不少於房價二成的首付款收款憑證；
4.組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
5.支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件；
6.二手房買賣合同原件；
7.上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件；
8.房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估；
9.如貸款放款至上家，提供放款存摺復印件。
二手房申請公積金貸款的流程：
1.借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料；
2.准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估；
3.初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等；
4.經受銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批；
5.審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續；
6.借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶；
7.借款人按照規定的方式按時歸還借款；
8.借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)。

9. 重慶公積金 二套房

重慶二套房最新政策是重慶的個人住房按揭貸款的首付款比例都是不可以低於30%的。其中也會考慮到相關的中低收入的群眾的相關的住房需求，對於一些購買自住住房的，同時，像一些套型的建築面積90平方米以下的，也是會選擇執行好首付款比例的20%的規定。

【購房成本變化】
公積金貸款相比較商業貸款來說，房貸利率低了很多，這也是很多人買房願意用公積金貸款的原因。那麼如果二套房也可以用公積金了，又能節約多少呢？按照重慶以往的規定，公積金貸款只能是在購買首套房時使用，也就是說第二套房只能使用商業貸款。那麼如果二套房也能使用公積金的話，肯定就可以節約一大筆利息。

【對樓市的影響】
這次「二套房開放公積金貸款」的消息，且不論是否屬實，一旦執行，對重慶改善購房人群必將是一種利好。在這之前，重慶已對中心城區（中心城區包括：渝中區、江北區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區）以外的區域開放了二套房貸款，個人最高限額40萬元，夫妻雙方最高限額60萬元。此次，范圍或將擴大至整個重慶市，個人最高限額仍為40萬元，但夫妻最高限額提升至了80萬元。

【重慶二套房如何認定?】
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。