① 我愛人婚前用公積金貸款購買住房，目前還沒還清，現在我也想自己的公積金貸款買房，請問我這套房子屬於
二套房認定：
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。
2、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。
② 我愛人名下有商業貸款,我買房子還能辦房貸嗎
目前正在月供的貸款是住房貸款嗎，還是其他類型的商業貸款？比如說是購買商用房做的商業貸款？如果是住房貸款的話，那你再辦房貸也是可以的，不過就要按二套的首付以及利率執行。
③ 我和愛人都有公積金，並用他的貸款買了我們現在的房子，請問我們還能用公積金貸出裝修貸嗎
用你的可以。但你的公積金必須沒有貸款。
④ 我和我愛人的房子是貸款買的，改成兩個人共同所有還改不了，那我可以去公證處公證是我們倆人所有嗎
1、如果是婚姻生活期間買的房子，即使不改也是夫妻共同房產。
2、公證處只需提供結婚證，房產證，兩人身份證即可。
3、如不屬於夫妻共同財產，則在目前更名不方便辦理的情況下，可通過夫妻間簽訂《贈予合同》，將部分房產贈予並辦理《贈予合同》公證，可使你權利得到更有效的保護。當然，在房產抵押權消滅後，需盡快辦理更名手續，取得物權效力。
⑤ 房子是老婆婚前貸款購買，婚後二人共同還貸款10萬，裝修20萬，現在離婚房子怎麼分割
這個因為你老婆的房子是婚前購買的，按理來說是屬於個人財產，但又是你們共同還款的，所以具體這個要怎麼算，要我們這些人來說是說不清楚的，建議你咨詢一下專業人士，像是網上的一些在線律師這種。
如果還有什麼的貸款方面的問題可以到數財網咨詢。
⑥ 大連有套小房產是我貸款,戶主不是我,再次買房,用愛人公積金貸款有影響嗎
你在大連有一套小房產，是你貸款購買的輔助，不是你在次買房的話用愛人的公積金貸款並沒有跟你講，只要你在買房子的時候就會申請公積金貸款。
⑦ 我愛人在我們婚前商業貸款買過一套房，婚後貸款還清瞭然後賣掉，又公積金貸款買一套，還能再貸款買房
應該是可以的。
但屬於第二套房；首付60%；貸款利率為基本利率的110%。
⑧ 沈陽用愛人公積金貸款買房子我的公積金可以取嗎
可以，房子屬夫婦共同財產。拿房屋契稅票到你的單位申請提取公積金用於裝修。
⑨ 我和愛人是年結婚的，兩人婚後貸款買房，共同還貸房證上是我們兩個人的名字，各占不同比例，
既然你們約定了分配比例，那就按照比例分配了。
你可得：
（100萬--剩餘貸款）*40%。
剩餘貸款並不是30--6=24萬，雖然還了6萬，裡面有本金和利息的。
實際剩餘貸款要比24萬多，具體的拿貸款計算器查一下就知道了，也可到銀行查詢。
然後，一方拿房，另一方按照計算支付費用。
或者賣掉房子，4,6分成。
因為是婚後買的房，如果沒有寫明的話，就是各佔50%了。實際剩餘貸款要比24萬多，具體的拿貸款計算器查一下就知道了，也可到銀行查詢。
⑩ 1、07年以我愛人名義在北京貸款購房，今年我們離婚房子歸她。我打算購買新房，是否屬於二套房而上浮利率
不會，有離婚證，你名下沒有房產及共有房產，就是按首套房購買即可，貸款首選公積金，利率低，商貸各銀行利率都差不多，一般中介會推薦你去它們合作的銀行，辦理的會快一些，也容易獲批