『壹』 中國銀行貸款65萬30年月供多少3784 年利率多少
中國銀行貸款65萬30年月供的計算方法如下:
貸款65萬30年的具體月供金額,與具體的還款方式和貸款利率有關,貸款利率一般按照30年基準利率4.9%有所浮動執行,可以按如下公式來進行計算。
1、採用等額本金還款,月供=每月本金+每月本息。每月本金是65萬/360月=1805元。每月本息=(65萬-累計還款總額)X月利率。
2、採用等額本息還款,月供=65萬金×[月利率×(1+月利率)^360月]÷{[(1+月利率)^360月]-1}。
『貳』 貸款65萬月供4000提前還款20萬月供不變多少年可以還清
還多少年是根據您的貸款多少來決定的。大概是十年左右。
在提前還清部分抵押貸款後,客戶可以選擇縮短還款期,然後保持每月付款不變,以便提前還清債務。當然,你也可以選擇減少月供,保持還款期不變,這樣可以減輕每月還款的壓力。如何選擇取決於客戶自身的需求。
每月還款或年數可以減少的原因也是因為在提前償還抵押貸款後,利息不再根據貸款總額計算,而是根據剩餘未償還本金計算。這樣一來,利息可以減少,而客戶要償還的錢也會減少,因此對還款進行一定的調整是很自然的。 需要注意的是,選擇提前償還抵押貸款的時間越早,可以減少的利息就越多。畢竟,在還款的後期,利息幾乎是一樣的。屆時,預付款自然不會減少多少利息。
當然,很多銀行對住房貸款的提前還款時間都有規定,所以客戶必須先按時還款,然後再申請提前還款(有些規定是一年,詳情請咨詢經辦分行客服)。
住房貸款提前還款的注意事項
1.預付時間 不同的銀行提前還款的時間也不同。大多數銀行要求借款人在還款至少一年後申請提前還款,但一些銀行表示,他們可以隨時申請提前還款。在國有銀行,如果貸款銀行是中國銀行和中國建設銀行,他們通常需要提前一年償還貸款才能申請提前還款,而工行需要半年才能提前償還貸款。
2.利息調整期 銀行的利率調整周期不同。如果住房貸款期限超過10年,央行在這個周期內調整利率是不可避免的。中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行等大型銀行一般在每年1月1日開始根據最新央行基本利率調整新的還款利率。
3.取消按揭登記 記得在抵押還清後取消抵押登記。無論您是在合同規定的期限內還清抵押貸款還是提前還款,在還清貸款後不要忘記取消抵押登記。
『叄』 65萬貸款10年月供多少
您好,若是按照最新的商業貸款利率5.90%計算:
1.等額本息還款:
貸款總額
650,000.00
元
還款月數
120
月
每月還款
7,183.73
元
總支付利息
212,048.12
元
本息合計
862,048.12
元
2.等額本金還款;
貸款總額
650,000.00
元
還款月數
120
月
首月還款
8,612.50
元
每月遞減:26.63
元
總支付利息
193,347.92
元
本息合計
843,347.92
元
『肆』 65萬的房子按揭是多少
65萬的房子按揭是650000x80%=520000元。
在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定,各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施,所以對於首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是:
一、商業貸款
以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那最高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的),利率打折(基準利率的85%);
注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產,也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售,或者有過房貸已經還清,都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產,已經出售;或者曾經有過一套住宅房產,而且有貸款,並且貸款已經還清,房子已經出售給別人,現在名下沒有房子,都算一次記錄,您再通過商業貸款買房時,就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
『伍』 65萬房子首付多少首付後分期一個月多少錢
65萬的房子首付的話,一般現在規定首付最低不能低於20%,如果是按最低的20%算的話,65萬的房子首付在13萬左右。
13萬左右的話,前期肯定還有一些各種稅了,嗯,還有一些其他的費用,所以說差不多得十四五萬左右。
如果是你首付拿的多的話,後面分期的話現在說壓力就會小一點,所以說可以根據你自身條件根據自身的經濟情況來決定。
如果你首付13萬的話,還剩52萬。52萬的話分期20年的話,每月還款壓力比較大,大部分人肯定是選非期30年。
分期30年的話,每月還款應該就是三四千塊錢。
『陸』 買一個65萬的房子,首付20萬,貸款20年,每月需要還多少錢
現在人購房的時候,更多的會選擇貸款購房,因為一方面是因為手上沒有那麼多的現錢,所以會拿較少的錢作為首付,其他的錢從銀行進行貸款,這樣房子就可以先進行居住,而每個月進行還款,這樣的話,生活壓力也不會那麼大,而自己也可以早一點住上房子,不用為了攢錢買房子,還繼續過租房子的日子,如果買一個房子,總房價需要65萬,用首付了20萬,剩下的房款,希望貸款20年,那麼,每個月需要還的錢可以用貸款計算器進行計算。
公積金貸款整理利率要比商業貸款少很多,同樣的辦法,用房貸計算器進行計算,公積金的45萬元貸款,分20年還清,每個月月供僅僅2500多元。
『柒』 房貸65萬15年還,每月供是多少利率是百分之4.9
貸款總額650000基準年利率4.90%貸款年限15 年 : 等額本息法每月月供還款本息額是: 5106.36元、總還款金額是: 919144.8元、共應還利息:
269144.8元。
『捌』 銀行貸款利率5.39,貸款65萬,年限25年,每月還款多少
你這種問題需要拿著銀行卡和身份證去銀行,讓客戶經理幫你計算一下。