房子抵押貸款最高

① 房產證抵押貸款最長期限、金額和利息是多少

房產證抵押貸款，坐標西安，最長能貸到10年，額度一般是房屋市場價值的8折以內，利息是4到6厘，具體看適合走哪家銀行或者機構。

② 房產證抵押貸款最多可貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 抵押貸款最多能貸幾年

30年。

1、商業用房：使用商業用房作抵押物辦理房屋抵押貸款不但大部分銀行都不願意做，而且其可貸年限也相對較短，具體要求為商業用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已經使用10年了，那理論上最多可以貸20年，但由於商業用房的實際房屋抵押貸款最多可貸5年的規定，所以這種房子一般能貸個3-5年。

2、住宅：使用普通的商品房住宅為抵押物辦理房屋抵押貸款的貸款年限規定需要符合兩個標准，以年限少的為准，一個是借款人年齡+授信期限≤60，也就是說假如您現在20歲，理論上最多可以貸40年，但由於房屋抵押貸款最多可以貸30年的規定，因此按照這個標准最多能貸到30年，另一個是房屋已使用年限+授信期限≤40，也就是說如果房屋已經使用20年了，則最多可以貸20年。

3、自建房、平房的：在正規銀行一般是辦理不了房屋抵押貸款業務的，但房屋價值確實較大且確實擁有所有權證明的，在貸款金融機構或個人那裡是可以辦理房屋抵押貸款的，貸款年限一般是和放款機構商定的，期限一般比較短為1-3年。

房屋產權證抵押貸款的流程是什麼

1、借款人准備相關資料：在貸款前需要准備身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人

④ 我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 房屋抵押貸款最長可以貸多少年

最長可以達到30年。房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過，這個受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那麼貸款期限就越短。

另外，房子的性質也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質的房屋，因為變現能力比較差，所以最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

值得注意的是，辦理房子抵押貸款，借款人要理性評估自己的經濟情況和還款能力，選擇適合自己的額度和期限，不可意味追求高額度、長期限的貸款方案，因為額度太高還款壓力大、期限太長要支付的總利息也多，適合自己的才是好的。

⑥ 房屋抵押貸款可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 成都房屋抵押貸款最高可以貸多少

房產抵押貸款是當前國內最受歡迎的大額貸款方式之一，對於擁有自己房產的朋友來說，如果急需大額資金，選擇房子抵押可以說是最快最好的解決辦法了。房屋抵押顧名思義就是將房屋抵押，獲得一定額度的現金。

那麼，以普通住房作為抵押物的話，抵押貸款額度最高可以做到80%，也就是說100萬的房子抵押貸款能貸款80萬；以商業用房作為抵押物的話，抵押貸款額度最高可以做到50%，就是50萬左右。當然，具體貸款金額，應該根據當地個貸部門綜合審批決定。

房產證可以借貸多少？

房產證可以借貸多少，這要根據你房屋估值、還款能力，以及個人徵信記錄來決定的。

那麼，房屋估值是不是越高越好呢？

很多借款人以為房產評估價值越高越好……

因為這樣可以獲得更高的貸款額度，都會要求評估公司把房產評估值做高。

但事實真的是這樣嗎？

當然不是。

估價往往是根據房屋的實際情況進行的，比如2手房的估價，就會根據你的房屋樓層、設施、環境、面積、朝向等因素進行，給出一個比較科學的市場估價。

如果你的房屋評估值明顯高於房屋實際價值，

很有可能會被銀行拒貸。

100萬的房子抵押貸款能貸出多少錢？

具體還是要看貸款人的資質，比如個人徵信、 借款用途、房產性質、房產位置和結構等等。

比如你房屋市價100萬，一般最高能貸款8成也就是80萬，但如果你的徵信比較好，然後收入穩定可靠，實際下款可能稍微高一點，也就是你的房地產評估價值決定貨款金額，銀行抵押貸款是有比率的，一般是50-70%，最高可達80%，具體比率根據銀行對你的信用風險等級打分來決定的。所以房產證可以借貸多少是不固定的。

100萬房貸怎麼還款最好？

對於這兩種方式到底應該怎麼選？其實很多人心裡都沒數。有很多人都說等額本金更劃算，因為利息更少。但在實際操作中，大多數人卻都選擇了等額本息。

那等額本金和等額本息到底有什麼區別呢？

一、等額本息法：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

二、等額本金法：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分(等額本金)，再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，而後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少，而且是「利隨本清」。但該還款方式在貸款期的前段時間月供比等額本息法高。

其實很簡單，

如果你是剛需自住，買了之後不打算提前還款，那麼這種情況。你選擇等額本息會更劃算。

如果你是買來投資，十年之內可能會把房子賣掉，或提前還款。那麼等額本金更適合你。

⑧ 用房子抵押貸款能貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑨ 用房產證抵押貸款最多可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑩ 房屋抵押貸款最長能貸多少年

一般情況下，房屋抵押最多能貸30年。其相關規定為：商品房抵押最長的貸款期限不能超過30年，二手房抵押最長的貸款期限不能超過20年。買房抵押貸款在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十一條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十五條抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。《民法典》第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。