買房子是貸款好還是借錢好

『壹』 買房貸款好還是現金買好

肯定是現金好。
一次性付款，房開商提供一定優惠！
房開商很少給貸款優惠！我曾算了筆帳：購買一個39萬的房子，首付12萬，貸款27萬，30年還清。這房子實際支付達56萬以上！

『貳』 買房子全款劃算還是貸款買房子劃算

先說結論。貸款劃算，並且是貸款時間越長越好，為什麼這么說呢？主要有以下幾個原因。

第三點，房子是一項保值的資產。你現在買了房子，從現階段來看，不一定能增值，但基本上保持原來的價格還是可以的。所以這樣就相當於用從銀行借來的錢，提前享有房子的全力，自住也好，出租也好，你的利益可以最大化。

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非典型的天蠍理工女，數學小碩，時而呆萌如兔，時而一絲不苟，經常幹些囧事，做事喜歡極致。歡迎勾搭（微信號：momoa234），一起成長。

『叄』 我是應該貸款買房還是找親戚借錢

我是這樣想的，要是我的話，我不會選擇貸款，這樣子的話背負了一輩子的債，個人建議你先租房子住，如果貸款和向親戚借，二者選一的話，你還是選擇後者吧。這樣也許更實際一點，以後可以根據親戚的實際情況來還款。

『肆』 有必要借錢買房嗎

這個因情況而定，如果掏空家庭積蓄，孤注一擲借錢買房是不值得的。

其實借錢買房相對來說還是不錯的做法，畢竟大多數人在買房子的時候都會和自己的親戚或者朋友借一些錢，而這些錢是不需要任何利息的，所以比貸款的方式要好很多。但是，如果經濟實在不允許的話，就沒有必要借錢買房。

例如：如果首付需要30萬的話，自己只有10萬存款，需要向親戚朋友借餘下的20萬來買房。這就沒必要。

買房該注意

1、在購買房子的時候，一定要仔細看看光線的分布如何。比如可以看看房子的光源是從哪裡來，從而判斷出房屋真正的朝向。如果南方是一個大陽台，就說明光源是從南方來的，那麼這個房屋一定是坐北朝南。

2、在購買房子的時候，還要仔細查看一下周圍的環境，看看有周圍有沒有大工程項目通過。比如大型煤氣罐、地鐵、立交橋等。並且也要看看房屋的正面和背後，看看有沒有大水塔、大電塔等，因為這些建築物都會影響到業主的生活品質。

『伍』 買房全款好還是貸款好

買房全款好還是貸款好?
全款買房時，不僅購房的流程簡單，並且房子沒有抵押，容易出手。
1、能優惠。雖然剛開始付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發商討價還價，進一步節省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。

2、流程簡。全款買房，只需要與賣方簽訂購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時方便。尤其對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
3、易出手。付全款購買的房子再出售時比較方便，不必受銀行貸款的約束，看房價上漲後出手也比較容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
4、壓力大。一次性全款購房，對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他理財收入。
5、變數大。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納全部房款，並簽訂《商品房買賣合同》。
然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中一個很嚴重的問題就是「備案難」。

買房貸款的特點是什麼?
貸款買房對於借款人來說投入較少，所以資金較為靈活。但是購房的流程復雜，房子有抵押，再出售時復雜。
1、投入少。通過按揭貸款的方式購房，已經成了一種常見的現象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的一大優點，就是錢少也能買房。
2、風險小。按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對房屋的價值、有無抵押等情況進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
3、流程繁。貸款買房的另一大麻煩是手續會比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進一步拉長。

『陸』 買房用貸款好還是借錢好

您好，如果跟朋友借錢的話沒有利息，建議還是借錢吧，貸款的話，會有一定的利息的，像貸款十年，二十年，光利息也是挺多的。謹慎選擇，看您自身情況而定。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

『柒』 買房貸款好還是全款好

一、買房子是貸款好還是全款好?

1、價錢角度：

如果單純的從價錢上討論，肯定是全款買房好，雖然全款買房會讓你一下子透支出很多錢，甚至用光「六個錢包」，但比起貸款買房，它是可以省去很多銀行貸款利息的，而且你在買房的時候，開發商是特別喜歡我們一次過交完錢的，所以通常都會給予我們一定的折扣優惠的。

同等情況下，假如大家都要買一套500萬的別墅，你是一次性付款的，可以享受到3%的折扣優惠，你可以省下15萬元，但如果你是貸款，你是享受不到這個待遇的，而且還要承擔比15萬還要更高的銀行貸款利息。

2、轉讓角度：

貸款買房，本身就是一種抵押方式，且貸款時間通常都在20-30年，根本上就不利於房屋的出售轉讓;而全款買房，是不受銀行的約束的，一旦房價上升，你就可以馬上轉手套現，出售容易，這也是為什麼政策要禁止這種行為，杜絕炒房客擾亂市場秩序。再一個就是即使你不想出售，你想獲得一筆流動資金，你可以向銀行申請房屋抵押，獲取利率低、額度高的貸款。

秋季的氣溫會逐漸降低，大部分地區都是乾燥涼爽的氣候狀況，這個時候對裝修各方面都是合適的。因為這個時候的天氣對材料的影響很小，可以保持材料的穩定性。特別是刮完了乳膠漆，也揮發的快。因為它通風是有保障的。所以如果你想裝修又不急著入住的話可以選擇在這個時候。

冬季大都是嚴寒酷暑，溫度比較低也是比較冷的。這個時候對裝修來說其實是不宜的。但是你可以選擇做個水電。因為水管電線經過了一個冬天的寒冷抗壓就可以看出管子電線的好壞。它的質量怎麼樣。相對來說也是大自然的一到自檢工序。來年你就可以放心的回來做泥工了。

對於新房的購買，我們還是要注意結合自己家庭的實際情況來選購，要考慮好未來的生活狀況，選擇合適的買房方法，購買了房之後再裝修的時候也要注意選擇合適的裝修時機，注意裝修質量和整體的環保效果，提升室內的裝修質量。

『捌』 貸款買房子到底好不好

優缺點都有，根據個人情況決定。

一、優點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

二、缺點

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。

經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

以上內容參考 網路——貸款買房

『玖』 買房的話是貸款好還是找朋友借錢好

從成本上講，找朋友借好，不用付利息。從人情上講，找銀行貸款好，如果找朋友借，欠下人情難還。另外一點就是還款期限，銀行貸款是有明確的期限的，但找朋友借就不好，有可能商定時間還，也有可能會要你提前還等等突發情況。所以要看你自己決定嘍。