南京現在買房貸款年齡到多少年

A. 購房商業貸款最多能貸到多少歲

年齡加貸款年限不得超過70歲，兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。

申請購房貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

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商業貸款買房利率計算方法

個人公積金房貸利率按照國家有關規定執行。貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45%執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825%執行。

組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425%;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65%。

公積金房貸利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，按相應利率檔次執行新的利率。

以等額還款方式為例，比如在買房時向銀行借100萬元30年期的房貸，當房貸年利率為7.05%時，月供為6686.64元;而在2013年元旦之後，房貸年利率將執行6.55%的標准，借款人月供為6353.60元，平均每月要比以前少333元。

B. 房貸最高年齡是多少歲

貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
3、貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。
4、花旗銀行幸福時貸要求借款人年齡在18-55歲之間才能提出申請;工商銀行規定借款人需在18(含)-60(含)歲之間。宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22-55歲之間;恆昌惠誠工薪貸規定借款人年齡在「22-60歲之間」。
5、所以，大家申請貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據自己的實際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產品。
拓展資料
一、如何正確貸款買房?
1、如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸。現在5年以上，公積金貸款現在的利率是3.5%，商業貸款也在4.9%，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。
2、盡量按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權在你們手上哦。
3、等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，佔用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧佔便宜、不存在哪個更合算的問題。
4、其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。你最終利息高，是因為你每個月佔用銀行的本金多造成的，並不是銀行設計要多賺你的利息。
5、所以，如果你前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。
6、等什麼時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。

C. 買房貸款年限和年齡是什麼

按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。

個人房貸申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款條件

1、有合法的居留身份;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和復印件。

7、貸款行規定的其他條件。

D. 貸款買房最高年齡限制是到多少歲

若是在招行申請貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年12月10日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

E. 貸款買房能貸多少年

30年
房貸最多可以貸30年。影響房貸年限的因素有：
1.
房貸借款人年齡。年齡越大，可以申請的年限越短，也越容易被銀行拒之門外。大多數銀行規定，房貸借款人年齡加貸款期限不能超過65年；
2.
所購房產的房齡，房齡和貸款期限加起來也不能超過30年；

F. 買房貸款最多可以貸到多少歲

1、新建商品房:最長貸款年限為30年
2、二手房:
5年內竣工的房子，最高可貸30年;
房齡6-19年的房子，最高可貸年限35減房齡;
房齡超過20年的房子，最高可貸15年。
【注1】公積金參貸:在同一個戶口本上滿一年的直系血親可參貸共同還款。
【注2】借款人貸款期限不能超過借款人法定離退休年齡後5年(男性最高貸到65歲，女性貸到60歲)

G. 房貸年齡限制到多大

首先，借款人應當為完全民事行為能力人，即年齡超過18周歲。房貸的年齡限制，只要不超過銀行貸款對貸款人年齡的限制即可。銀行對於貸款的期限一般規定為20年，也就是貸款人現在的年齡加20年不得超過銀行規定的貸款人的年齡限制。

法律依據：中國工商銀行關於印發《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知：第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保。貸款擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時並用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

中國工商銀行關於印發《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知：第五條：借款人應當是具有完全民事行為能力的自然人。

中國工商銀行關於印發《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知：第十二條：貸款期限最長不得超過20年

H. 買房貸款最多多少年，還款年限是多久

購房貸款年限如何規定 房屋貸款最長年限多久

購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。

各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。

(新)

借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年;

購房貸款年限如何規定 房屋貸款最長年限多久

借款人年齡加貸款年限最長不超過70年(民生銀行)

(舊)

依據國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。

據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

商業貸款年限如何規定?

具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的 貸款年限是不一樣的。 新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。

個人住房公積金貸款期限如何規定?

住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。

組合貸款期限是如何規定的?

組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。

商品房最長貸款期限為三十年;

私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。

二手房貸款年限詳解

1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;

2、二手房的房齡不能超過15年;

3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;

4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。

值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

（以上回答發布於2015-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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I. 55周歲貸款買房 最長可以貸款多少年

一，男的可貸最多10年。女的可貸最多5年。一般來說，只要滿足銀行的貸款要求就能申請房貸，但是有些銀行對房貸申請人的年齡也是有限制的，其中男士實際年齡和貸款期限不能超過60歲，女士實際年齡和貸款期限不能超過55歲，因此如果你是女性的話，在55歲是不能再申請貸款的。另外，不同銀行對申請人年齡與貸款期限之和也是有一定規定的，有些銀行規定兩者的上限是70歲，而有些則為75歲。其中，工行就放款了申請人的貸款年限，貸款人年齡＋貸款期限不高於75年，這就意味著55歲的申請人最高可以申請20年的貸款。
二，銀行貸款是有年齡限制的，超過限制年齡是不可以貸款的。按照各個銀行針對個人貸款的規定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，其中男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。個別銀行可能會有不同的規定。
三，如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。在二手貸款中，銀行一般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定，如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大於65歲。