房子沒有貸款戶口是什麼意思

㈠ 房屋已備案但未辦理貸款,因原因需要更換戶名

1、目前政策規定沒的產權的房子是不能上市交易的。當然如果開發商同意幫你更名的話那就好辦了,要不給更名那也沒辦法。

2、如果成功更名,房屋交易中心那裡對更名這塊是不發生什麼費用的。但提醒你一點,更名的過程,開發商和房屋交易中心在操作,實際上是退房重簽的過程,而且不是你這邊退了那邊就可以簽的。估計這房重新簽訂合同需要點時間，但時間不長。

善意提醒和建議：
1、這是開發商在操作，如果開發商不同意你就沒戲，一般情況開發商會同意，在不同意的情況下，你破點財，花點小費。

2、和他們說你要去外地定居,想把房子產權做成你朋友或是親戚的名下,不要直接說買賣或許要好辦些。只要開發商同意更名後，房屋交易中心和開發商會幫你處理,沒什麼費用。

3、那麼變更名字後，新名字這人就必須按時足額還貸了，你就不可能還貸。

4、如果你想繼續還貸，而又必須得有那人的名字，你就叫開發商去房屋交易中心添加上那個人的名字，然後，把各自占的額份說一下就可以了，這樣你就繼續還貨。

以上希望能幫助到你。

㈡ 沒有戶口本就不能貸款買房子嗎

是的。

按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。

㈢ 貸款買房子需要戶口本嗎

未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接列印）。已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接列印）。北京買房子需要戶口本嗎需要准備什麼售樓員都會跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當然是開的越高越好了,這個是非常有必要的,因為這個工資證明是你向銀行來證明你未來的還款能力的.你要開的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因為你平時除了要還款還要吃飯什麼的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個沒關系,你把收入證明開高點就是了,因為這證明只是證明你現在的收入,一般不做調查的,而且以後出了問題也跟給你開證明的公司沒有任何關系,沒有擔保啊什麼的意思在里邊,所以一般公司都會給你開的.銀行這關最好是一次過,不然你一次不過,銀行那邊下次嚴格起來對你,挺麻煩的,其他的其實都挺簡單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問題多問問他們,他們會幫你搞定的,放心吧

㈣ 買房子需要戶口簿嗎

是的，需要。住房貸款貸款需要的資料是：

第一種情況，住房公積金貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、最近三個月的工資明細表、中行的徵信證明（若是已婚需要結婚證和雙方的各項證明，若未婚需要未婚證明）等資料到住房公積金管理中心辦理貸款。

第二種情況，商業貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、最近三個月的工資明細表、中行的徵信證明（若是已婚需要結婚證和雙方的各項證明，若未婚需要未婚證明）等到指定銀行辦理貸款。

(4)房子沒有貸款戶口是什麼意思擴展閱讀：

戶口簿：戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日、學歷、所在行業、具體職業、職級職稱等內容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份等人口基本信息的基本戶政文書。

形式：分為兩種形式，一種是《常住人口登記簿》，戶口登記機關留存備用，是整個戶口登記管理最基本的准據文檔。

一種是《居民戶口簿》，由戶口登記機關加蓋「戶口專用章」，戶口個人頁加蓋「戶口登記章」之後頒發所登記的住戶居民自己保存備用。財政部和發改委2012年12月30日聯合下發通知，自2013年1月1日起，取消和免徵戶口簿工本費。

尺寸：居民戶口簿的外頁為塑料皮，大小會有差別，內頁是統一的，內頁長143毫米，寬105毫米，其中所用字體為公安局特製，在電腦上無法找到。

常住人口登記表和居民戶口簿填寫說明

一、常住人口登記表和居民戶口簿應使用國務院公布的漢字簡化字填寫，民族自治地區可使用本民族的文字或選用一種當地通用的民族文字填寫。

二、常住人口登記表和居民戶口簿可用計算機填寫，也可用手工填寫。凡用手工填寫的，應使用黑色或藍黑色墨水鋼筆書寫，字跡要清楚、工整，不得塗改。

三、填寫內容相同的，要將內容都寫上，不得以「同上」或其他符號代替。

四、有關登記項目的填寫

㈤ 急求答案～～～～～房子沒戶口是什麼意思房子沒戶口但是有房本可能嗎

產權和戶口登記是兩件事。只看房產證就可以買房子。交易時，產權證書上的所有產權必須出示並在合同上簽字。

對於沒有戶口的房子，是之前的房東沒有把他的戶口放在公寓下面，因為有大量的房地產。民事戶口和房屋產權是兩個不同的東西。

1、沒有戶口的房屋可以隨時轉讓。這意味著房子在派出所沒有戶口，應在派出所戶主必須有房產證號碼，可以去警察局看看這是不是真的，如果房子是在派出所登記的，你要賣方遷出去，否則以後你要遷戶口到你的房子了。

2、無論是公有還是私有，都需要查看房產證和土地證是否齊全，注意「土地轉讓或劃撥」。以劃撥方式取得土地使用權的，房地產轉讓應當按照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。那意味著你得付更多的錢。

(5)房子沒有貸款戶口是什麼意思擴展閱讀：

一、房產證過戶辦理流程：

（一）到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

（二）到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

（三）到「公證」窗口辦理公證手續；

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3、被繼承房產的產權證明；

4、被繼承人的死亡證明；

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；

（四）到「私房交易」窗口辦理交易手續；

（五）到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

（六）到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

二、房產證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

三、房產證過戶辦理所需費用：

證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：

（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；

（2）1萬元以上的，按2%收費。

㈥ 夫妻不在一個戶口簿,一方名下有房屋但沒有貸款,如果再用另一方名義買房算二套房嗎

應該不算二套,跟戶口無關.
結婚了的買房時需要夫妻兩人到當地房管局查冊,查詢名下的物業,只要重慶查不到天津的房產就不算二套.你可以自行先到房管局查一下,(夫妻兩人都要查)我這邊是一次40塊.

㈦ 買房子貸款和戶口有關系嗎

您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）

㈧ 住房按揭貸款一定要戶口么

買房子至少18周歲。你的戶口還沒有落實？
按照我辦理按揭兩年來的經驗，戶口是必須要提供的，無論在銀行，還是做公證，都是必須提供的
有些人沒有戶口本，但是要麼是集體戶口，要麼是掛靠在某個人才中心的，都是可以從其歸屬地開具到證明。
你的沒落實，是指沒有從小到大都入戶，還是指沒落實在你買房的地方，如果是前者，那隻能趕快去辦理戶口，或者換你父母先買了，然後以後過戶給你。如果是後者，那麼你可以當地公安局開具一個戶籍證明，他們有專門的格式的。
不知道回答你沒有，可以給我消息祥聊：）

㈨ 欲買房，看房產信息時常看到說「滿五唯一、無戶口貸款、無抵押」，請問是什麼意思

不滿五年要20%是稅，五年有免稅和優惠的，無戶口，是你可以買房落戶，無貸款就是房本在手，而不是以後在過戶，或者先交錢，抵押就是有房子有本但是抵押的，呵呵

㈩ 沒有戶口本只有身份證買房能辦貸款嗎，買房子辦貸款需要什麼證件

沒有戶口本只有身份證買房不能辦貸款，個人住房貸款需要的材料如下：
1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）
2、戶口本（原件復印件一份）
3、結婚證（原件及復印件一份）
4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。