❶ 父母貸款買房可以寫子女的名字嗎
當然是可以的。一、父母給孩子按揭買房,可以在房產證上面只登記兒女的名字,父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續時,購房合同中的購買人寫兒女的名字,貸款合同中的貸款人寫父母的名字。三、這種情況下的按揭貸款購房,貸款的期限和額度,都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
法律依據:
《<婚姻法>司法解釋二》第二十二條,當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
《<婚姻法>司法解釋三》第七條,婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
❷ 房子是父母貸款買的,產證上父母兒子兒媳都有名字,父母要離婚,房子怎麼判
中華人民共和國物權法
第一百零三條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關系等外,視為按份共有。
第一百零四條
按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。
❸ 兒子婚後父母出資買房,名字是兒子的,兒媳有份嗎
結婚之後一般都是由男方父母購買婚房給小夫妻倆,關於兒子婚後父母出資買房,名字是兒子的,兒媳有份嗎?我認為兒媳是沒份的,主要有以下幾個方面。首先,房產證上只有兒子的名字,該套房產屬於男方父母對兒子的贈予,屬於個人財產,和兒媳無關。其次,像這樣的情況,男方父母一般會在贈予房產的時候給出書面說明,該套房產是屬於兒子個人所有還是夫妻雙方共有。最後,現在的人對於結婚的要求越來越高,有車有房是結婚的標配。房價越來越高,很多人都買不起房子,能夠全資買房的人占據極少數。如果男方父母不是全資買房,婚後依然有貸款需要償還,由夫妻雙方共同承擔債務的,那麼房子就屬於夫妻共同財產。
一:兒媳的名字可以加到房產證上。否則兒媳會不高興。
房產證上只有兒子的名字,該套房產屬於男方父母對兒子的贈予,屬於個人財產,和兒媳無關。
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❹ 父母給兒子買房,婚前父母出資付首付寫兒子名字,貸款部分也全部由父母承擔,如果以後兒子結婚後離婚那該
父母出錢買房子兒子媳婦也沒出錢還錢為什麼要給女方分割
❺ 兒子兒媳出資以男方父母名義買房,貸款兒子兒媳每月還,兒子兒媳離婚兒媳能要回自己的那份財產嗎
只能就夫妻雙方共同出資及還貸部分主張分割。婚姻關系存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義購房,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割人民法院不予支持。
購買該房屋的出資,可以作為債權處理。
這也就是說,在婚姻關系存續期間,以父母名義買房,房產證登記的是父母的名字,法律上講父母對房子擁有所有權,夫妻共同出資及還貸的款項可作為對父母的共同債權,離婚時可就此共同債權作為夫妻共同財產進行分割。
望採納,謝謝!
❻ 如果是男方父母出資買房,而房產證上寫著兒子媳婦的名字,怎樣分財產
如果不離婚,這個房產應該是兒子媳婦繼承。但是如果離婚了,按照房產證上的署名,應該兒子媳婦平分。除非你有確鑿的證據證明完全是父母出資,並經過法院裁決,或許有所變化。
❼ 父母出資買房,貸款父母還,但又要寫兒子媳婦名字,怎麼做可以讓房子只屬於兒子的,急啊
將房產的相關資料,到房管局進行姓名更換就行了
❽ 父母購房用兒子兒媳的名義辦理按揭貸款,現在兒子兒媳離婚房子被認定為夫妻共同財產,那老人怎麼辦
如你所述的這種情況,樓上那位叫「天津市劉律師」所說的是沒錯的。要確認這房產是你父母的,必須在你們的離婚訴訟前先向法院提起該房產的產權所屬,向法院說明當初只是為了取得「按揭貸款」而將房產寫在「兒子兒媳」的名下。
當然,在起訴時,你父母應該提供「首付及月供都是父母支付的」、「有證人證明只是用兒子兒媳的名字辦理按揭,其實並不是贈予或借貸給兒子兒媳買房」、包括「父母有支付首付款的收據復印件及每月還款的ATM機列印的回執單」的證據,同時向審理法官說明「房屋是父母裝修並居住」的事實。
如果有必要,就請位律師幫助吧。
在上述訴訟結束後,你們夫妻再打離婚的官司。
❾ 父母出資給兒子買房房貸也是父母在還,房產證上是兒子媳婦名字,請問如果房子要過戶父母可以行使權利嗎
房產登記在兒子、兒媳夫妻名下,應屬於夫妻共同財產,過戶需要兒子、兒媳夫妻雙方同意,若是一方不同意,無法辦理過戶手續。
❿ 如果是男方父母出資買房,而房產證上寫著兒子媳婦的名字,怎樣分財產
摘要 按照你的描述,如果有證據證明出資,媳婦不會分