買房子不能貸款只能分期

⑴ 一般房子的首付多少啊，是不是所有房子都可以分期付款

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

⑵ 買房子從銀行貸款能不能分期付款

貸款購房就是先銀行貸款全款給你，然後你每個月給銀行還貸，就是分期付款的一種形式。

⑶ 我想問一下銀行差著貸款,買房子可以分期付款嗎

您好，如果您辦理的貸款是正常還貸，沒有產生逾期的話，在購買房產也是可以申請房貸的，不過這個還是要看您個人資質

⑷ 買房子可以分期付款,但是不用向銀行貸款

貸款購房就是先銀行貸款全款給你，然後你每個月給銀行還貸，就是
分期付款
的一種形式。

⑸ 買房貸款最多能分期多少年

如果是商品房辦理貸款，那麼貸款時間最長為三十年（最多可分為360期）。如果為私有產權轉讓房或拍賣房，貸款期限最長為二十年。在辦理房貸時，影響貸款年限的因素主要有申貸人的年齡，貸款房屋的房齡和申貸人的經濟能力。

⑹ 在銀行有貸款，買房還能分期付款嗎

房貸是需要根據您的綜合資質來進行評估的，是否可以放款需以最終審核結果為准，詳情請咨詢您貸款客戶經理或者貸款行。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑺ 要買房子別人不讓分期,我要貸款怎麼貸款

買房貸款可以自己去銀行辦，也可以讓售樓單位去辦理，只要你有收入，有單位，而且正常交保險超過一年以上就可以辦理

⑻ 徵信黑名單買房子可以分期付款嗎 不是按揭貸款

徵信黑名單是屬於個人徵信不良，無法辦理按揭貸款，分期付款買房屬於開發商購房業務，一般是沒有此項業務辦理的。分期付款需要詢問開發商是否有相應的業務可以操作。

徵信黑名單因個人徵信不良，導致銀行拉黑不予辦理業務，建議聯系銀行解決逾期問題，不良記錄5年後可以消除。

一般買房子都有按揭貸款業務，具體辦理流程如下：

1. 借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；

2. 開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；

3. 貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；

4. 貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；

5. 國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；

6. 通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；

7. 通知借款人領回借款合同、借據、保險單；

8. 貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

⑼ 請問買房子按揭是怎麼回事需要什麼條件，和分期和什麼區別

買房子按揭是以購買的房屋為抵押物，辦理過抵押登記後發放貸款，按揭條件為申請人有良好的信用記錄、還款能力及資產等。和分期區別是很大的，它們的區別為：

1、性質不同。按揭屬於抵押貸款的性質，而分期有的不需要抵押物，以信用做擔保。

2、貸款性質不同。按揭屬於貸款的一種，而分期還有分期還款，按照其實償還金額即可，如信用卡分期等。

3、放款性質不同。按揭是由銀行等金融機構才可以辦理，分期是和賣方協商完成後，可以通過約定來分期償還。

(9)買房子不能貸款只能分期擴展閱讀：

《房屋登記辦法》第四十二條 以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。

第四十三條 申請抵押權登記，應當提交下列文件：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）抵押合同；

（五）主債權合同；

（六）其他必要材料。