Ⅰ 房子過戶了土地證沒過戶能抵押貸款嗎
是不能的,需要兩證齊全才可以辦理抵押貸款。
房屋抵押
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押,向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款,用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件:住宅、商品房等(產權清晰,房產到客戶名下3年以內)
抵押人或借款人(年齡在25-55周歲,身體健康)
徵信情況24個月內不能連續3次逾期,不能累計6次逾期,
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料:夫妻雙方身份證件,戶口本以及復印件,婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件:
一、貸款申請書(貸款用途/金額/年限/還款來源)
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明(夫妻雙方)
四、戶口薄(夫妻雙方)
五、身份證(夫妻雙方)
六、結婚證
七、個人資產或財力證明,如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
備註:離婚(含喪偶)未婚的需有關部門出具的未婚證明,共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
Ⅱ 我把我的房子賣了沒過戶,我又用房產證抵押貸款了構成犯罪
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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Ⅲ 未過戶房子怎麼抵押貸款,房子過戶以聯系不上戶主
你好,那是很麻煩的,需要聯系戶主過戶以後才能辦理抵押貸款
Ⅳ 買了房子沒有過戶,已經10年了,但房子卻把房子抵押貸款了怎麼辦
這可不是小事,抓緊督促他去還貸,盡快過戶,如不行,畢竟你還有購房協議,咨詢一下律師,看如何處理,實在不行就啟訴。
Ⅳ 民法典如何處理簽訂售賣房屋合同但未過戶,後又再抵押貸款
要看你買的房子有沒有過戶,如果沒有過戶,那麼不能對抗善意第三人,也就是說對於拿到房屋抵押權的人來說,它的抵押權依然有效,如果此時抵押權人要行使抵押權,你只能向合同相對人(也就是原來的房主)主張違約責任。
如果你已經辦理了過戶手續,那麼你就是這個房子的主人,此時抵押權無效。
Ⅵ 房產證沒辦過戶手續,能用於抵押貸款嗎
不能辦理過戶手續的。因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產證,但是他項權證是在銀行,在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續的。
但是針對這一情況,通常還是有辦法辦理的。比如中介這邊經常用的辦法就是:在買賣雙方之間簽訂購房合同,然後由買方幫賣方還清貸款,這個房產先公證給買方。等貸款還清後,賣方配合辦理過戶手續,接下來,買方再支付餘下的款項。當然實際操作中可能有所差異,但也不是說沒有辦法的
Ⅶ 房產證未過戶是否可以辦理抵押貸款
原則上辦理抵押貸款所需要的有:房產證/身份證(戶口簿)/收入證明/婚姻證明.也就是說你只要有這幾樣東西就行了.但現在由於銀行銀根緊縮,所以有可能對房屋的大小/年代有一定的限制(每個地方的情況不一樣的).具體事宜建議你咨詢當地的中介或者擔保公司,只要你這樣的房屋能貸款,那麼你所說的無法開收入證明對它們來說應該是一件很簡單的事情.貸款辦理費用在我們重慶一般是收貸款額的4%,開收入證明也就一兩百塊錢.
Ⅷ 求助我房子還沒過戶給對方竟然可以拿我房子做抵押貸款
不可以吧
抵押貸款的貸款條件:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
Ⅸ 用已出售給他人未過戶的房屋抵押貸款是否有效
不要過戶,他們簽署同意給你做抵押協議就可以啦.
Ⅹ 沒有過戶的房子可以抵押貸款嗎
首先你的問題問的不清楚啊!現在做抵押貸款有很多用途的,要看你是想做什麼用,如果是做個人經營貸等,只要房屋所有人願意配合銀行到房管局做抵押登記就可以,取得它項權利證以後,銀行就可以放款了。