貸款的房子不動產證在哪裡

『壹』 貸款買房，我的房產證在哪

貸款買房，我的房產證在哪；肯定是在抵押貸款的銀行中，只要你還清貸款，就在你手中了。。。
因為貸款購房是屬你坐房子，你享受坐新房。但銀行出錢，什麼也沒有，只有將房產證收去作押物了。
只要你還貸款，銀行就會還你房產證。如果一天沒還清貸款，銀行一天就不會將房產證給你的。

『貳』 按揭貸款商品房的不動產證在銀行么

通常它會被銀行扣留，但你可以回來。

也就是說，房產證應該給你。

法律在這方面有規定。

根據《最高人民法院關於審理商品房合同糾紛案件適用法律的解釋》，購房人領取房產證的時間受到法律的約束。即使合同未規定獲得房產證的時間，抵押購買者在交鑰匙後90天內將獲得房產證。

事實上，購買房產證和一次性付款的房屋的時間與產權證的時間相同，但銀行中只有一個「認股權證」。對於許多抵押貸款，我們必須感到困惑。既然房子可以在開發商的鑰匙的90天內拿到房產證，那麼為什麼許多購房者拿到房子的鑰匙超過90天甚至更長時間？

1，開發商因各種原因未辦理房產證。這種情況要求業主有權保護財產，並要求開發商盡快處理房地產證並承擔相應的責任。

2，房產證已經辦理完畢，因為它是按揭購買者，房產證後銀行作為抵押留置，直到購房者在房產證返還後才還清房貸。在這種情況下，買方只能在貸款還清後獲得房產證。當然，購房者也可以提前付款，然後提前拿到房產證，一般需要15-20個工作日才能拿到房產證。

3，房產證已經辦理完畢，因為它是按揭購房人，房產證後銀行作為抵押存留，也有銀行必須用買方收回房產證，當然申請手續需要辦理MOR的登記手續。厚度特性。

4，現在銀行不會保留原有的房產證作為抵押，銀行會主動向房屋管理局登記積壓的財產，然後將原始財產寄給買方，但房產證頁上的「設置權利」在C中。抵押貸款將包括抵押登記。財產證書是他自己的，但他的權利在銀行證明。如果貸款還清，他可以收回他的擔保，並去交易取消抵押貸款。

拓展資料

房產證辦理流程

1，確定開發人員的初始注冊

開發商的初始登記是自己房產證的先決條件。根據《商品房銷售管理辦法》第第三十四條的規定，房地產開發企業應當向房屋所在地的房地產管理部門提交房屋所有權登記的信息。自商品房交付之日起60日內。執行部門通常需要20到60天的時間來登記初始登記，所以在入住後的兩個或三個月之後，你可以要求開發商進行初始登記，或者到當地的房地產交易信息網站。

『叄』 貸款沒還完房產證在哪

在銀行抵押。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

『肆』 貸款買房房產證在哪裡

一般在銀行那裡。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局處理典當注冊而且在房產證內頁的《設定他項權力》一欄中蓋典當注冊章之後將房產證原件發還給借貸人。

有些銀行是自動發還產權證的、有些銀行是應借貸人請求發還。待借貸還清之後撤銷典當注冊。 也有些銀行照舊採用留存產權證原件直至借貸還清發還的辦法。

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貸款手續

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

『伍』 貸款買房後，房產證在哪裡領取

《物權法》第十條規定：「不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。所以，你應當持有效身份證明到房屋登記機構繳納有關費用並領取產權證書。
登記機構頒發的房屋權屬證書，由住房和城鄉建設部統一印製、編訂有統一的編號，在全國使用；登記證明中，在建工程抵押登記證明和預告登記證明也由住房和城鄉建設部統一監制下印製。房屋權屬證書應當發給權利人。登記證明應當發給對房屋享有權利的人、登記申請人。發證時應當請領證人檢查一下權屬證書或登記證明上所載明的各登記事項是否准確，如有問題應及時解答或解決。發證應當有記錄，並由領證人和發證工作人員簽字、註明領證日期。

『陸』 銀行貸款時抵押的房產證抵押後在哪裡

按揭購買的房子，開發商會幫買受人辦理產權證，等產權證辦理好後開發商會直接交給銀行辦理他權（也就是抵押）。

流程如下：

• 到開發商處簽訂買賣合同；

• 帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發商的合作銀行；

• 銀行審核通過後就會放款給開發商了；

• 等產權證下來後開發商就會把產權證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；

• 最後產權證就會交還到貸款人手上了；

『柒』 按揭買的房子交房後房產證在哪裡領取

截止2018年，在當地不動產登記中心領取不動產權證（以前叫房產證），不動產權證書辦理流程如下：

1、初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。

2、填寫《房屋權登記申請表》，購房者在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。

3、拿測繪圖（表），一般不動產權登記部門都是要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，購房者必須攜帶。購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。

4、在開發商處領取辦證相關文件，辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次准備齊全。

5、交公共維修金、契稅等費用，公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取的（小部分城市），還有部分城市一般都是由銀行代收的公共維修基金。這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產權證時間。

6、提交申請材料，材料主要包括：

（1）蓋章的申請表；

（2）房屋買賣合同；

（3）簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

（5）專項維修資金專用收據；

（6）契稅完稅或減憑證；

（7）購房者身份證明（復印件核對原件）；

（8）房屋共有的提交共有協議；

（9）銀行的提前還貸證明。

7、規定時間內領取房屋產權證，購房者攜帶房屋管理部門的領取相關的證書通知書，按照通知書上的時間來進行領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。

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領取不動產權證書或不動產登記證明需要提交的資料：

1、不動產登記回執；

2、不動產權利人身份證明；

3、委託書及受託人身份證明（權利人不能到場的提交）。

『捌』 按揭貸款買房還款期間房產證在哪裡

房產證已作為抵押物抵押給銀行。現在房產證放在房管局抵押著。