『壹』 大家好，我想買二手房，94年的，公積金貸款據說只能貸12年，
每個人的情況不一樣 要根據你的月繳 房子的大小 地段 房齡 來分析的 第二個問題 糾正一下 不是產權52年 產權是永久的 只是說土地使用年限是剩下52年了 按照現在的國家政策 如果土地使用年限到期 沒有動遷之類的情況的話 那麼重新幫你辦本產證 你再繳一下契稅 又可以使用70年了（當然了 現在暫時還沒有哪套房子真正到70年了 單指上海） 話又說回來了 你覺得你會在一間房子里住50多年么？？ 頂多十幾年就要換了吧 這個問題不用太擔心的
『貳』 94年的房子，現在我要購買，請問可以貸款嗎
94年的房產只要在60平米以上就可以申請按揭貸款
可以委託房產中介公司辦理
如果要節省費用自己辦理需要以下幾步：
1、與原房主簽訂房產轉讓合同；
2、向銀行提交按揭貸款申請；
3、根據銀行的要求提供相關材料；（身份證、收入證明等）
4、經過銀行審核通過後與銀行簽訂貸款合同；
需注意事項：
1、如果你要用你父母的工齡辦理公積金貸款，購房人姓名必需是你的父母，
也就是說未來房產證上的房主姓名就是你父母；
2、整個過程需要得到原房主的配合，簽訂合同時需明確約定；
3、公積金貸款是由上限的，如果貸款金額不足，可辦理組合貸款。也就是公積金及商業貸款組合的貸款模式；
『叄』 94年竣工的房子，按照現行最新政策，使用公積金貸款，可以貸多少年
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
『肆』 我買一套94年的房子用公積金貸款是第二套房，本人公積金120元一月，最高可貸多少錢。
算 二套，但是現在 公積金的 政策 是 首付50% 利率 任然 可以享受 公積金的 優惠利率。
『伍』 我想買一套二手房，是94年建的，08辦的房產證，要交哪些稅公積金能貸多少錢，大約
過戶時需要交納的費用：
1，調檔費 大約在50元
2，評估費 評估額的0.5%，
3，測繪費 每平方1.36元
4，交易費 每平方6元
5，契稅 144平方以下的為1.5%，144平以上的為3%，
6，工本費 大約100元 房產證的工本錢
7，抵押費 大約300元，如果不辦理按揭貸款的話，就沒有
8，個人所得稅 房主名下有兩套住房的交納1%，如果沒有就免了
9，營業稅 證不滿5年，交納差額的5.5%。
公積金最多可貸20萬。
『陸』 你好，我和先生二手房公積金貸款買了94年的房子，最多能貸多少年呀
如果是94年的房子，那麼房齡到今年就有22年了，二手房公積金貸款年限的規定是貸款年限+房齡≤40年，也就是說最多可以貸款18年，至於具體房齡可以向評估公司或者是當地房管局詳細咨詢~
『柒』 首購94二手房組合貸款，公貸最長期限是多少年公積金余額70000最高能貸多少
公貸最長年限是30年，額度跟你余額無關，是你的月繳額X12X你到退休年限與當地公積金管委會規定的個人最高額度中的較低者
『捌』 1994的二手房公積金可以貸款多少年
1、2015年8月31日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。2.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。3、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。4、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。