⑴ 公積金貸款買的房子,貸款未還完,房子可以賣嗎
如果是貸款沒有還完的房子,是沒有辦法出售的,只有還完之後才可以辦理過戶
⑵ 用住房公積金貸款購房後,貸款未還清房屋可否買賣
在二手房交易中,有很多在貸款抵押中的房屋出售的情況,這是可以進行買賣交易的,專業名詞叫「贖樓」交易,由於此類交易的特殊性,除正常的交易過戶流程,還應在過戶前去銀行將賣方的貸款結清,解除抵押登記。
贖樓交易貸款購買流程:
1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金;
2、提交貸款申請、簽署貸款合同;
3、物業評估,第三方擔保;
4、銀行審批;
5、向賣方貸款銀行提前還款,解押;
6、房屋過戶,支付首付款;
7、交稅、領取新房產證;
8、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記;
9、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款;
10、買方還款,結清後取回房本,注銷抵押登記。
⑶ 公積金貸款沒還完的房子能買嗎其中有什麼注意事項嗎
可以做公積金轉按揭業務..如果你是北京的可以找我操作...我們對他未還款部分進行擔保..
我的電話是1381031682..我姓房..專業的貸款金融服務...偉嘉安捷
⑷ 請問住房公積金怎麼貸款如果還完貸款後,還能再貸款買房子嗎
辦理程序如下,還完後,只要你公積金交滿一年又可以買了
A.買一手房
借款人到當地住房資金管理中心領填申請表-資金中心審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶
B.買二手房
申請人與賣房簽訂房產買賣合同,並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性,並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續,並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶
申請人需提供的資料
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
(3)擬購住房售價30%以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據原件)
(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
(5)職工申請時,須以自有、共有或第三房產進行抵押,或用有價證券質押。
註:借款人已婚的需提供配偶身份證,戶口本,結婚證原件及復印件二份,未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明
( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》
⑸ 公積金貸款的房子還未還完 可以出售嗎
不可以的,要想買賣交易或抵押必須是在貸款還清後才可以的,不過公積金還款是非常方便的,不用提前打招呼,隨時可以還,還清後公積管理中心會給你提供產權證他項權利證及房屋注銷手續,然後你就可以到房屋交易市場辦理注銷。整個流程時間不多,一天就可以了。拿著注銷後的產權證你就可以進行房屋交易或抵押了,你現在用住房公積金貸款買的,不就是相當是是抵押了房子嗎,是不可能再貸每二次的呀如果要賣的話,就得申請提前還清貸款
⑹ 我現在利用公積金貸款買的房子,還處於還貸期內,還想再買一套房子,還能申請公積金貸款嗎
原則上是不能的 如果你那個公積金貸款還完就可以了