買二手房貸款是要用買的房子做抵押嗎

① 買二手房一次給清怎麼貸款可以用自己房子抵押嗎

正常，現在這樣的貸款很多銀行都停辦了。你可以到郵政儲蓄銀行去試試。

② 買二手房可以用想要買的房子做抵押嗎

你好 雖然你覺得這是你的思路 但我要告訴你 銀行也是這么想的（也證明你很聰明） 正常貸款買二手房就是需要你提供首付及相關證件手續就可以申請貸款 也正是把貸款買的房產抵押給銀行（現在產權證還放到你的手裡 只是上面已經註明已經抵押給哪家銀行及抵押許可權） 等你還完所有貸款 可以撤銷抵押產權就完全歸您所有了

希望可以幫到您 !

回答來自：網路房產交流團 敬請關注！

③ 想問二手房貸款要抵押房產證嗎

二手房貸款需要抵押新的房產證。買賣雙方進行房屋產權過戶後，一般要去房管局更換新的產權證，然後拿著這一新的產權證到銀行做抵押，銀行才能發放二手房貸款。一般貸款辦理成功後，銀行會下發已經標記有抵押字樣房產證的。

④ 我想買一套二手房可是手裡資金不夠！我想用即將要買的這套房子做抵押貸款可以嗎怎麼辦理

您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

二手樓貸款對於房產的要求：
所購房產需滿足基本條件：
1．所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。
2．購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。
3．無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。
4．所購房產房齡不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡不得超過40年。
5.符合經辦機構規定的其他條件。

貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）

⑤ 用二手房貸款時，房產證要抵押在銀行嗎

現在隨著房價的上升，使許多想要買房，確在當下沒有經濟實力的人們來說往往會選擇貸款來買下房屋。其中也不乏一些房子地勢比較好的二手房。那麼如果因為急需要錢的情況下，需要使用自己購買的二手房用來抵押貸款的時候，房產證是不是需要抵押在銀行呢？

所以不管你是什麼房源在銀行貸款是需要一定的房產證明的。即使是二手房也是需要其出示一定的房產證明進行抵押。因此不管你是否會進行貸款，都需要在購買二手房的時候，進行房產的過戶，不要因為接受不了當時過戶的麻煩，給自己以後的生活和經濟上帶來不必要的麻煩。

⑥ 我想購買一套二手房,如何貸款可以用我現有住房做抵押嗎

答：二手房貸款的辦理程序為：

第一步，貸款申請及初步評估。手續和文件：1、交申請表，賣方產權證（復印件）、買方收入證明及身份證復印件（核對原件）；2、房屋估價；3、交購房意向書（範本由律師所提供）。第二步，資料調查、貸款批復及貸款受理。手續和文件：1、調查及審批；2、初步回復（貸款額及年限）；3、簽購房抵押貸款合同；4、辦理授權委託書公證；5、預簽保單。第三步，房屋以及抵押登記。手續和文件：買賣雙方或委託律師所到房管局辦理。第四步，發放貸款。手續和文件：買賣雙方繳清保險費、律師費、中介費等費用，將收據交銀行檢查。產權證等相關證件交給銀行。 <BR> <BR> 外地人申請二手房公積金貸款時，首先要辦理外地人在京購房手續。購房人應持居民身份證及暫住證到位於東花市的北京市房地產交易中心申請購房。購房人在交易中心填寫《購房登記表》、提交各種證件資料，交易中心將上述資料上報北京市房地產市場管理委員會審核後，向購房人簽發《外省市個人在京購房批准通知單》。購房人須在領取《外省市個人在京購房批准通知單》後6個月內與賣房者簽訂購房合同。買賣雙方簽訂購房合同後應到交易中心申報成交，申請辦理產權，並提交購房合同正副本、《外省市個人在京購房批准通知單》等其他相關資料。交易中心審核上述資料後確認此項交易成交。第二步才是申請公