1. 房地產商把房子抵押給銀行了,我不能通過按揭方式購買了嗎
你好!
他已經抵押的房子是不能買賣的,他之所以要你一次性支付房款,是為了一次性還銀行,這還是好的,如果類似您這樣要買房的人多,都一次性交房款給他,地產商絕對有可能卷錢跑沒了,這種抵押出去的房最好別買.里邊事你作為普通消費者根本不會知道,交了錢沒房就傻,而且若錢再追不回來更糟.
如有疑問,請追問。
2. 房產證抵押給銀行的房子可以買么
根據法律規定,抵押人處分抵押物的,應當徵得抵押權人同意,也就是說,抵押房產可以交易,但根據法律規定,應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題,在二手房交易中,很多房產都是存在按揭抵押的,我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意,我們需要知道,在交易存在抵押的房產時,需要經過一個必須的步驟就是解押,解押顧名思義,就是解除抵押。這里我們是採取了一個更為直接的方法,法律規定,出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意,那麼我們把房子的貸款還清了之後,銀行就會自動喪失抵押權人的身份,因此,在還清貸款後,銀行都會出具一份貸款結清證明,我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續,這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了,我們就可以放心的進行交易了。在這里律師提醒大家,無論是出賣還是購買存在抵押的房產時,都要考慮解押款的問題,因為高杠桿情況存在,按揭貸款往往比例很大,無論是買賣雙方誰來支付解壓款都是一筆不小的負擔。
3. 用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4. 抵押給銀行貸款的房子可以買嗎
可以買,但是要先還銀行的錢啊,一般在銀行貸款就是房子的百分之七十啊,還有百分之三十啊,一但他不還錢,銀行就申請賣房了,先還銀行完就都是您的啊
希望採納
5. 抵押給銀行又抵押給小額貸款公司的房子,能買么
1、抵押給銀行的房子,有「他項權利」,房產局會認為屬於有糾紛,無法過戶
2、房主是將房子抵押給銀行進行貸款,在銀行領取房產證後添加「他項權利」,然後又將房產證抵押給小額貸款公司。
註:從房產證「他項權利」中可以看到,抵押給銀行的部分「權利價值」,建議不要購買,如果要購買,必須先解除質押。
6. 房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎
只要3證齊全,符合銀行的基本要求,當然可以抵押貸款啊,不過,是不是算二套房要看,你老房和新房的戶主是誰?
因為通過數銀在線貸款超市了解到,銀行認定二套房有七種情況:
一、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房
二、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房
三、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房
四、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房
五、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款
六、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起
七、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房
LZ可以咨詢下數銀在線貸款超市,提供進一步的詳細信息,判斷是首套還是二套房。
7. 我的房子抵押銀行貸款,貸出來的錢可以在買房么
若是我行的「個人抵押購房貸款」,是指以已有房產為抵押向我行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定,所購房產類型僅限於商業用房,不能利用已有房產抵押購買住房。