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貸款買房工資不夠兩倍還能貸嗎

發布時間:2021-12-02 08:08:00

A. 買房貸款單人月收入不足兩倍怎麼辦

那你只能就多湊一些首付款啊。銀行對這個收入是卡的非常緊。他主要看你的銀行流水,而不是你的工作證明。你哪怕工作證明要寫的很多,但是你實際的銀行流水不太多的話就會有可能拒貸。所以你盡量讓你的工作證明的收入和實際的銀行流水。相吻合。這樣的話,你買房貸款的話比只能去把首付多出了。

B. 辦理貸款,收入證明不夠月供兩倍怎麼辦啊

您好,很高興為您解答!

目前銀行要求一定要提供收入證明滿足月供的兩倍以上,不僅如此,銀行流水也是需要跟收入證明匹配,這樣銀行才會放心貸款給你買房,如果不夠的話銀行會認為你的收入不夠,後期會有還不起房貸的風險,所以還是需要提供足夠的流水以及收入證明,或者提高首付,少貸一點。

C. 買房,收入不夠還貸款2倍怎麼辦

1、找擔保公司或房屋中介公司,他們有辦法給你做銀行流水和收入證明,花點錢而已;

2、不用你父母參貸,他們參貸的話,房產證上就得寫上他們的名字,對你責權利不利;

3、你買房算首套,你成年了,可以單獨購房,和你父母有幾套房,有沒有貸款沒關系。

D. 房貸中,工資流水一定要是月供的兩倍以上才可以嗎

是的,房貸中,工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是,銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。

根據《個人住房貸款管理辦法》

第二章 第五條

借款人須同時具備以下條件:

有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

第二章 第六條

借款人應向貸款人提供下列資料:

有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;

第三章第九條

申請使用住房公積金貸款購買住房的,在借款申請批准後,按借款合同約定的時間,由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

(4)貸款買房工資不夠兩倍還能貸嗎擴展閱讀:

一、月收入達不到房貸月供2倍的應對方法:

1、增加首付比例,減少貸款額度

增加首付,相應的貸款額度就會減少,每月月供也會減少,對收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款,或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸),兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」,這點要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負債

如借款人每月正常繳納公積金,建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債,收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。

4、提供資產

除了建行可以用公積金抵扣外,如借款人可提供一些銀行認可的資產,部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。

二、房貸條件

嚴格來說,銀行給不給你批貸,考察的是你的收入、負債、資產、徵信、房屋屬性(一手或二手)這些綜合情況。

銀行考察你的收入,不僅僅包含工資,如果你還有其他穩定的收入來源,比如穩定的兼職收入等,都可以提交給銀行,只要認可,都算作收入來源。

同樣,銀行所說的負債,不只是房貸的月供,還有你目前所有的其他負債,包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供(如有)、其他平台的消費貸分期,以及其他可查到的、未結清的借貸款項。

E. 買房貸款工資收入證明不夠月還款2倍

嚴格說來,兼職的收入證明可以算,但房屋出租的收入證明不可以算,因為房屋是你爸爸的。
但收入證明銀行審核不嚴,很多地方,都是隨開收入證明,房屋出租、兼職收入等都是可以的。

F. 貸款買房,收入達不到月供2倍怎麼辦

目前工資卡上的每月收入還月供可以,但是達不到月供的2倍,
把收入開高一點,但是銀行一定要查半年的流水,
你能提供高學歷的證書,或者教師公務員之類的職業,貸款會相對容易,
另外
本地有事業單位或者公務員做擔保會更加方便,

G. 買房貸款,收入不足月供2倍,怎麼辦

房貸收入證明開高一點騙過銀行就可以了。

銀行貸款買房時一般需提交的資料有:
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;
2、借款人還款能力證明;
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件;
4、借款人具有法律效力的身份證件:居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件;
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件;
8、交易住房的《房產價值評估報告》;
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

H. 買新房辦理按揭房屋貸款,但是工資不夠2倍還款額度怎麼辦

1、根據《商業銀行商品房按揭貸款管理辦法》第四條第三款規定:「借款人的貸款額度應以借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下(含50%),月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)的標准來控制。」從中可看出還款額度是按月供能力計算。不知你說的工資不夠2倍是已算到最長30年貸款期限了嗎?如果還沒有,可以延長貸款期限以降低月供,在今後可以在有能力的情況下提前還貸。 2、要將父母作為共同還款人,需要先將父母作為該房產的共有人,但父母此前已有按揭,會被執行二套房差別化貸款政策。 3、擔保人和共同還款人是不同的。共同還款人是與借款人或叫主貸人一起履行還款義務;而擔保人只是對借款人履行借款合同義務進行保證,也就是當借款人不履行還貸債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任。由此可見,擔保人不能解決貸款額度的問題。

I. 買房貸款,工資收入證明不夠月還款2倍怎麼辦

開個假的工資收入證明、房租收入證明等都可以啊

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