① 房子貸款卻沒做抵押該怎麼辦
你辦按揭買房時就應該抵押出去了，而你現在卻房產證已經到手了，真是不可思議的事情，既然有這好事你干嗎要自己主動還去辦抵押，款已貸下了你就按時還就行了（此時你貸款性質為個人信用貸款了，而非抵押貸款了），你手裡已有房產證就不用擔心什麼了，不會有任何後果的。
如果銀行發現了也沒關系，沒有辦抵押又不是你的錯，你按時還款了也沒有影響到銀行的利益，所以說你沒有任何必要主動去補辦抵押。
只有你不還款了，銀行才會找你要錢，這時你也是不需要去辦理抵押的，除非是你沒有任何錢還款了，銀行才通過法院執行你的房產。
② 在銀行貸款買的房子，過完戶了，應該去銀行做抵押，銀行卻遲遲不給辦，拖著是怎麼回事啊銀行到底啥意思
③ 貸款買房在先，銀行商業貸款，辦理不動產證後需要抵押到銀行嗎急急急
不動產證抵押到銀行之後，銀行會給你蓋上一個抵押章。蓋完了抵押章之後，你就可以把房產證拿回來了，不用一直放在銀行的。
④ 貸款買的房子,為什麼辦完房產證之後銀行讓去辦理不動產抵押手續,本人回不去
是貸款買的房子辦完房產證之後銀行讓你去辦理不動產抵押手續，如果你回不去的話是無法辦理的，畢竟這個是大事，需要本人回去才能辦理抵押手續。
⑤ 買房做了按揭貸款，貸款通過了，房子已經過戶給買家了，買家不辦理抵押手續怎麼辦
抵押手續是買家給房本給銀行拿去辦理的，如果買方拿著房本不給銀行辦理抵押的，首先賣家可以聯系買家或者中介要求盡快辦理後續手續，如果拒絕配合的，可以告訴他你准備報警說他詐騙或者非法佔有他人財產，不過這只是嚇唬他而已，真正要解決問題的還是要到法院起訴撤銷合同關系，申請執行讓不動產登記中心撤銷過戶，將房子變更回給賣家，這是最重要的，其次才是根據合同要求買方支付違約金或者在首付款裡面扣。
⑥ 按揭買的房子，去辦理房產證還要去銀行做抵押登記嗎要辦理的話在哪裡辦理
按揭房子分為兩種··一種是新房 開發商有指定銀行辦理按揭事宜···開發商批量辦理房產證的
二種 是 二手房 需先銀行批復取舊證 國土局注銷抵押 過戶 ····
⑦ 假如貸款買房的買主拿到新的房產證後不去銀行辦抵押手續了，豈不是等於買主只用了首付款就買到了我的房子
如果銀行沒有房貸到個人賬戶，他錢沒有給你，你可以不去房產交易所。還有我賣過房子，基本上是在銀行他要直接把錢打到你帳戶上面的。
⑧ 買房沒有去辦理抵押貸款,業主告我違約,買家面臨什麼問題
買房沒有去辦理抵押貸款，業主告我違約，賣家面臨什麼問題，如果是違約的話，你可能要負擔雙倍的嗯，罰款，所以一定要把嗯，核桃看錢李清
⑨ 按揭貸款買房房產證辦下來之後為什麼要辦理銀行抵押
⑩ 二手房買賣，過戶後，買方借故不去銀行辦理抵押該怎麼辦
直接起訴，一般來說只要您是找的正規中介是不會存在這個問題的，因為中介有義務和責任在審貸款和過戶這個環節把握好，如果真的出現了中介在明知沒有審核通過就要求您去過戶，而後買方不去辦理抵押就直接起訴，雙方同時起訴!如果中介告知過您，在過戶是貸款是審核通過的，而買方單方不去辦理抵押，可以先叫中介協助辦理，實在不行就按照合同辦理!超過買賣合同約定的辦理抵押登記的時間，這種情況就屬於買方嚴重違約了。
處理方法：
1、極積與買方協商，要求對方按合同約定覆行合同；
2、向法院申請財產保全，先凍結該房屋，防止買方另行出售，將該資產轉移；
3、向法院起訴，要求對方賠償損失，覆行合同或申請法院強制抵押登記；
4、以買方不覆行合同為由向法院起訴，要求判決過戶無效，恢復原賣方的產權，並由違約方承擔所有費用和；
拓展資料
房屋貸款利息
(一)、人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率 本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。