蚌埠房子貸款提前還

1. 貸款買房子可以提前還款嗎

2. 我貸款買房以後可以提前還款嗎

可以。個人住房貸款部分或全部提前還款，是指借款人在保證按月償還個人住房公積金本息的基礎上，提前還清一定數額或全部貸款，以達到「縮短還款期，減少利息支出」。
拓展資料
1.「部分提前還款」的具體辦法是，首行必須保證提前還款後的每月還款額超過原還款額，這樣才能有條件地申請部分提前還款。這種還款方式有三種選擇：一是保持供款金額不變，縮短期限；二是供款期數不變，每月供款減少，即在剩餘期限內，調整每月供款金額和供款期數。
2.「全預付」的具體方法是：先到銀行查清未還本息，一次性還清剩餘貸款，然後銀行出具還款證明和同意證明。取消房屋抵押，然後到房管局辦理抵押取消證明。這樣，客戶與銀行的貸款抵押關系就會解除。
3.利息：根據我國合同法第208條規定，「借款人提前償還貸款的，除當事人另有約定外，利息按實際貸款時間計算」。返還的利息不作調整，提前返還的部分不計入利息，所欠余額的利息不作調整，仍執行原貸款期限同等級的利率標准。根據中國人民銀行對貸款的有關規定，除個人貸款外，對提前還款的貸款按一定比例收取違約金。
4.申請程序：客戶貸款人決定提前還款後，可到建設銀行各分行領取《提前還貸申請表》，按規定內容填寫清楚後提交給銀行。銀行。銀行同意後，貸款人必須按照調整後的還款計劃償還貸款，否則應償還違約金。因為貸款的提前還款，尤其是部分貸款，需要對原始貸款合同中三方約定的貸款期限、貸款余額等內容進行修改計算，在操作上具有一定的復雜性。借款人需要了解並掌握上述要求和規定，才能根據自身實際情況制定新的還款計劃。

3. 房子貸款能提前還完嗎

房子貸款能提前還完。

根據銀行的規定並約定房貸提前還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和專銀行簽訂的屬貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

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兩種提前還房版貸的方式：

1、全額提前還權清

全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之後，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產權也完全屬於自己了。

2、先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

但是要注意的是，不同的銀行對提前還款的時間也有不同的規定，通常不能少於五年，如果沒有達到時間就申請提前還款，則需要繳納一定的違約金，借款人需要仔細查看與銀行簽訂的合同。

4. 我是蚌埠的，買了房子用的組合貸款，商業貸款和公積金的組合，其中商貸中國銀行能不能先還商業貸款3W

這位朋友你好恭喜你成為有房之主了，我是一名房地產銷售管理者，回答問題的專業度和可信度是極高的所以如果你有其它問題你還可以補充。
首先銀行按揭管理規定當中不只是中國銀行，任何一個銀行做了商業貸款都不可以轉成公積金貸款，只有你在買房選擇做哪種方式按揭時選了公積金按揭才可以，按揭合同除了可以改變年限和提前還貸之外其它東西是不能更改的，不知道你當時出於什麼原因沒做公積金貸款真的很可惜因為（用住房公積金比商業貸款每月可以減少幾百元的利息）不過你的住房公積金還是可以拿出來用的，住房公積金在你的房子還在欠銀行貸款時可每半年提取一次，用來供樓用否則你的住房公積金只能等到退休或離職的時候才能支取出來。最後祝你快快樂樂住新房~！

5. 貸款買房後如果想提前還款要怎麼辦

提前還款可採取三種方式：

(1)提前一次性全部歸還貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息,應還利息按剩餘本金乘以實際佔用天數及與合同約定期限相對應的現行利率計算。

(2)提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還當月應還貸款本息的同時,提前歸還部分貸款本金,不需另外付息。部分貸款本金歸還後,貸款利率、還款次數不變,並按剩餘貸款本金重新計算月應還款額。

(3)提前預還幾個月的貸款本息。借款人可以提前預還幾個月的貸款本息, 貸款期限在一年以上的貸款，由於涉及到跨自然年度問題，按中國人民銀行規定，每年1月1日按當時最新利率調整利息。所以借款人不能跨自然年度預還。

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提前還款辦理程序：

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。