『壹』 60歲母親貸款買房能貸多少年
以母親名義購房時無法貸款的,一般銀行要求男性借款人小於65歲,女性借款人小於60歲。如果想貸款買,只能以其子女名義買,目前出錢償還貸款。
『貳』 老年人買房可以貸款多少年
提問中老年人的年齡不確定因而年限肯定是不同的,具體如下:
1.根據當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規定,男性為65歲、女性為60歲,如果是夫妻雙方共同申請貸款,則以年限更長的一方為准。也就是說,如果男方55歲,女方48歲,那麼最多可申請貸款12年。
2.有些股份制銀行情況要寬松一些,中老年人貸款購房的情況,根據該行目前規定,男性貸款年限可延伸到70歲,女性則為65歲,只要中老年人有收入證明就可以申請房貸,貸款年限為男方不超過70歲,女方不超過65歲,手續齊全的情況下,審核通過大概一個半月能放款。
『叄』 60歲公積金買房能貸款多少年
公積金貸款最長不超過借款人法定退休年齡後5年,即男65,女60。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
『肆』 60歲貸款買房可以貸多少年
您好,大多數銀行貸款年齡要求是不超過70歲都可以申請。
但是銀行一般除了看您的年齡外還要考量諸多的因素,例如您的還款能力啊,健康狀況啊,擔保人,共同貸款人啊等等。
所以如果您年齡60歲,又很想貸到款,建議您介入擔保人或者共同貸款人來共同申請房貸。
希望我的回到能幫助到您。
『伍』 60歲公積金貸款買房能貸多少年
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
『陸』 60歲買房可貸款多少年
招行一手樓貸款/授信期限最長不超過30年,您的可貸款期限需您提交相關資料之後,由經辦行綜合審批確定;具體您可以聯系當地網點咨詢。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年,且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批之後確定。
『柒』 60歲貸款買房能貸幾年
貸不了款了,只能全款。
『捌』 今年52歲.60歲退休,買房貸款能貸多少年
若通過招行辦理個人住房貸款,目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務,
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年,您的可貸款期限需您提交相關資料之後,由經辦行綜合審批確定;
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年,且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批之後確定。
『玖』 60歲買房貸款可以貸多少年
這種情況各地區、各銀行的政策不同,需要具體咨詢當地的政策;
一般來說市場寬松的條件下65歲以內還可以商貸,向後推5年,可以貸10年,到70歲的樣子。