A. 個人用房產證貸款怎麼貸
1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件:
a. 房屋需要符合銀行要求:一般情況下,銀行受理20年以內的,產權清晰的,可以上市交易的房產。
b.信用情況符合:這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況,如果信用太差,銀行是不受理的。
c.房主的還款能力:您具有抵押物還不行,還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如,您做一個10年期的貸款,月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2、委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的,只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作,因此在利率,辦理速度,放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了,客戶要承擔一定的服務費啦。
基本流程是這樣:簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
時間:一般需要1個月左右
申請辦理房產抵押貸款的條件:
1、申請人年滿18周歲以上,
2、有穩定的工作與收入、個人信用良好;
3、申請的銀行規定的其它條件。
4、 一般要求房產的房齡不能太高(20年以上的一般就很少有銀行接受了)
5、一般要求房產上不能有抵押(或者沒有還完按揭貸款也不行),除非能在放款前先還上上筆貸款。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款,這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息,債權人有權處分抵押物,並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式,可以減少債權人的貸款風險,為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人,而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚,這樣就增大了銀行貸款的風險,而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下,為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此,銀行在對居民個人的住房貸款中,大都採用抵押貸款方式
網路-住房抵押貸款
B. 房子可以辦理個人貸款嗎
要辦理個人貸款,主要還是向銀行去貸,但銀行都需要貸款申請人有財物抵押或者是有擔保人,才能發放貸款,可以說是要求比較高,想要貸款的,大都是目前經濟也不太好的,哪能拿出什麼抵押的,真有錢就不會要貸款了。
提供無抵押無擔保貸款的銀行也有,如外資銀行中的渣打銀行,只要申請人有工作,每月有固定收入,那麼就可以不用擔保能申請到信用貸款,最可以貸到25W,可以說是相當有吸引力。
現在能提供無抵押貸款的也還有貸款公司,但這類公司的資質也各不相同,與這類公司打交道還是要進行充分的考察,看其是否可信再做決定,不要急於一時面吃虧受損。
C. 如何拿房子做抵押貸款
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入市場直接買賣。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
D. 以房產抵押的個人貸款,賣不了房子找個人嗎
你好!因公司房產拍賣不出去,償還不了銀行貸款,而你又是公司法人,公司的事是你說了算,所以查封你(法人)的個人銀行卡,若是你有收入打進銀行卡,優先用於償貸。這是法院的正常操作。希望對你有幫助。
E. 開發商拿房子找個人客戶貸款是騙人的嗎
有些開發商急於回款,什麼辦法都會想出來。騙人到不至於,但是對於購房用戶來說,被開發商正在進行抵押的房子,在辦理房產證時會遇到麻煩,極有可能造成退房。
我是專車房參謀大鵬,希望我的回答可以幫到您。
F. 我想買房子但是我有沒錢 我想個人貸款買房子 然後在拿房子做抵押貸款 一次行還清
你可以直接抵押貸款,我是專門從事房屋抵押貸款的,直接和銀行合作! 另外,當你房子已經抵押過而貸款未還清的時候,是不允許買賣的,貸款的期限是你自己來定的,期限越短月供還的越高,當然那還和貸額有關,我鄭州的,我空間有聯系方式,希望能幫到你
G. 我想用自己的房子做抵押貸款,不知怎麼辦
若您所在城市有我行,可嘗試通過我行申請個人抵押貸款(一般以房產作為抵押)。
各貸款項目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同,請您撥打客服熱線或聯系網點個貸部門詳細了解。您的貸款申請是否通過,請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
H. 如果拿房產證去貸款,需要夫妻兩個人一塊兒去,我一個人能不能貸款
你好!在婚姻存續期間,拿
房產證
去貸款,一般都需要夫妻二人一塊去簽字的。如果是你個人婚前並且婚前公證過的房產,拿去貸款就只需你一個去簽字即可。希望能幫到你。
I. 怎麼拿房子貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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