1. 我買房子，貸款50萬。三十年付清。假如說兩年後我一次性付清了。還需要還利息嗎還需要還多少。
貸款總額500000假定年利率4.90%貸款年限30 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2653.63元、總還款金額是： 955306.8元、共應還利息： 455306.8元。 首月還利息是：2041.67、首月還本金是：611.96；第2個月還利息是：2039.17、第2個月還本金是：614.46；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
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已還月數是24個月；共還利息48289.27、共還本金15397.85 應還剩餘本金484602.15、最後一期利息1978.8（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥486580.95
2. 買的是別人按揭的房子，能否先過戶給我兩年後再把銀行的錢付清
這樣做是不可以的，在過戶之前房子必須是完整產權的，也就是說必須把按揭貸款還清才可以過戶
3. 貸款買房子已經在一個銀行做好貸款了過了兩年可以申請另一個銀行貸款還清上一個銀行的貸款嗎
1.如果你沒有信用不良，房屋也增值了，原則上是可以申請另一個銀行的貸款的。
2.但不能用這個貸款還上一個銀行的貸款，你只能先在第二個銀行審批貸款，貸款審批通過後，你可以找親戚朋友自行籌款或者擔保公司幫你把上一個銀行的貸款還清（擔保公司替你還款是要收你費用的），拿出第一個銀行撤銷抵押的手續去房交所注銷抵押，然後再直接辦理第二個銀行的抵押手續，待抵押辦好後第二個銀行給你放款後，你再還親戚朋友的錢或者擔保公司的錢。
希望對你有所幫助
4. 我想買個房子，需要貸款40萬 ，用兩年時間應該可以把貸款還清，但是我現在手裡沒錢，我應該選擇何種貸款
1.你的收入是穩定增長，每個月能有2萬，到兩年的時候可以把貸款還清嗎？這樣的話，你可以這樣還：
貸款本金:400000元
貸款年限:2年(24個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.65%(月利率5.54166666666667‰)
每月月供:17845.63元
總 利 息:28295.15元
2.簽的貸款年限十年和20年 對我兩年後還清利率有多大差距
A.10年
貸款本金:400000元
貸款年限:10年(120個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:4654.65元
總 利 息:158558.42元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:5683.33元
逐月遞減:19.58元
末月月供:3352.92元
總 利 息:142175元
B.20年
貸款本金:400000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:3113.21元
總 利 息:347170.92元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:4016.67元
逐月遞減:9.79元
末月月供:1676.46元
總 利 息:283175元
5. 我買了一套房子，已經在房產局備案，房屋按揭貸款兩年以內全部還清！兩年半的時候，法院貼出通知，說之前
一房多貸，屬於違法行為。這個是老賴，法律也管不了啊。現在你這個房子真的不好說，如果房產證在你的手上，法院是無權執行的。還有，因為你這個在買房之前，房子就是別人抵押過了，就不能再賣給你了。你這個就是典型的老賴鑽漏洞啊，還有你這個房子在哪裡買的，如果是經過中介，那就不怕了，直接找中介全額賠償，因為中介未告知一房多賣，屬於違法行為。如果你是私人自己買的，沒有通過中介，這個就說不通了，反正就是法律漏洞。沒有通過中介，就是各說各有理了，房子當然不屬於你了。不過，你不交出房產證，別人也不能耐你何，中國還是講法律的，如果要收你的房子，你可以法院一層一層的訴訟。真鬧心的啊
6. 公積金貸款買房，房子得兩年後上房，我如果提前把貸款還清，現在可以把房子賣了嗎
正常程序是房子房產證已經辦理出來，你把貸款提前還清以後就可以進行房產過戶買賣了。
但是你的房子還沒有交房，所以你的房產證肯定是還么有辦理出來，所以即使你現在已經還清貸款，也是要等到房產證辦理出來以後才可以上市交易。一般辦理房產證都是需要等到交房以後一年左右的時間統一辦理的。
如果你是急需要現錢或者是想盡快的恢復公積金貸款的權利，你只能提前跟買方協商好，先讓他交首付款，然後慢慢等房產證，不過估計買家是很難接受的，所以你最大的可能就是等房產證辦理下來以後才可以操作。
僅供參考，希望有幫助！
7. 我想買房子，單對方說房子還有貸款需要兩年之後還清貸款才能辦過戶能買嗎謝謝了
二手房貸款的流程是「雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產實地評估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批准貸款→過戶→放款→領新房本→抵押登記」(說明：此步擔保公司提供階段性擔保)。貸款需求匹配平台去哪貸金融顧問提醒：看似復雜的流程，如果通過擔保公司來辦理，實際上借款人只需在銀行面簽、過戶、領房本和抵押登記配合辦理就可以了，如果借款人在材料准備和辦理過程中配合的話，一般快則3個工作日，慢則7至15個工作日即可放款。
二手商品房在上市交易時受政策限制較少，所以銀行更願意接受這類房產貸款。政策性保障住房在辦理貸款時，銀行一般審核會比較嚴格。一些特殊性質的房產是不能或直接上市交易的，比如：軍產的房、校產、鄉產、小產權房等等。
8. 等額本息貸款買的房已經兩年了，是否可以一次性把餘款還清，利息怎麼算
您好，不會的，提前結清的金額是剩餘的本金加上違約金，之後的利息是不用支付的。
房貸等額本息提前還清餘款不會多收所有期數的利息，銀行會清算你的首付款和你已經繳納的本金利息，給出一個新合同書，就是提前解除抵押住房貸款合同。在這份合同里，銀行會註明要收取你一定的貸款合同違約金的。
9. 最近買了套房子，貸款貸了32萬，20年，兩年後我有了錢，把剩餘的一次付清，算算我付了多少利息謝了。
你應該付多少利息，兩年後還是要付那些的，一點都不會少的。