㈠ 買五十萬的房子，首付多少錢如果貸款三十五萬，分三十年還清，每月需要還款多少
如果是首套房的則需要15萬首付，目前的首套房在銀行可申請商業貸款利率折扣85折，基準利率為6.14%，折後5.219%，按30年還款，本息相加每月還款1925.9975元。
㈡ 我買房需要銀行貸款50萬利息是多少
一、貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
二、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
㈢ 50萬現金貸款買第一套房能買總價多少的房子
按除北上廣地區貸款政策來說，商貸首套首付比例最低30%，理論上50萬現金可以買160萬左右的房子。個別城市首付比例35%，那就是140萬左右的。
㈣ 貸款50萬買房子大概利息要付多少，打算還20年。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
50萬20年(240個月)月還款額:
500000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.60元
利息總額：3742.60*240-500000＝398224
㈤ 貸款五十萬買房怎麼分期還呢
1、要利息少就等本加利息（即還款會遞減1000+500，1000+490，1000+480）
2、要負擔小就等本等息（即每月還款不變300+900，310+890，320+880）
建議選擇 等額本息 吧。
每個月還得錢一樣多，壓力又小，又好計算。
等有能力了，再提前還貸。
㈥ 2019年貸款五十萬買房，期限是25年，利率5.8，現在想一次性還房貸，需要多少錢
假設是「等額本息」還款方式；
假設剛好還完一年(12期) ；
一、計算月還款額
年利率=5.8%，月利率=年利率/12=0.48333%；
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=500000*0.48333%/【1-(1+0.48333%)^-300】
月還款額=3,160.66元
二、計算1年(12期)後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩餘月數]/月利率
剩餘本金=3160.66*[1-(1+0.48333%)^-288]/0.48333%
剩餘本金=490,830.92元
三、計算1年(12期)後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數
一次性還款額=｛500000-3160.66*[1-(1+0.48333%)^-11]/0.48333%｝*1+0.48333%)^12
一次性還款額=493,991.57元
【*結果*】
1年(12期)剩餘本金490,830.92元；1年(12期)後一次性還款493,991.57元可還清貸款。