婚後抵押房子貸款只需一方

A. 婚後要買的房產只做一人名字，在申請抵押貸款時，對配偶另一方的徵信有要求嗎有什麼要求。

婚後要買的房產只做一人名字，在申請抵押貸款時，對配偶另一方的徵信是否有要求，要看貸款是以一個人名義還是兩個人，基本要求當然是徵信良好就好。

B. 婚前自己買的房子婚後去貸款需要另一方的信息嗎

1、婚前購買的房子應屬於夫妻個人的婚前財產，辦理抵押貸款不需要另一方簽字
2、蓋貸款如果用於夫妻共同生活，則屬於夫妻共同債務。
《婚姻法》第十八條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(四)一方專用的生活用品(五)其他應當歸一方的財產。
《最高人民法院關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》第二條 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。

C. 我的婚前房產在婚後抵押貸款，這房子算誰的

1、婚前房子A仍然是你婚前個人的房產，在產權歸屬不會產生爭議；
2、你使用房子A貸款用來購買房子B，房子B顯然屬於夫妻共同財產；
3、房子A的貸款是婚後用於夫妻共同購買房屋，屬於夫妻共同債務；
4、還貸部分，其實已經轉移到房子B，這仍然是你婚前的貢獻，你老公無權就房子A主張夫妻共有；而只能主張房子B為共有。

D. 房子貸款只用夫妻一方名字，房產證上好寫夫妻兩個人的名字嗎

若通過招行辦理房貸，房產證兩個人的名字，貸款可以是其中一個人。

E. 夫妻房產抵押貸款,只有一方簽字,應該怎麼辦有沒有提前預防的措施

首先，你這個根本談不上抵押貸款。
因為，只是一張房產證放在你這里而已。他們可以掛失重新辦啊，根本沒有約束力！
如果你們簽了借款合同，那麼你可以去法院告對方，然後申請凍結屬於對方的財產。
他們離婚了，屬於他那部分的財產可以申請強制執行。女方的則不可以。
你找專業人士看下你的合同有沒有問題，有問題從新叫對方簽正規合同。
盡量能要要回來，要不回來，要及時叫法院凍結對方固定資產，然後申請強制執行。

F. 房屋抵押貸款夫妻一方簽字有效嗎

夫妻單方面抵押無效
如果是把房產證押給人家，沒有辦理抵押登記，更是無效。你可以要回，對方不給直接區房管局掛失補辦

G. 房子是婚後財產,房產證上的名字只有男方,可以不需要配偶去銀行做房屋抵押嗎

房子是婚後財產，房產證上的名字只有男方，是不可以不經過配偶同意去銀行做房屋抵押的。

雖然房產證上只有一個人的名字，但是做房產抵押時需要配偶簽字，因為婚內貸款視為共同債務需要配偶到場簽字方可。

已婚，不管房子是否婚前購買個人財產，都必須配偶帶著身份證一起去銀行辦理抵押簽字手續。配偶來不了，需要授權委託書，指定一位代理人行使配偶的簽字權利。不然，這房子不管是抵押還是買賣轉讓贈與，都是辦不成手續的。

(7)婚後抵押房子貸款只需一方擴展閱讀

《婚姻法解釋三》

第七條，婚後有一方父母為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，人民法院可以判決該不動產為產權登記一方的個人債務。若該房產是婚後以個人或者夫妻名義買入的，則為共同財產。

H. 房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字嗎

房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。原因在於，房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。比如張先生是在婚後買的房子，那麼該房子就屬於夫妻共同財產，不管是辦理貸款，還是買賣都需要夫妻雙方到場簽字，否則不能進行交易。

從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下:

首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。

其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。

再次，借款人與銀行簽訂借款合同。

第四，銀行審核通過後發放貸款。

最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

拓展資料：

房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在貸款業務中占據了重要地位。

申請辦理房產抵押貸款的條件：1、申請人年滿18周歲以上，2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；3、申請的銀行規定的其它條件。4、 一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

房產抵押貸款注意事項（正規民間借貸公司，非銀行）

一、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。

二、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。

三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標准各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。

四、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。

五、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，並保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。

六、還清借款後，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。

I. 房產證夫妻一方,如果抵押房貸,要不要另一方簽字

如果房產證上是夫妻雙方的名字，那麼肯定要另一份簽字的。如果只有一方名字做房產抵押時，不需要另一方簽字。