房子賣了貸款銀行要求放款

⑴ 賣二手房按揭銀行是先放款還是先還貸還是同時進行

買二手房按揭銀行是先放款，放款之日算起過一個月就要每月固定一個時間開始返款，並不要先返款再放款而是先放款再還款。

⑵ 我把房子賣了，我已經和買主過完戶，對方是在銀行貸款的，銀行什麼時候放款，是直接放給我嗎

你把房子賣了，已經和買主過完戶，對方是在銀行貸的款，銀行什麼時候放款？你在賣房時和買主應該有買賣合同，銀行什麼時候放款合同上應該有約定的，是分期還是一次性付款？合同上都應該有。你仔細看看合同就知道了。供你參考並釆納。

⑶ 我房子剛賣掉，買家的貸款還未收到。中介說貸款銀行需要取得交易中心新發岀的抵押證才會放款。是真的嗎

是的，中介沒瞎說。新的房產證要送到銀行做抵押，出他項權證，做完抵押以後才給你放款呢。別著急，再等等。

⑷ 我的房子賣了，過完戶，銀行遲遲不放款我該怎麼辦

可以提交相關的資料通過第三方來解決問題，若是刻意為之借貸者可以要求賠償的。申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素後，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

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按揭要產生所有權轉移，抵押則不變更所有關系，因此二者當事人的法律地位及享有的權益不同。按揭受益人經所有權轉讓成為了所有權人，享有擔保物的所有權。

抵押則不發生所有權轉移，抵押人仍保留擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。

⑸ 賣房子，買方貸款批下來了，多久銀行放款給賣方有什麼辦法可以快點，因為急需用錢

這個涉及銀行貸款額度問題，近期人行降准會釋放不少額度，應該很快就放款了