1. 房子貸款可以貸多少年
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年,二手樓貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年,且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批之後確定。
2. 個人住房貸款最多能貸款多少錢,最多能還幾年
一般是這樣,如果你貸款,會審查多個方面的資格:
1、還款期限最長不能超過你的退休年齡,假如你現在30歲,60歲退休的話,那最長貸款年限就是30年。
2、貸款額最高額為夫妻雙方公積金余額的一定倍數,比如10倍(當然,這個條件有可能放寬一點),你只交過一年公積金,那余額不會很多。
3、每月還款不能超過夫妻雙方收入額50%,假如你家庭月收入額一共是4000元,那麼每月最多還款就是2000元。
4、不能超過房價的一定比例,一般是70%。
這幾個條件是互相制約的,你找一個公積金網站把你想貸款的額度用公積金計算器算一下,看你的月收入夠不夠還款比例,如果夠,一般可以貸給你,如果不夠的話,就要把貸款年限拉長,當然,最終不能超過你的退休年齡。
還是單身的人啊,那各項指標就卡你自己的,沒太大影響,只是你的家庭月收入可能稍微少點,你最好去當地的公積金中心問一下。
3. 貸款買房需要多少年能還清
現在是購買第一套房首付20%的政策。
算算總房價,10-12萬左右(這哪裡的房子,真便宜啊,要不我也來買一套?嘻嘻,玩笑,玩笑)。樓主應該是第一套房吧。首付么10-12萬*20%。你准備的3萬肯定夠了。不過除了房款,還有七七八八的稅啊什麼的,准備個三萬么保險一點。
分期付款的話,要看是二手房還是一手房了。一手房最長可以貸款30年,二手房最多可以貸款20年。
月供多少是根據你的貸款年限來的哇,貸款時間長么就月供的少,時間短么就月供多。建議按照最長年限來貸款,這樣壓力小一點。而且以後要是有錢了,提前還貸,把接下來要還的錢都還上,就不要那麼累的做房奴了