50萬公積金和商業貸款差多少年

㈠ 公積金與商業貸款20年50萬利息相差多少

公積金五年以上利率是4.5%，而商業貸款至少也在7個點以上，20年的是7.83%。

所以你可以自己算一下，僅利率就多了74%，如果不計復利的話，公積金20年一次性還清利息是45萬，商貸是78萬。
利率我也給也了，你自己算吧。要細算的話太麻煩了。

㈡ 買房商業貸款和公積金貸款相差多少

如果是購買首套房，公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行，商貸會在商貸基準利率上浮動執行，假如你的貸款時間是5年以上，公積金貸款5年以上基準利率是3、25%，商貸5年以上基準利率是4、90%，以基準利率計算利息，假如貸款50萬元，貸20年，則貸款利息為：500000×20×3、25%=325000元，商貸利息為：500000×20×4、90%=490000元，兩者相差165000元。
公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。

㈢ 買的房子，想問下貸款50萬，年限25年，商業，商業+公積金組合，公積金貸款利息分別多少，能相差多少錢

網路貸款計算器， 網路一下就有。很方便。
盡量用公積金貸款或公積金和商業組合貸，還款少很多。我以前買房也上過賣房子業務員的當，他們不願讓你用公積金貸款，可能是公積金審查和放款的時間比較長。但是買房不是小事，對個人長期有益。

㈣ 房貸50萬1o年住房公積金與商貸月供差多少/

銀行商貸：
貸款總額500000元
還款總額648188.65元
支付利息148188.65元
月均還款5401.57元

公積金貸款：
貸款總額500000元
還款總額593315.2元
支付利息93315.2元
月均還款4944.29元

㈤ 買房貸款。比如房子150萬，首付50萬。用公積金貸款買房和商業貸款差多少錢還20年。

您好，如果有公積金建議辦公積金貸款，畢竟公積金能剩下一筆不少的錢。公積金五年以上基準年利率3.25%，商業貸款五年以上基準年利率4.9%，若是還款方式為等額本息的話，公積金所需還款總額為1361269.83元，商業貸款所需還款總額為1570665.72元

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

㈥ 房子50萬,首付16萬,供20年,商業貸款與住房公積金貸款相差多少

房子50萬,首付16萬,供20年,商業貸款與住房公積金貸款相差82476.69元

商業貸款明細

㈦ 50萬21年 商業和公積金貸款差多少利息

商業貸款：6.55%利率

貸款總額：500,000元
貸款期限：252期
月均還款：3,656.73元
支付利息：421,497.17元
還款總額：921,497.1元

公積金貸款：4.5%利率
貸款總額：500,000元
貸款期限：252期
月均還款：3,070.58元
支付利息：273,787.40元
還款總額：773,787.40元

利息差：421497.17-273787.40=147691.77元

㈧ 50w 30年 公積金和商業貸款，差多少

50w30年公積金 50萬25年公積金
月均還款：2401.5 元 月均還款2653.1 總額：864544.23 元 還款總額：795902. 28 元
支付息款：364544.23 元 支付息款：295902.28 元

50w 30年 商業貸款 50w 25年 商業貸款
月均還款：3696.34 元 月均還款2934.61 總額：970684. 04 元 還款總額：880384.37元
支付息款：470684.04 元 支付息款：380384.37 元

㈨ 公積金貸款60萬與商業貸款差多少

1、如您在中國銀行申請個人商業貸款，您可通過我行門戶網站「金融數據」-「存/貸款利率」中的「人民幣貸款利率表」查詢我行的基準利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。 2、中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
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國家助學貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html

㈩ 公積金與商業貸款差多少

公積金貸款利率優惠
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額51630 公積金貸款
0元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。 同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
還款方式靈活多樣
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點優勢：數額靈活，便於資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的還款，全部視為提前還款金額；次數不限，可按月提前還款。
商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額；先沖本金，降低利息總額。商業貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低於商業貸款同等金額提前還款後最終的利息總額；預約方便，無需書面文件。商業銀行提前還款，不僅需要提前數月電話預約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，電話調整提前還款額無需書面文件。
公積金貸款的其他優勢
公積金貸款成數高，首付壓力小。商業貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小；貸款年限長，月還款金額少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小；房齡限制較靈活。 商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對於房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可；各區縣房屋皆可貸。商業貸款一般只對北京市城八區內符合條件的房屋進行貸款，遠郊區縣的房產審核極為嚴格。而公積金貸款除對城八區房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區縣的房屋進行放貸；對借款人年齡無限制。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。