房子有貸款可以加女方名字嗎

❶ 去年貸款買的房子貸款未還清，現在可以加上女友的名字嗎

婚前房產證上加名字——有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

婚前房產證上加名字——無直系血緣關系

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

❷ 婚前買的房子有貸款怎麼加上女方名字

正在還貸中的房子是不能添加他人名字的，只有在全部還清房子貸款後才能添加女方名字。

❸ 貸款買的房子，女方要求加名字，能加上嗎

房產證加名字費用及其所需要的流程，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸 辦理流程是
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證加名字費用如下：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸 辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產證加名字費用如下：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

❹ 婚前買的房子有貸款 婚後加女方名字嗎

加或者不加，意義都不大，婚前的房產，婚後另一方如果拿不出自己也出資購房的證據，那麼就和另一方無關。

❺ 房子有貸款，婚前買的，可以加上老婆的名字嗎

可以。但需要提前還貸，贖回房產證才可加上女方名字。
提前還款流程：
1、申請人提前預約該機構工作人員，並確認申請資料；
2、申請人准備資料，去銀行辦理；
3、與預約人辦理手續，簽訂協議；
4、繳納剩餘款項，並繳納其他費用（違約金等）；
5、銀行出具還貸證明文件；
6、房貸結清，銀行工作人員登記系統。
若貸款無法提前完結，可以現簽署房產共有的協議進行公證，房貸還款完結後可以加名字。

❻ 男方貸款買房可以加女方名字嗎

貸款未還清不能加名字。有貸款的房子不可以增加共有人,除非提前將銀行貸款還清,因為在自己貸款的時候,房產證一直在銀行做抵押,這時候是不能辦理產權的任何手續的。

因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。

《擔保法》第四十九條。抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。

(6)房子有貸款可以加女方名字嗎擴展閱讀

夫妻共有財產和個人財產范圍：

《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

參考資料來源：網路-中華人民共和國擔保法