把老婆房子貸款還清

『壹』 結婚前用自己的名字貸款買的房子，房產證寫的我和老婆兩個人的名字，貸款已經還清，請問，現在用老婆的名

當然2套，就算你原來買的房子沒有寫你老婆的名字，現在要用你老婆的名字貸款買房，也算2套，
房產貸款是以夫妻作為申請人的，不是以個人的，清楚嗎？

『貳』 夫妻間怎樣過戶正在還貸款的房子

夫妻之間過戶正在還貸款的房子，應該准備好房地產轉移登記申請表和申請人身份證明，房地產權利證書通過轉讓、買賣、贈予等方式過戶。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

正在還貸款的可以通過轉按揭交易轉按揭是指將房屋產權人(上家)欠銀行的貸款轉讓給下家，原抵押關系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。或者非轉按揭交易不通過轉按揭的方式轉讓按揭房。債權人繼續還貸款，但需要證明原房主有能力償還清楚願貸款金額。

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件。

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件。

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

7、去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記。

8、應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書或者房地產權證書；證明房屋所有權發生轉移的材料；其他必要材料。

(2)把老婆房子貸款還清擴展閱讀：

按揭房過戶轉按揭的條件及過程

1、按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構；

2、下傢具備銀行規定的貸款條件；

3、下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。

4、其交易過程可以概括為：居間委託———前期審查———簽訂買賣合同———轉按揭申請———過戶抵押。

按揭房過戶非轉按揭的條件及過程

1、貸款銀行沒有轉按揭業務；

2、下家無需貸款或貸款數額要超過原貸款數額，或者欲貸數額明顯少於原貸款數額；

3、上家需要在短期內完成交易。

4、實踐中又有兩種操作方案，一是買賣合同簽訂後上家自行還貸，二是買賣合同簽訂後上家用下家的首付款還貸。因此，非轉按揭交易的實質是，簽訂轉讓合同還貸後再交易過戶。相對於轉按揭，這樣交易更靈活、方便。

『叄』 房貸還清後加老婆名字

應該也有的，因為你結婚的時候房貸沒有還清，婚後共同還的貸款

『肆』 怎麼把我名下的還有貸款房子過給老婆

現在還不能過戶給你老婆哦/等貸款還清了才可以哦/(◔.̮◔)呵呵

『伍』 婚後買的房子，貸了款，購房合同只有老婆的名字，房產證沒有辦，現在貸款還清我想加我的名字怎麼操作

您好，首先婚後購置房屋的，不論登記在哪一方名下都屬於夫妻共同財產。
其次，夫妻之間增加一個人的姓名程序上還是比較簡單的，具體咨詢下房管局。
夫妻之間好好協商，既然增加和不增加都一樣，為什麼不加上呢？不加上是否也可以看做她對您的不信任呢？

『陸』 本人有一個貸款逾期,現在貸款還清了。我和老婆離婚了老婆買房子會不會影響

既然已經還清貸款，就沒有什麼影響，另外這個貸款是什麼時候貸的也有說法，如果是婚後那麼你老婆也有義務歸還，如果是離婚以後，那麼你前妻沒有歸還的義務！aqui te amo。

『柒』 老婆婚前有房有貸款婚後我還清了剩餘貸款,財產所屬怎麼分

1、結婚後退彩禮的主張法院原則上不予支持； 2、婚前購買的財物為婚前個人財產； 3、6萬元為其婚前個人財產； 4、婚前購買房屋婚後還貸應折價分割； 5、房屋為婚前財產，產權歸你，對方可主張婚後還貸部分（包括雙方歸還總額）以及婚姻關系存續期間的增值部分分割，對於舉證如責任分配，應首先由對方（主張增值分割一方）對證實婚姻關系存續期間的增值額負舉證責任，也可以申請法院對增值額進行評估鑒定，你所列舉的聊天記錄可以作為證據但證明力有限。
原則上如果能夠證明婚後財產是以婚前財產變賣款來購置的，那麼屬於婚後個人財產，只是財產的形式從婚前的不動產轉變為婚後的另一不動產，還是屬於婚前個人財產，性質並未發生變化，實際上舉證並非那麼簡單。況且，你陳述的婚後所買房子系產權共有，那麼法院按照產權共有進行分割的可能性就較大。不過，如果是男方，應當充分向法官說明情況並提供證據，可在調解時積極主張權利。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
婚前房產證上加名字： 房子為一方婚前個人購麥的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。 辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，麥雙方份身證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准，此外還需供提戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

『捌』 婚前貸款買房，是我貸款的，房貸已還清。離婚後房子歸老婆，現我打算再買房，如果貸款能算首套嗎

離婚後房子歸老婆，如果辦理了相關的房子過戶手續，當然屬首套。如果房屋所有權還登記在你名下，那算第二套了。